Договор постоянной ренты

2. Плательщик ренты  обязан выплачивать ренту бессрочно.

3. Имущество, указанное  в п. 1 настоящего договора, принадлежит  Получателю ренты на праве  собственности, что подтверждается ________________________.

4. Отчуждаемое имущество передается Плательщику ренты в день, следующий за днем нотариального удостоверения настоящего договора.

5. Право собственности  по настоящему договору возникает  у Плательщика ренты с момента  передачи ему имущества, указанного  в п.1 настоящего договора.

6. Согласно_______ № ______, выданной __________________ “____” _________ 200 __ г., денежная оценка отчуждаемого  имущества составляет __________________________________(_____________________________) руб.

7. Плательщик ренты  обязан выплачивать ренту в последний рабочий день каждого календарного квартала в размере _____________________ (___________________________) руб. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

8. Плательщик ренты  обязан застраховать в пользу  Получателя ренты риск ответственности  за неисполнение либо ненадлежащее  исполнение своих обязательств  перед Получателем ренты.

9. За каждый день  просрочки выплаты ренты Плательщик  ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере __________________________________.

10. Право на выкуп  ренты не может быть осуществлено  Плательщиком ренты при жизни  Получателя ренты.

11. До заключения настоящего  договора имущество, указанное  в п. 1 настоящего договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

12. Расходы по заключению  настоящего договора оплачивает ____________________________________________________________________.

13. Содержание ст. 209, 210, 583, 584 ГК РФ нам нотариусом разъяснено.

14. Договор прочитан  сторонам нотариусом вслух.

15. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах,  из которых один остается в  делах нотариальной конторы, второй  и третий выдаются соответственно  Плательщику ренты и Получателю  ренты.

 

 Подписи сторон ________________________________

 

 Удостоверительная  надпись нотариальной конторы  _______________________________________

 

 

 

Список использованных источников:

 

Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // РГ. – 1993. - № 237. – 25 дек.

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 27.07.2006 г.) // СЗ РФ. 1996. № 9.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (с изм. и доп. от 31.12.2005 г.) // СЗ РФ. 2004. № 1. Ст. 2.

Федеральный закон от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 27.07.2006 г.) // СЗ РФ. 1998. № 135. Ст. 35.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 18.06.2006 г.) // СЗ РФ. 1997. № 15. Ст. 115.

Закон РФ от 29.05.1992 г. N 2872-I «О залоге» (с изм. и доп. от 26.07.2006 г.) // СЗ РФ. 1992. № 2872-1. Ст. 33.

Постановление Правительства  РФ от 18.02.1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 12.11.2004 г.)

Брагинский. М.И., Витрянский. В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры по передаче имущества. М., 2004. – 874 с.

Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. - 4-е изд., перераб. и доп. // Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.- 848 с.

Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 848 с.

Гражданское право. Часть  вторая: Учебник // Отв. ред. В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2007. – 927 с. 

Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для вузов // отв. ред. – Е.А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер 2005. – 800 с.

Гражданское право. В 2-х  т. Том 2: Обязательственное право (учебник  для высших юридических учебных  заведений // Отв. ред. В.В. Залесский); Международный  юридический институт, НИИ правовой политики и проблем правоприменения – М.: МТК «Восток экспресс», 1998. – 646с.

Козырь. О.М. Аренда (гл. 34) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель // Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. – 463 с.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т.2: Комментарий к Гражданскому кодексу  Российской Федерации, части второй // Под ред. Т.Е Абовой и А.Ю Кабалкина; Ин-т государства и права РАН.- М.: Юрайт-Издат, 2004. – 1045 с.

Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части  второй. Договоры и другие обязательства//Под ред. О.Н. Садикова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.- 960с.

Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. - М., 1961.

Морандьер Л.Ж. Гражданское  право Франции: Книга 1. - М., 1961. С.253-254

Победоносцев К. Указ. соч. С.353-354.

Хохлов С.А. Рента и  пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С.320

¹ Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. - М., 1961. С.253-254

² Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С.128.

³ Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2; ст.583

⁴ Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй. Договоры и другие обязательства / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.- 560с.

⁵ Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для вузов / отв. ред. – Е.А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер 2005. – 800 с.

⁶ Гражданское право. В 2-х т. Том 2: Обязательственное право (учебник для высших юридических учебных заведений / Отв. ред. В.В. Залесский); Международный юридический институт, НИИ правовой политики и проблем правоприменения – М.: МТК «Восток экспресс»,2004г. – 646с.

⁷ П. 3, Ст. 382 ГК РФ

⁸ Садиков О.Н. Гражданское право: учебник, том 2/ О.Н. Садиков.- М.: Инфра- М, 2007. С. – 89.

⁹ Садиков О.Н. Гражданское право: учебник, том 2/ О.Н. Садиков.- М.: Инфра- М, 2007. С. – 89.

¹⁰ Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С.132-136.

¹¹ Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. - 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.- 548 с.

¹² Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2007. – 527 с. 

¹³ Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2007. – С. 433

¹⁴ Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 18.06.2006 г.) // СЗ РФ. 1997. № 15. Ст. 115.