Договор лизинга в США

Аналогичной позиции придерживается Т.А. Коннова, которая также утверждает, что "лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трёхсторонней сделкой"[43].

При лизинге, напротив, интересы участников отношений качественно  отличаются. Интерес лизингодателя  заключается в получении дохода в виде лизинговых платежей от переданного  в лизинг имущества. Интерес лизингополучателя  состоит в получении необходимого ему имущества во временное владение и пользование, а также в извлечении из такого имущества прибыли. И, наконец, интерес продавца заключается в  продаже имущества[44].

Кроме того, в многосторонних сделках каждый участник одновременно связан взаимными обязательствами  с остальными участниками так, что  любой из них может требовать  от всех других участников или только от одного из них надлежащего исполнения принятых обязательств. При лизинге  все три участника не имеют  ни одного права или обязанности, которые принадлежали бы одновременно каждому из них. В этой связи лизинг не может быть признан многосторонней сделкой (трёхсторонним договором). Концепция, согласно которой лизинг как система отношений между  тремя сторонами является единой трехсторонней сделкой, также не выдерживает критики. В этой связи следует согласиться с точкой зрения В.В. Витрянского, которой подчеркивает, что "взгляд на договор лизинга или на так называемую лизинговую сделку (т.е. совокупность договоров, включающую договор купли-продажи лизингового имущества и его аренды) как на трёхстороннюю сделку не укладывается в существующие в гражданском праве (и в законодательстве, и в доктрине) представление о гражданско-правовой сделке. Две самостоятельные двухсторонние сделки: купли-продажи и аренды - даже при самой тесной их взаимосвязи никак не могут образовать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных договоров"[45].

Представляется, что основной причиной классификации некоторыми авторами лизинговых отношений как  единой трёхсторонней сделки или  договора лизинга как трёхстороннего договора, является присутствие в  этих отношениях продавца. Именно продавец в соответствии со ст.668 ГК РФ передает лизингополучателю предмет лизинга (если иное не предусмотрено договором), тем самым, исполняя обязанности  лизингодателя по предоставлению имущества. При этом лизингополучатель наделен  правом требования к продавцу[46].

В этой связи О.М. Козырь отмечает: "Анализируя договор финансовой аренды, как специальную правовую конструкцию, не следует упускать из виду, что он "осложняется" наличием третьей фигуры - продавца, с которым  арендатор в прямых договорных отношениях не состоит, но по отношению к которому, благодаря наличию финансовой аренды, он приобретает ряд прав и обязанностей. Создается такая правовая ситуация, когда в отношениях по аренде имущества  продавец самостоятельной роли не имеет, тогда как в отношения, вытекающие из исполнения договора купли-продажи, арендатор может вторгаться в качестве активной фигуры именно в связи с наличием у него с арендодателем (покупателем) договорных арендных отношений"[47].

Однако приведённая точка  зрения не лишена недостатков. Так, положение  о возможности возложения исполнения обязательства лизингодателем на продавца предполагает, что, по общему правилу, такое исполнение должно предоставляться  лизингополучателю со стороны лизингодателя, но это исключается нормой, содержащейся в п.1 ст.668 ГК РФ, согласно которой  имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается лизингополучателю  не лизингодателем, а продавцом. Кроме  того, при возложении исполнения обязательства  на третье лицо ответственность перед  кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение несет должник (в нашем  случае лизингодатель), а не третье лицо (продавец), что также не укладывается в конструкцию лизинга[48].

Большинство исследователей лизинговых отношений, вслед за ГК РФ, исходят из того, что договор лизинга, несмотря на присущие ему специфические  особенности, не является самостоятельным  гражданско-правовым договором, а представляет собой особый вид договора аренды[49].

По нашему мнению, договор  лизинга не является самостоятельным  договорным типом. Договор аренды как  тип поглощает в качестве особой разновидности договор лизинга. В этой связи представляется также  невозможным выделение исследуемого договора в качестве самостоятельного правового института[50] и обособления регулирующих его норм в качестве отдельной главы ГК РФ.

Так, например, Ю.С. Харитонова указывает, что "... уже только один этот признак многосторонности не позволяет  рассматривать лизинг как арендные отношения". Однако, как было показано выше, договор лизинга нельзя рассматривать как трёхстороннюю сделку. Лизинговые отношения опосредованы двумя договорами: договором лизинга и договором купли-продажи, последний из которых является договором в пользу третьего лица, кроме того, гражданско-правовые договоры, которые признаются ГК РФ самостоятельными договорными типами, имеют значительные отличия практически во всех своих элементах: предмете, субъектном составе, содержании. При сравнении договора лизинга и договора аренды такие отличия обнаруживаются лишь в предмете, который значительно шире, нежели предмет договора аренды за счёт включения в его состав действий лизингодателя по заключению с продавцом договора купли-продажи лизингового имущества. Представляется, что это соответствует взаимоотношениям вида и рода.

И, наконец, выделение положений  о лизинге в отдельную главу  нецелесообразно с практической точки зрения, поскольку потребует  включения в неё подавляющего большинства норм, составляющих в  настоящее время общие положения  об аренде и подлежащие субсидиарному  применению в силу ст.625 ГК РФ только к отдельным её видам.

Таким образом, можно заключить, что определённая специфика договора лизинга не меняет его правовой сущности и не исключает его из числа  разновидностей договора аренды. В  этой связи, теоретические и практические основания для обособления норм его регламентирующих в качестве отдельной главы ГК РФ отсутствуют[51].

Подводя итог, проведенному в данном параграфе исследованию можно сделать вывод о том, что финансовая аренда (лизинг) представляет систему имущественных отношений, возникающих в связи с реализацией  договоров двух типов - договора финансовой аренды (лизинга) и договора купли-продажи. На начальном этапе заключается  договор финансовой аренды (лизинга), согласно которому лизингодатель обязуется  приобрести в собственность указанное  лизингополучателем имущество у  определённого им продавца и передать лизингополучателю данное имущество  во временное возмездное владение и  пользование для предпринимательских  целей. Во исполнение договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель заключает  договор купли-продажи. Однако обязанность  по передаче лизингового имущества  продавец исполняет не лизингодателю (покупателю), а лизингополучателю, который, в свою очередь, наделяется правом требовать от продавца исполнения в свою пользу.