Договор купли-продажи

 

     Введение.

     Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

Договор купли-продажи представляет из себя баланс противоположных интересов  – интереса продавца продать товар  «подороже» и интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор  представляет собой как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов являются интересы участников договорного отношения. Любое обстоятельство, может быть и не имеющего прямого отношения  к сделке, способно поколебать равновесие, повлияв на интересы участвующих  в нем лиц. Следовательно, такой  договор является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме  он более-менее функционирует в  тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с моментом его  исполнения. Чем больший период разделяет  эти моменты, тем большая вероятность  разрушения самого договора.

Договор купли-продажи является важнейшим договором в гражданском  праве,именно с него начинается особенная  часть.В связи с этим, раскрывается актуальность данной курсовой работы: какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

      Объектом  исследования является законодательство в сфере купли-продажи. Целью данной  работы является исследование правовой природы договора купли-продажи определение его значения в гражданском обороте.

     Исходя из  поставленной цели, необходимо установить  основные задачи:

- изучение и обобщение  понятия и сущности данного  договора в науке гражданского права;

- исследование основных  признаков данного договора

-определение прав и  обязанностей сторон

- изучение особенностей  заключения и расторжения договора  купли-продажи;

- исследование правовых  аспектов ответственноси сторон

- выявление тенденций  развития соответствующего института.

     Методы исследования. Решение поставленных задач невозможно  без научного подхода с использованием  комплекса методов исследования. При исследовании используется  две группы методов: общенаучные  и частнонаучные. Среди общенаучных  методов, использованных в необходимо  выделить наблюдение, анализ  и  сравнение, к частнонаучным методам  можно отнести социологический  метод.

   Теоретическую основу  курсовой работы составляют статьи  Обыденного А. Н. Сафронова  М. Н., Богаткина учебные пособия  таких авторов как  Брагинский, Витрянский, Иоффе, Шершеневич, Сергеев, Садиков и др.

В качестве нормативной основы выступает ГК, ФЗ о поставке продукции для гос. Нужд, , ФЗ о защите прав потребителей.

   Данная курсовая работа состоит из 3х глав, каждая глава предсавляет совокупность разделов, более подробно раскрывающих её содержание.

   Соответственно в  первой главе дано понятие  договору купли-продажи, рассмотрены  правовые акты, регулирующие данный договор, форма заключения договора. Вторая глава посвящена элементам договора купли продажи,а именно предмету, сроку цене и расчетам  по договору купли-продажи, характеристика сторон. В третьей главе рассматриваются основные права и обязанности продавца и покупателя, и ответственность за их несоблюдение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

 

Глава I. Общие положения  о договоре купли-продажи.

1. Значение договора купли-продажи.

     Договор купли-продажи  является одним из типов договоров,  регулирующих обязательства по  передаче имущества. Этим объясняется  широкое применение договора  купли-продажи в имущественном  обороте. Не случайно раздел IV Гражданского кодекса Российской  Федерации, посвященный отдельным  видам гражданско-правовых обязательств, открывают положения, определяющие  отношения, связанные с куплей-продажей,  По существу структура  глава 30 гражданского кодекса, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др).

       Значимость  договора купли-продажи для гражданского  оборота проявляется также в  том, что ряд норм, регулирующих  отношения по купле-продаже применяются  для регулирования отношений  по другим договорам. Например, правила о купле-продаже применяются  к договору мены, если это не  противоречит правилам об этом  договоре и существу мены (ст. 567).

           Юридическое основание всякого  договора купли-продажи заключается  в бесповоротной (безвозвратной)  смене правообладателя на условиях  строгой возмездности, при этом  речь, как правило, идет о смене  собственника или обладателя  иного вещного права. «Главным  признаком договора купли-продажи,  – писал В. И. Кофман, – является  его направленность на перенос  права собственности от продавца к покупателю¹.

           Хотя в ГК РФ (п.1 ст.454) сохранено  традиционное определение купли-продажи,  содержавшееся в прежнем гражданском  законодательстве, однако изменилась  сфера применения этого договора. Е. А. Суханов выделяет существенное расширение  применения договора купли-продажи,также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи².

           Договор купли-продажи можно назвать  родовым по отношению к отдельным  видам данного договора, выделение  которых необходимо для наиболее  оптимального регулирования сходных  правоотношений (розничной купли-продажи,  поставки товаров для государственных  нужд, контрактации, энергоснабжения,  продажи недвижимости, продажи предприятия). Поэтому к ним в субсидиарном  порядке применимы нормы ГК, регулирующие  договор купли-продажи.

      2. Понятие   и признаки договора купли-продажи.

            В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по  договору купли-продажи одна сторона  (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой  стороне (покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную  цену.

           Договор купли-продажи является  основанием возникновения обязательственного  правоотношения между  продавцом  и покупателем; вместе с тем  покупатель приобретает право  собственности на купленное имущество,  то есть вещное абсолютное  право.

     Договор купли-продажи  является одной из юридических  форм, опосредующих перемещение  материальных ценностей от одного  лица к другому.

           Гражданский кодекс исходит из  того, что закон не может и  не должен регламентировать каждый  шаг продавцов и покупателей.  Условия продажи, по общему  правилу, могут быть определены  ими самостоятельно, поэтому наряду  с нормами императивной направленности, обеспечивающими права сторон  и интересы государства, в договоре  купли-продажи содержится большое  количество диспозитивных норм³.

           Моментом возникновения права  собственности на товар у покупателя  является момент передачи вещи, если иное не установлено законом  или договором.

          Договор купли-продажи является  возмездным, так как продавец  передает товар, а покупатель  платит за это деньги, эта черта  отличает куплю-продажу от мены  и дарения.

      От договора  аренды (ст. 606 ГК и след.) главным  отличием является передача имущества  в собственность при заключении  договора купли продажи, а не  во временное пользование.

          Основным отличием от договора  ренты (ст. 583 ГК). является обязанность  должника при заключении рентного  договора осуществлять периодические  выплаты получателю ренты, передавшему  должнику в собственность определённое  имущество. Общий размер этих  выплат, в отличие от цены в  договоре купли-продажи, обычно  не поддаётся определению и  не находится в жёсткой зависимости  от стоимости переданного имущества,  а сами выплаты могут производиться  как в денежной, так и в натуральной  форме.

         Договор купли-продажи т акже  имеет существенные отличия от  договоров подряда и поставки. Предметом договора подряда является  процесс выполнения работ и  овеществленный результат деятельности  подрядчика, в отличии от купли  продажи предметом которой является  обязанности по  передаче и  оплате товара⁴.

         По договору поставки в отличие  от договора купли-продажи целью  приобретения товара является  использование его в предпринимательской  деятельности или в иных целях,  не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. ( ст.506 ГК)

         В субъектный состав входят  только  лица,  осуществляющие  предпринимательскую деятельность. Договор заключенный с физическим  лицом, не являющимся индивидуальным  предпринимателем, не может быть  признан договором поставки.

         Срок передачи товар по договору  поставки – не совпадает с  моментом заключения договора, то есть данный договор является консенсуальным.

         Предметом договора поставки  не могут быть имущественные  права, недвижимость, ценные бумаги, валютные ценности, в отличии  от договора купли продажи⁵. 

 Договор купли-продажи  является двусторонним и взаимообязывающим,  поскольку каждая из сторон  этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу  другой стороны и считается  должником другой стороны в  том, что обязана сделать в  ее пользу, и одновременно ее  кредитором в том, что имеет  право от нее требовать⁶Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим. Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е.

исполнение покупателем  обязательств по оплате товара обусловлено  исполнением продавцом своих  обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности  по оплате товара до исполнения продавцом  своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи  заключен с условием о предварительной  оплате товара покупателем, субъектом  встречного исполнения становится продавец, который может не производить  исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты. В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения, синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительными правами по отношению  к контрагенту, не исполнившему свои обязательства⁷. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (пп.3-4 ст. 488 ГК).

    В случаях, когда  продавец, получивший сумму предварительной  оплаты, не исполняет свою обязанность  по передаче товара в установленный  срок, покупатель вправе потребовать  передачи оплаченного товара  или возврата суммы предварительной  оплаты за товар; за весь  период просрочки на сумму  предварительной оплаты по требованию  покупателя продавец обязан уплатить  проценты годовых (пп.3-4 ст. 487 ГК).

3. Источники правового  регулирования.

    Основным источником  правового регулирования отношений,  связанных с куплей-продажей, является  Гражданский кодекс и прежде  всего глава 30. В гражданском кодексе кроме общих положений о договоре купли-продажи товаров излагаются также положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи.

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в  определенной последовательности: сначала  должны применяться специальные  правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу  недвижимости); при отсутствии таковых  субседиарно применяются общие  положения о купле-продаже; если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.