Договор подряда и его виды

• непригодность или недоброкачественность переданных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для обработки (переработки) веши;
• возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иные, не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (ст. 716 ГК РФ).

Невыполнение подрядчиком  указанных требований лишает его  права при предъявлении соответствующих  требований к заказчику ссылаться  на указанные обстоятельства.            Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика не примет соответствующих мер (замена материалов на доброкачественные, дача иных указаний о способе выполнения работы и др.), подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных убытков.       Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы в случае невыполнения, либо непригодности результата работы для использования, если причиной этого являются недостатки предоставленного заказчиком материала, которые не могли быть обнаружены при надлежащей его приемке.    В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчику, если иное не установлено законом или договором, предоставляется право по своему выбору потребовать от подрядчика:

• либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик может вместо устранения недостатков, за которые  он отвечает, безвозмездно выполнить  работу заново с возмещением заказчику  причиненных просрочкой убытков. В  этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.             Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Существенными считаются недостатки, которые делают невозможными или недопустимыми использование товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением, либо который не может быть устранен, либо который проявляется вновь после устранения, либо для устранения которого требуются большие затраты, либо вследствие которого потребитель в значительной мерс лишается того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора.  В соответствии со ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в установленные гарантийные сроки. Если в договоре гарантийный срок не установлен, требования могут быть предъявлены при условии, что недостатки обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота.             При наличии договорной гарантии заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, установленного подрядчиком. Если такой срок менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента его передачи заказчику, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.           Срок исковой давности для требований, связанных с ненадлежащим качеством работы, выполненных по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений — три года (ст. 725 ГК РФ). Исчисление срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.   Подрядчик обязан предоставить заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором, либо является необходимым для использования результата работы для целей, указанных в договоре.     Заказчик обязан принять результат работы и оплатить ее. Если договор подряда заключается на создание новой вещи, право собственности на нее возникает у заказчика, лишь с момента приемки результата работ.   Если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора подряда и (или) выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.       Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Неисполнение подрядчиком такого требования предоставляет заказчику право отказаться от исполнения договора либо поручить исправление работ другому липу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. [5, c.317]       В ст. 718 ГК РФ закреплена обязанность заказчика в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении им данной обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре пены с учетом выполненной части работы.     Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об его отказе от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором. Убытки, возникшие у подрядчика в результате прекращения договора, заказчик обязан возместить лишь в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.          Порядок приемки-передачи выполненной работы регламентируется ст. 720 ГК РФ.            Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе он должен немедленно заявить об этом подрядчику.   Обычно процесс приемки оформляется актом или иным документом, подписанным сторонами. Данное правило законом не предписывается, но его несоблюдение лишает заказчика определенных прав.      Так, заказчик, обнаруживший недостатки во время приемки, имеет право ссылаться на них только в случаях, когда в документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).    При обнаружении после приемки работы недостатков, которые не могли быть выявлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), заказчик должен известить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружения. Между сторонами могут возникнуть споры относительно недостатков выполненной работы или их причин. В таких случаях по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы несет сторона, потребовавшая проведения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, то расходы возлагаются на обе стороны в равных долях.  При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ. Данное правило применяется, если договором не установлено иное. Заказчик обязан оплатить выполненные подрядчиком работы но цене, определяемой в соответствии со ст. 709 ГК РФ. При этом согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик имеет право требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Виды договоров подряда и их характеристики

 

Разделение подрядных  отношений на отдельные виды зависит  от характера работы выполняемой  подрядчиком и ее результата. Так, можно дифференцировать подрядные отношения на обязательства, направленные на изготовление новых вещей, и обязательства, направленные на потребительских свойств уже имеющихся вещей (ст.703 ГК РФ). В связи с этим целесообразно договоры, направленные на создание вещей, именовать собственно договорами подряда, а договоры, направленные на изменение потребительских свойств вещей - договорами на выполнение работ.

В подряде возможно участие  нескольких лиц, как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. Они  являются солидарными должниками (кредиторами) при неделимости предмета обязательства, при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 707 ГК РФ).

Как подрядчиками, так  и заказчиками могут быть граждане, и юридические лица.

Заказчик не вправе без  согласия генерального подрядчика самостоятельно привлекать к исполнению работ, являющихся предметом договора, других лиц. Если такое согласие получено, то между  ними заключается самостоятельный договор, за исполнение которого генеральный подрядчик ответственности не несет (п.4 ст.706 ГК РФ).

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу  требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено законом или договором (п.З ст.706 ГК РФ).

Характеристика договора строительного подряда.

Строительство составляет особую отрасль материального производства. В этом случае конечный продукт представляет собой недвижимость по природе: создаваемые и подготавливаемые объекты прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Эти объекты индивидуальны (даже построенные по одному проекту) и рассчитаны на продолжительную эксплуатацию, работы производятся длительное время и на основе согласованных с компетентными органами проектов, предполагается активное участие представителей заказчика в ходе выполнения работ. Эти и другие особенности строительства определяют специфику данного договора.

Важнейшим отличительным признаком при выделении строительного подряда в главе «Подряд», служит характер работ и особая область, в которой они осуществляются. Таким образом, строительным является обладающий общими признаками подряда договор, который используется в соответствующей сфере, с учетом присущей ей специфики.

В силу п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором  срок построить по заданию заказчика  определенный объект или выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

К договору строительного  подряда применяются общие положения  о подряде, если это не противоречит специальным нормам о строительном подряде.

Различают следующие  разновидности договора строительного подряда:

-договоры на выполнение  строительно-монтажных и иных  работ по объекту в целом;

-договоры на выполнение  отдельных комплексов монтажных  и иных специальных строительных  работ;

-договоры на выполнение  пусконаладочных работ.

Существенными условиями  договора строительного подряда  являются условия о предмете, цене и сроке договора.

К источникам регулирования  строительного подряда, помимо Гражданского кодекса, относятся и некоторые специальные законы, например Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»; Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», а также рекомендательные акты, например «Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в РФ».

В связи с тем, что  по договору строительного подряда  подрядчик должен выполнить, как правило, большой объем строительных работ, параметры которых заданы технической документацией, закон придает большое значение тому, как должны строиться взаимоотношения в связи с подготовкой, уточнением и изменением технической документации. Вопрос о подготовке технической документации возникает тогда, когда при заключении договора строительного подряда имелось лишь технико-экономическое обоснование строительства, на основе которого должна быть разработана проектная документация, либо когда технический проект строительства требует уточнения в рабочей документации (так называемое двустадийное проектирование).

В этих случаях при  заключении договора должны быть четко определены состав и содержание технической документации, а также предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставлять соответствующую документацию (п.2 ст.743 ГК РФ).

Не зависимо от того, кто - заказчик или подрядчик - готовит техническую документацию, а также смету, оба эти документа подлежат обязательному согласованию сторонами и после этого остаются, как правило, неизмененными до завершения строительства. Подрядчик должен осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявленные к нему требования, и со сметой, определяющей цену работ. Предполагается, что техническая документация охватывает весь комплекс работ по строительству, а в согласованной сторонами смете учтены затраты на все необходимые работы.

Отдельные виды строительного  подряда в Российской Федерации  подлежат лицензированию. Лицензия необходима на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности по государственному стандарту. [4, c.214]

Одна из особенностей правового регулирования строительного  подряда выражается в том, что отношения сторон могут продолжаться и после сдачи результата работ. Имеется в виду принятием подрядчиком на себя обязанности после завершения строительства оказывать различные рода услуги, связанные с эксплуатацией объекта. Объем, стоимость, и прочие характеристики такого рода услуг определяются в самом договоре строительного подряда.

Характеристика договора бытового подряда.

Договор бытового подряда (бытового заказа) давно известен гражданскому законодательству. Еще в ГК РФ 1964 г. ему были посвящены отдельные  нормы в главе о подряде. Однако его понятие, прежде всего, опиралось  на особенности правового регулирования  плановой экономики, в связи, с чем бытовой заказ рассматривался как один из договоров по обслуживанию граждан. Данный договор признан, удовлетворять бытовые и другие личные потребности граждан выступающих в роли заказчиков. Подрядчиками в этом договоре являются предприниматели, деятельность которых может быть основана на любой форме собственности.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Приведенное легальное  определение охватывает исключительно  видовые особенности договора подряда. Это сделано с учетом распространения на него основополагающих признаков подряда как такового. С отмеченным связано, прежде всего, то, что хотя в ст. 730 ГК РФ и используется термин «работа», все же главная особенность подряда - его предмет составляет не работа как таковая, а работа и её результат. Так как завершение договора связывается именно с передачей «результата работы». Прямое указание на этот счет содержится в ст.737 и 738 ГК РФ (первая из этих статей возлагает на подрядчика ответственность за недостатки «результата работы», вторая посвящена ответственности заказчика, не явившегося опять-таки «за результатом работы»). [3, c.80]

При сопоставлении договора бытового подряда с другими договорами подряда можно выделить следующие  особенности. Во-первых, особенный субъективный состав: одной стороной в нем (подрядчиком) должен выступать предприниматель, а другой (заказчиком) непременно гражданин. Во-вторых, договор должен быть направлен на удовлетворение строго обозначенных потребностей заказчика. Соответственно одни и те же работы будут признаваться обычным подрядом, если в роли заказчика выступает предприятие, и договором бытового подряда, если в той же роли выступает от собственного имени сам работник этого предприятия. В-третьих, указанный договор, единственный из всех разновидностей подрядных договоров, отнесен к числу публичных, а это означает, что на него распространяются требования ст. 426 ГК РФ.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным  Гражданским кодексом применяется  Закон «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ст. 730 ГК РФ).

Правила бытового обслуживания населения в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 года, устанавливают общие требования к организации сферы обслуживания, порядку предоставления информации об оказываемых работах и услугах, требования  к содержанию и форме договора, порядку выполнения работ, условиям оплаты и ответственности подрядчика. [6, c.66]

Кроме того, в Правилах бытового обслуживания населения регламентировано выполнение таких видов работ как пошив обуви, ремонт и пошив меховых и кожаных изделий, химическая чистка, ремонт радиоаппаратуры, ремонт мебели и так далее. Ремонт и техническое обслуживание транспортных средств урегулировано Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14 апреля 2001 г. № 290.

Цена в договоре определяется по соглашению сторон и не может  быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.

Договор бытового подряда, как и договоры розничной купли-продажи, обслуживают в экономике сферу удовлетворения потребностей граждан в товарах услугах, работе. Законодатель устанавливает, что заказчик в договоре бытового подряда в случае ненадлежащего исполнения или невыполнения может воспользоваться правами покупателя в договоре розничной купли-продажи.

При обнаружения недостатков работы, заказчик дополнительно приобретает право требовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещение расходов на исправление недостатков. Данные требования заказчик вправе предъявить, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока. Если гарантийный срок не установлен, то в течение разумного срока, но не более шести месяцев (для недвижимости не более двух лет). Заказчик вправе в любое время до окончания действия договора отказаться от его исполнения. При этом он должен заплатить подрядчику за выполненную часть работы и возместить все понесенные расходы.

При неявке заказчика  за работой подрядчик вправе продать  её по разумной цене по истечению двух месяцев со дня предупреждения заказчика. Подрядчику запрещается навязывать заказчику включение в договор дополнительных работ, заказчик вправе отказаться от их оплаты (ст. 731 ГК РФ). Бремя доказывания невозможности производства соответствующих работ лежит на подрядчике. Условия договора, лишающие заказчика права на отказ от исполнения договора с оплатой подрядчику стоимости уже выполненных работ, являются ничтожными.