Договор купли-продажи

 Наряду с ГК источниками  правового регулирования отношений  по купле-продаже являются также  иные федеральные законы. В ряде  случаев ГК сам указывает, какие  федеральные законы подлежат  применению к соответствующим  правоотношениям. Например, к отношениям  по договору розничной купли-продажи  с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются  законы о защите прав потребителей  и иные правовые акты, принятые  в соответствии с ними (п.3 ст.492 ГК). Прежде всего имеется в виду Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

    Существует мнение, что нормы Закона "О защите  прав потребителей" могут применяться  к отношениям с участием гражданина-покупателя, поскольку они не противоречат  положениям ГК о договоре розничной  купли-продажи. Если же имеется  противоречие между ГК и Законом,  то в этих случаях должен применяться ГК⁸.К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» .

    В некоторых  случаях, предусмотренных ГК, допускается  регулирование отношений по купле-продаже  указами Президента Российской  Федерации и постановлениями  Правительства Российской Федерации  (правовыми актами).

    Одним из источников  правового регулирования отношений  по купле-продаже являются обычаи  делового оборота. Нередко ссылки  на обычаи делового оборота  встречаются непосредственно в  нормах ГК, регулирующих как общие  положения о купле-продаже, так  и отдельные ее виды. Однако  и при отсутствии таких ссылок  стороны договора купли-продажи  могут руководствоваться обычаями  делового оборота в общем порядке,  а именно – в тех случаях,  когда соответствующее условие  договора не определено императивной  нормой, соглашением сторон или  диспозитивной нормой (п.5 ст.421 ГК

 

 

         Глава II. Элементы договора купли-продажи.

1.  Предмет договора  купли-продажи.

            Предмет договора, а вернее сказать,  предмет обязательства, вытекающего  из договора, представляет собой  действия (или бездействие), которые  должна совершить (или от совершения  которых должна воздержаться) обязанная  сторона. Предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по  передаче товара в собственность  покупателя и, соответственно, действия  покупателя по принятию этого  товара и уплате за него  установленной цены.

           В ряде современных изданий  предмет договора купли-продажи  сводится к товару (его наименованию  и количеству), подлежащему передаче покупателю. Такой подход противоречит учению о предмете договора (обязательства). Например, О.С. Иоффе писал о том, что предмет (объект) купли-продажи «неизбежно должен воплощаться не в одном, а в трёх материальных, юридических и волевых объектах»⁹. При этом под материальными объектами договора купли-продажи О.С. Иоффе понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими объектами – действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми объектами — индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству¹⁰. По мнению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат действия обязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана Рассматривая договор купли-продажи, все-таки следует включить в состав предмета как матеральные, так и волевые критерии, так как без первых невозможно совершение самого факта заключения договора, а без вторых теряется его осмысленность нарушается принцип свободы договора.

          Договор может быть заключен  на куплю-продажу будущих товаров,  т.е. не только тех товаров,  которые в момент заключения  договора имеются у продавца, но и тех товаров, которые  будут созданы или приобретены продавцом в будущем¹¹.

      Примером  может послужит договор контрактации, по которому производитель сельскохозяйственной  продукции обязуется передать  выращенную им  сельскохозяйственную  продукцию заготовителю. Как правило,  под подлежащим продаже товаром  необходимо понимать продукцию,  которую еще следует вырастить  (либо произвести в будущем), и  (либо) продукцию, которая имеется  уже в наличии у производителя  продукции на момент подписания  договора контрактации

           Предмет договора является существенным  условием договора купли-продажи,  так как при его отсутствии, исключается сам факт заключения  договора. Применительно к предмету  договора купли-продажи ГК устанавливает  специальное правило: условие  договора купли-продажи о товаре  считается согласованным, если  договор позволяет определить  наименование и количество товара (п. 3 ст. 455). Данное положение относится  лишь к товару, и им не исчерпываются  существенные условия договора  купли-продажи, определяющие его  предмет. Отсутствие в тексте  договора иных пунктов, регламентирующих  действия продавца по передаче  товара покупателю и действия  покупателя по принятию и оплате  товара, компенсируется диспозитивными  нормами, определяющими порядок  и сроки совершения указанных  действий.

         

2. Цена и срок договора  купли-продажи.

Цена договора купли-продажи  может являться его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных  законом, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В  других видах договора купли-продажи  условие о цене может и отсутствовать, что не может ставить под сомнение действительность сделки. В этих случаях  должно применяться правило, согласно которому при отсутствии в договоре соответствующего условия товар  должен быть оплачен по цене, которая  при сравнимых обстоятельствах  обычно взимается за аналогичные  товары.

           Цена в договоре может быть  установлена сторонами непосредственно,  т.е. путем указания на определенную  денежную сумму, уплачиваемую  за одну единицу товара либо  за весь продаваемый товар.  Также возможно и фиксирование  цен путем указания на порядок  их определения без указания  конкретной величины. Последний  способ чаще всего применяется  в хозяйственной практике предпринимателей¹².

      Покупатель  обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,  либо, если она договором не  предусмотрена и не может быть  определена исходя из его условий,  по цене, определяемой в соответствии  с пунктом 3 статьи 424 Гражданского  Кодекса , а также совершить  за свой чет действия, которые  в соответствии с законом, иными  правовыми актами договором или  обычно предъявляемыми требованиями  необходимы для осуществления  платежа.

 Обычно цена товара  устанавливается в российских  рублях, однако возможно ее определение  и в валюте другой страны. Этому  не препятствует и существующий  в законодательстве запрет на  производство расчетов между  российскими резидентами в иностранной валюте¹³. Указанное ограничение касается только валюты платежа (как средства расчетов), но не распространяется на определение валюты цены (т.е. масштаба определения стоимости товара).

           Срок договора купли-продажи,  как и цена, по общему правилу,  не является его существенным  условием. Однако для договоров,  заключаемых в кредит с рассрочкой  платежа, условие о сроке исполнения  обязательств ГК РФ относит  к числу существенных.

           Срок договора купли-продажи может  быть определен сторонами календарной  датой, истечением периода времени,  указанием на событие, которое  неизбежно должно наступить, либо  моментом востребования. Если  же срок договора сторонами  не установлен, его следует определять  исходя из общих правил.

           3. Стороны договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи  – продавцом и покупателем  – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические  лица или государство. Однако возможность  их участия в отдельных видах  купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так  и особенностями правового положения  субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество).

Государство, обладающее целевой  правоспособностью, не может выступать  стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договор розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного  участия в договорах купли-продажи  связаны с поставками товаров  для государственных нужд (в частности  государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право и дееспособности. Участие в отдельных видах  купли-продажи обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя.

Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные  – лишь с согласия попечителя. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество  на средства, предоставленные законными  представителями или с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться  своими заработком, стипендией или  другими доходами¹⁴.

Купля-продажа движимого  имущества между супругами не обусловлена какими-либо специальными требованиями и подчиняется общим  нормам Гражданского кодекса. Если же купля-продажа связана с отчуждением  общего имущества супругов третьими лицами, требуется их обоюдное согласие¹⁵.

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах  купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество  и объемом правоспособности. Так, государственные и муниципальные  унитарные предприятия, обладают правом хозяйственного ведения, могут продавать  принадлежащее им движимое имущество  самостоятельно, а недвижимое с согласия собственника. Казенные предприятия  продают любое имущество, принадлежащее  им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может  предоставить учреждению право ведения  деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе – по договорам купли-продажи.

По общему правилу, продавцом  в договоре купли-продажи может  выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает  продажу имущества лицами, не являющимися  его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий  имущество для комитета, выступает  в договоре купли-продажи от своего имени¹⁶.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Глава III. Права, обязанности и ответственность сторон.

1. Основные права, обязанности  и ответственность продавца.

Продавец по договору купли-продажи  – собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также  лицо, которое не является собственником  или субъектом иного вещного  права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут выступать любые  субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство¹⁷.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:

Путем вручения товара или  предоставления его в распоряжение покупателю.

Согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ существуют различные  способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком  месте происходит передача товара и  на какой из сторон лежит обязанность  по его перевозке. Если договор предусматривает  обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной  в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. В том  случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность  продавца считается исполненной  в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателю. Если договор  не предусматривает обязанность  продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте  его нахождения, продавец считается  исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного  документа на нее, что, следовательно, влечет переход права собственности  на вещь.

Неисполнение продавцом  обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков;

Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

Принадлежностями в гражданском  праве называются вещи, не имеющие  самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование  главных вещей, но не связанные с  ними конструктивно (например, чехол  для защиты компьютера от пыли). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким  и определяется законом. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих  документов приобретает в отношении  продажи технически сложных изделий, нормальное пользование которыми без  сопутствующей информации обычно невозможно¹⁸.