Договор купли-продажи (понятие, стороны, предмет, цена, права и обязанности сторон)

1. Договор купли-продажи (понятие, стороны, предмет, цена, права и обязанности сторон)

 

    

Основными договорами, которыми оформляется реализация товаров, являются договоры купли-продажи и поставки. Купля-продажа как предмет договорных гражданско-правовых отношений регулируется нормами главы 30 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая..

Купля-продажа - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.    

 Договор - двусторонний, возмездный, консенсуальный. Форма договора  в общих положениях не предусмотрена, поэтому применяются общие правила о сделках.      

 Виды договора купли-продажи:   

1) розничная купля-продажа;   

2) поставка товаров;   

3) поставка товаров для государственных нужд;   

4) энергоснабжение;   

5) продажа недвижимости;   

6) продажа предприятий.

Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи). Договор считается заключенным в том случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.    

Содержание договора - его условия. Они считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Для отдельных видов купли-продажи установлены требования о необходимости согласования более широкого круга условий.     

 Условие о товаре. Считается согласованным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.    

 Количество товара. Оно предусматривается в определенных единицах измерения либо в денежном выражении. Это условие может быть согласовано путем установления в договоре лишь порядка определения количества товара. Условие о количестве является существенным. Если договор не позволяет определить количество товара, он считается незаключенным.    

 Ассортимент товара. Ассортимент - соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам. Он согласовывается сторонами. Если ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, а из обязательства вытекает, что товар должен быть в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товар в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.    

Цена на несоответствующие товары должна быть согласована.    

 Качество товара. Оно должно соответствовать договору купли-продажи. Оно может быть определено образцом и (или) описанием. Обязательные требования к качеству могут быть предусмотрены законом. Соглашением сторон могут быть установлены повышенные требования к качеству.    

 Гарантия качества: законная и договорная. По законной  товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для целей, для которых такие товары обычно используются. Качество определяется на момент передачи товара, если договором не определено иное. При договорной продавец предоставляет гарантию качества в течение определенного договором времени.    

Гарантийный срок - срок, в течение которого продавец гарантирует пригодность использования товара для целей, установленных договором. Начинает течь с момента передачи товара. Может быть продлен, если товар не может быть использован из-за обнаруженных недостатков при условии оповещения об этом продавца.     

 Комплектность товара - определенный набор товаров. Обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров одновременно, если иное не вытекает из договора или из существа обязательства.

Права и обязанности сторон договора.    

 Продавец обязан передать  товар в таре и упаковке, если иное не предусмотрено в договоре или если товар по своему характеру не требует упаковки.    

 Продавец обязан передать  покупателю товар:   

1) предусмотренный договором купли-продажи в срок, установленный договором, а при отсутствии такого срока - в разумный или семидневный срок после требования. Договором может быть предусмотрено его исполнение к строго определенному сроку;   

2) одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.). Неисполнение продавцом этой обязанности после назначения ему разумного срока для устранения допущенных нарушений дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;   

3) свободный от любых прав  третьих лиц кроме случаев, когда  покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Эта обязанность считается невыполненной, если продавец передал товар, обремененный правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными;   

4) в количестве, предусмотренном  по договору;   

5) в ассортименте, т. е. по видам, цветам. В случае несоответствия ассортимента покупатель вправе отказаться от принятия товара и его оплаты (либо требовать возвращения оплаты);   

6) передать товар, качество которого  соответствует договору. Если условия  отсутствуют, продавец должен передать товар, пригодный для использования. При передаче товара ненадлежащего качества (если недостатки не были оговорены продавцом) покупатель вправе потребовать от продавца:    

 а) соразмерного уменьшения  покупной цены;    

 б) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;    

 в) возмещения своих затрат  по устранению недостатков. Если  недостатки существенные, то покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества;   

7) товар, соответствующий условиям договора о комплектности;   

8) товар в таре и упаковке.        

Исполнение обязанности о передаче товара.     

 Если иное не предусмотрено  договором купли-продажи, обязанность  продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: 1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; 2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.    

 С этой обязанностью связаны  правовые последствия: соблюдение срока исполнения договора, переход к покупателю риска случайной гибели или порчи товара.    

 Если из договора не вытекает  обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Права и обязанности покупателя.     

 Покупатель вправе требовать: 1) передачи товара, предусмотренного договором; 2) уменьшение покупной цены или расторжения договора, если продавец передал товар свободным от прав третьим лицам и при этом покупатель не знал и не должен был знать о их правах на этот товар; 3) отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный товар; 4) отказаться от товара, если продавец не передал принадлежности или документы, относящиеся к товару, в указанный срок; 5) передачу недостающего количества товаров, если продавец передал его в меньшем количестве, чем определено договором. А если он уже оплачен, то - возвращения уплаченной суммы.     

 Покупатель имеет встречные  обязанности по отношению к  обязанностям продавца: 1) принять  предложенный товар, если у него  нет права требовать замены товара или отказа от исполнения договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, он должен совершить действия для обеспечения передачи товаров. Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. В этих случаях продавец может потребовать от покупателя возмещения убытков; 2) оплатить товар по цене, предусмотренной договором, а если цену нельзя определить исходя из условий договора, то по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы.    

 Обязанность по оплате товара  можно разделить на две обязанности  покупателя:   

1) за свой счет совершить  подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа (открыть специальный банковский счет, информировать продавца о своих банковских реквизитах и др.);   

2) произвести собственно платеж покупной цены. Способ платежа устанавливается договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями закона.    

 Если иное не предусмотрено  законом или договором, покупатель обязан оплатить товар полностью непосредственно до или после передачи ему товара. Соглашением сторон договора может устанавливаться предварительная оплата товара.

 

 

 

2. РАЗЛИЧИЕ  МЕЖДУ ДОГОВОРАМИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОСТАВКИ

 

В социалистической экономике выделение договора поставки в самостоятельный вид диктовалось потребностями планово-распределительной системы, которая была построена на том, что любое предприятие на основе спущенного сверху планового задания фактически действовало по заказу государства, которое затем распределяло готовую продукцию. Данный вид договора был отражением не только законодательства, но и экономических, социальных условий, существовавших при социализме. Однако, когда страна вступила в новые экономические условия, необходимость разграничения купли-продажи и поставки стала очевидной. Это связано с тем, что большая часть экономики России до сих пор базируется на доставшихся в наследство от прежнего государства социалистических формах собственности.

Сейчас между предприятиями отношения строятся на основе заказа с передачей вновь изготовленной вещи. Такие отношения определяются как поставочные по своей экономической сущности. Например, металлургический завод, находящийся в системе рыночных отношений, изготавливает двутавровые балки для последующей продажи любому лицу, которому они нужны. Изготовление не по конкретному заказу не относится к существенным признакам поставки, отличающим ее от купли-продажи как таковой. Однако если есть заказ на изготовление рельсов для использования их по индивидуальному государственному заказу (допустим, от железнодорожного ведомства), то это поставка. На мой взгляд, поставка неразрывно связана с заказом, индивидуализирующим вещь, которую изготовит поставщик, где уже заранее определяются стандарты, нормативы, время изготовления, приемка с более жесткими или со специфическими критериями и т.д.

Между предпринимателями могут также существовать поставочные отношения. В массе производство не рассчитано на заказ от индивидуального предпринимателя и ориентируется на стандартные требования по качеству. Поэтому товар, заказанный с индивидуальными характеристиками, часто требует изменения производственного процесса, его переналадки, внесения различных индивидуальных дополнений и особенностей. Необходимость в поставочных отношениях может возникнуть, например, между производителем автомобилей и заказчиком-покупателем, который индивидуально заказывает у него партию машин с набором заранее определенных технических характеристик, установленным сроком изготовления и пр.

В процесс производства продукции, изначально предполагаемой для купли-продажи, могут вклиниваться поставочные отношения, которые будут иметь место при наличии индивидуального заказа от покупателя. Требование покупателя о наличии в товаре каких-либо индивидуальных характеристик приводит к тому, что продавец, выполняя его условия, модифицирует производственный процесс для производства данного товара, приобретающего, таким образом, индивидуальные характеристики, и выступает уже в роли поставщика, а с покупателем устанавливаются чисто поставочные отношения.

При поставке специфически организуется весь процесс производства вещи, связанный с ее индивидуальностью, различием в ее характеристиках по отношению к вещи, предназначенной для массового производства. Что же касается тех отношений, при которых вещи изготавливаются на продажу просто как товар, предназначенный для любого, кто его купит, кому подойдут усредненные характеристики данного товара, то данный договор является договором купли-продажи.

Однако, несмотря на некоторую аналогию между поставочными и подрядными отношениями, в поставочных отношениях не присутствует важнейший признак подряда - связь с процессом производства товара.

По моему мнению, поставка есть особый договорный вид отношений, который, даже учитывая существующую в ГК РФ дифференциацию, по своей экономической сущности остается самостоятельным, одновременно отличающей его от купли-продажи. В принципе законодатель был прав, объединив нормы ГК РФ о купле-продаже и поставке, но ввиду самостоятельности этих экономических отношений не следует признавать поставку разновидностью купли-продажи.

Данная концепция позволяет привести нормы о поставке, действовавшие в советский период, в соответствие с нынешними реалиями. Ведь именно в условиях свободной конкуренции зачастую велик спрос на товары, обладающие особыми индивидуальными характеристиками, которые производятся и передаются покупателю на основе договора поставки.