Договор купли-продажи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В курсовой работе были рассмотрены  правовые отношения, возникающие при  заключении договора купли-продажи  – были рассмотрены история становления  данного правового института, его  основные особенности и значение в экономической жизни общества, формы договора, стороны, предмет  и иные существенные условия договора, виды договора купли-продажи, а также  содержание договора факторинга и особенности  регулирования отдельных видов  купли-продажи: розничной купли-продажи, продажи недвижимости и предприятия.

При рассмотрении указанных  вопросов можно сделать вывод, что  главное отличие между договором  купли-продажи и иными гражданско-правовыми  договорами состоит не в схеме  организации правовых связей между  их участниками, а в различии предметов  названных договоров и определении  специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи  служат прежде всего вещи, то предметом  договоров о производстве работ  и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров  об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать  во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает  передачу товара обязательным условием заключения договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства  по передаче товара является получение  встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его  эквивалентности. Рыночная экономика  обеспечивает эквивалентность товарного  обращения лишь на макроуровне, что  не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Договор купли-продажи порождает  обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать  его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает  безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и (или) пользование. В отличие от купли-продажи предметом  подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты  получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Общий размер этих выплат (в отличие  от цены в купле-продаже) обычно не поддается  определению и не находится в  жесткой зависимости от стоимости  переданного имущества, а сами выплаты  могут производиться не только в  денежной, но и в натуральной форме.

Иными словами, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное  ведение, оперативное управление (далее  для целей настоящего раздела  – в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны  в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество  и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

В курсовой работе подробно рассмотрены особенности правового  регулирования отдельных видов  купли-продажи: розничной купли-продажи (раздел III), продажи недвижимости (раздел IV), продажи предприятия (раздел V).Таким  образом, договор купли-продажи –  самостоятельный институт гражданско-правовых отношений в системе национальной экономической деятельности. Сегодня  купля-продажа — это самый  распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого  института в современном праве  обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа —  наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 года и 17 октября 2004 года). – Мн.: Амалфея, 2007.

2.  Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 года №425-З (в ред. от 06.05.2010 года №120-З)// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 120, 2/1672.

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 года № 218-З (в ред. от 28.12.2009 года №97-З) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 20010г., №6, 2/1650.

4. Закон Республики Беларусь от 16.04.1992г. №1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» в редакции Закона от 15.07.2008г. №408-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 184, 2/1505.

5. Закон Республики Беларусь от 18.07.2000г. №423-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» в редакции Закона от 26.12.2007г. №300-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 305, 2/1397.

6. Декрет Президента Республики Беларусь №17 от 14.07.2003г. «О лицензировании отдельных видов деятельности» в редакции от 19.12.2008г. №23 //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 305, 1/10312.

7. Указ Президента Республики Беларусь №450 от 01.09.2010г. «О лицензировании отдельных видов деятельности»// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 212, 1/11914.

8. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров: Комментарий. М., Юристъ, 1994.

9. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

10. Гражданское право в 2-х частях. Часть 2.//В.П.Мозолин – М.: МГЮА, 2007.

11. Гражданское право. В 2-х томах. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. редактор Е. А. Суханов. М, Юристъ, 2002.

12. Гражданское право. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М., издательство РДЛ, 2004.

13. Гражданское право: Учебник. Том II / под ред. О.Н. Садикова. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ »: «ИНФРА -М », 2006.

14. Гражданское право. Учебник в 3-х томах. Т.2.//под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М.: Проспект, 2005.

15. Гражданское право: Учебник. В 2ч.. ч.1 /под ред. проф. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2000.

16. Гражданское право: Учебник. В 2ч.. ч.2 /под ред. проф. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2000.

17. Грибанов В.П. Основные тенденции развития советского обязательственного права. – СПб, Нева, 1973.

18. Ершова, И.В. Предпринимательское право: учебник/И. В. Ершова.- изд.4-е,перераб.и доп.-М.: ИД «Юриспруденция», 2006.

19. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. – Мн.: ПолиБиг, 2000.

20. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. В 2книгах. Кн.2 /отв. ред. В.Ф. Чигир. Мн.: Амалфея, 1999.

21. Круглова Н. Ю. Хозяйственное право. Учебное пособие. 2-е изд., испр. и доп.— М.: Издательство РДЛ, 2001.

22. Иоффе О. С. Обязательственное право. М., Политиздат, 1975.

23. Иоффе О. С. Советское гражданское право. М, Политиздат, 1967.

24. Лунц Л. А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М, 1972.

25. Маньковский И.А. Гражданское право Республики Беларусь. – Мн.: Молодежное, 2003.

26. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. - М.: МГЮА, 1997.

27. Ровный В.В. Договор купли-продажи. Иркутск, 2003.

28. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., Юристъ, 2001.

29. Смоленский М.Б. Гражданское право: уч. пособие, изд. 2-е, доп. и перераб. – Ростов н/Д: "Феникс", 2004.

30.  Хозяйственное право Республики Беларусь: Практическое пособие / С. С. Вабищевич. – Мн.: Молодежное научное общество, 2002.

31. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, Инфра, 2001.