Формы гражданско-правового договора

От типовых бланков, призванных лишь облегчить процесс оформления письменного договора, необходимо отличать типовые договоры, утверждаемые Правительством Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 426 ГК). Условия таких типовых договоров  являются обязательными для сторон и их нарушение ведет к признанию ничтожными либо внесенных изменений или дополнений, либо всего договора в целом.

Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное  волеизъявление его сторон. Однако в действительности это происходит, к сожалению, далеко не всегда. Случается, что содержание договора вызывает неоднозначное  его толкование и порождает споры  между его участниками. Обусловлено  это тем, что текст договора и  его внутренние реквизиты определяются участниками договора, зачастую не искушенными в тонкостях гражданского права и не владеющими в полной мере его терминологией. В целях  разрешения указанных споров ст. 431 ГК формулирует правила толкования договора. При толковании условий  договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в  нем слов и выражений. Буквальное значение договора в случае его неясности  устанавливается путем сопоставления  с другими условиями и смыслом  договора в целом. Таким образом, при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальному  тексту и вытекающему из него смыслу. Это ориентирует участников гражданского оборота на необходимость тщательной и детальной работы над текстом  договора, который должен адекватно  отражать действительную волю сторон, имеющую место при заключении договора. И только в том случае, если изложенные выше правила не позволяют  определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая  воля сторон с учетом цели договора. При этом допускается привлечение  к исследованию не только самого договора, но и других сопутствующих обстоятельств. К числу таких обстоятельств  относятся: предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение  сторон (ч. 2 ст. 431 ГК) Гражданско-правовые договоры / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Юринформцентр, 2000. с. 39.

2.2 Устная форма договора

Сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок) несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность Гражданское право: Часть 1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998, с.482-531..

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это  не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В отличие от ранее действовавшей  ст.43 ГК 1964 данная статья расширяет  сферу применения устной формы сделок, предусматривая в п.1 общее правило  о том, что все сделки, для которых  не установлена письменная форма, могут  быть совершены устно, т.е. посредством  словесного их выражения (при встрече, по телефону, радиосвязи и т.д.) Комментарий к ГК РФ Садикова О.Н..

Еще более широко устная форма допускается  п.2 в отношении сделок, исполняемых  при самом их совершении. Такие  сделки чаще всего используются при  мелких бытовых операциях, исполняются  сторонами при самом совершении и письменная фиксация их прав и  обязанностей вообще не требуется.

Следует считать возможным совершение допускаемых законом устных сделок и через представителя, хотя в  ст.159, в отличие от правил п.1 ст.160 о письменных сделках, такая возможность  не упоминается. Полномочия представителя  могут основываться в этих случаях как на письменной доверенности, так и на нормах закона (родители, опекуны, попечители), а также на договоре поручения (гл.49 ГК).

Сделками во исполнение письменного  договора, о которых говорится  в п.3, являются преимущественно действия сторон по исполнению заключенного договора и возникших из него обязательств (передача имущества, приемка работ, уплата денежного долга и т.д.). Такие действия носят разовый характер и часто влекут прекращение взаимных прав и обязанностей по сделке. Поэтому совершение таких сделок допускается по соглашению сторон в упрощенной - устной форме.

Следует полагать, что не требуется  специального письменного соглашения сторон о допустимости устной формы  таких сделок: сам факт их устного  совершения должен считаться достаточным  подтверждением того, что стороны  на это согласились.

Однако в ряде случаев закон  требует совершения некоторых сделок во исполнение письменного договора также в письменной форме (см., например, п.1 ст.655, ст.659, п.4 ст.753 ГК) Гражданское право: Часть 1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998, с.482-531..

2.3 Письменная форма договора 

В простой  письменной форме сделки могут заключаться  за исключением сделок, требующих  нотариального удостоверения Гражданское  право: Часть 1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998, с.482-531.:

1) сделки  юридических лиц между собой  и с гражданами;

2) сделки  граждан между собой на сумму,  превышающую не менее чем в  десять раз установленный законом  минимальный размер оплаты труда,  а в случаях, предусмотренных  законом, -- независимо от суммы сделки.

Соблюдение  простой письменной формы не требуется  для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут  быть совершены устно.

В статье 161 говорится о сделках, совершаемых  между юридическими лицами и гражданами, т.е. о договорах. Однако правила  статьи в силу указаний, содержащихся в ст.156, должны применяться также  к односторонним сделкам юридических  лиц и граждан Комментарий  к ГК РФ Садикова О.Н..

Для юридических  лиц простая письменная форма  сделки признается имеющей универсальное  значение. Но из этого общего правила  допускается два названных в  ст.161 исключения, учитывающих особенности  отдельных сделок. Во-первых, некоторые  сделки юридических лиц требуют  нотариального удостоверения (ст.163 ГК и коммент. к ней). Во-вторых, допускается  устная форма для сделок, названных  в ст.159 ГК.

Для сделок между гражданами простая письменная форма установлена не в качестве общего правила, а только в отношении  крупных сделок, сумма которых  не менее чем в десять раз превышает  установленный законом минимальный  размер оплаты труда. Из этого правила допускаются те же два исключения, что и для сделок юридических лиц.

Кроме того, согласно подп.2 п.1 ст.161 в простой  письменной форме должны совершаться  сделки граждан, когда письменная форма  предписана законом. Такое требование предусмотрено ГК для многих сделок: доверенности (ст.185), условия о неустойке (ст.331), залога (ст.339), задатка (ст.380), некоторых случаев дарения (ст.574), аренды на срок более одного года (ст.609) и некоторых др.

Сумма сделок граждан, исходя из которой следует  проводить разграничение между  ее устной и письменной формами, должна определяться в возмездных договорах  на основании цены встречного предоставления (ст.423 и 424 ГК), а в безвозмездных  сделках -- исходя из цены передаваемого  имущества или оказываемых услуг.

В ст.161 нет указания о том, в какой  форме должны совершаться сделки от имени участвующих в гражданских  отношениях Российской Федерации, ее субъектов  и муниципальных образований. Поскольку  к таким субъектам гражданского права в силу п.2 ст.124 ГК применяются  нормы, определяющие участие юридических  лиц в гражданских отношениях, в названных случаях следует  руководствоваться нормами о  форме сделки, установленными для  юридических лиц.

Письменная  форма сделок может быть (ГК РФ, ст. 158, п. 1) простой и нотариальной.

Простой письменный договор (ГК РФ, ст. 434, п. 2) заключается  путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и соглашением  сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать  форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и соответственно предусматриваться последствия  несоблюдения этих требований. Если такие  последствия не предусмотрены, применяются  последствия несоблюдения простой  письменной формы сделки (ГК РФ, ст. 160, п. 1) . В случае спора стороны  не вправе будут ссылаться в подтверждение  сделки и ее условий на свидетельские  показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

Письменная  форма договора предполагает не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами  путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору (ГК РФ, ст. 434, п. 2) . Это создает возможность  оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в  форме, доступной для восприятия. Подписывает договор лицо, имеющее  право на его заключение. Но при  совершении сделок возможно использование  факсимильного воспроизведения  подписи с помощью средств  механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного  аналога собственноручной подписи.

Однако  это допускается только в случаях  и в порядке, предусмотренных  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой (электронной) подписью».

В практике используется и такой способ заключения договора, как принятие заказа к  исполнению. В таких случаях одна сторона направляет другой стороне  письмо с просьбой о заключении договора и с изложением его условий. Другая сторона в письменной форме подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается, целесообразно было бы закрепить  этот способ заключения договора в  законе.

Письменная  форма договора считается соблюденной (ГК РФ, ст. 434, п. 3) , если письменное предложение  заключить договор принято в  порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК: ·- совершение лицом, получившим предложение  о заключении договора (оферту) в  срок, установленный для ее принятия (акцепта) , действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Письменная  нотариальная форма договора является обязательной в случаях, предусмотренных  законом и соглашением сторон (ГК РФ, ст. 163, п. 2) . Порядок нотариального  удостоверения договоров определяется Основами законодательства о нотариате.

В настоящее  время нотариальное удостоверение  сделок вытесняется требованием  их государственной регистрации. В  Гражданском кодексе содержится требование о государственной регистрации  права собственности и других вещных прав на все виды недвижимого  имущества и сделок с ним (ГК РФ, ст. ст. 131,164) , а также установлены  последствия несоблюдения требования о государственной

регистрации сделки. Государственная регистрация  является одной из форм государственного контроля над законностью заключаемых  сделок и в то же время "...

единственным  доказательством существования  зарегистрированного права" (Государственная  регистрация прав проводится специальными учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации. Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведенная государственная регистрация договоров  и иных сделок удостоверяется посредством  совершения специальной регистрационной  надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Договоры  и иные сделки являются одним из оснований возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения  прав на недвижимое имущество ^{Гражданское право: Часть 1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998, с.482-531.}.

Несоблюдение  формы договора и государственной  регистрации договора может вызывать различные последствия. В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает стороны  права в случае спора ссылаться  в подтверждение сделки на свидетельские  показания, но не лишает их права приводить  письменные и другие доказательства.

В случаях  же, прямо установленных законом  или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ГК РФ, ст. 162, п. 2) . Так, например, подобные последствия  установлены при несоблюдении письменной формы кредитного договора (ГК РФ, ст. 820) , договора коммерческой онцессии (ГК РФ, ст. 1028, п. 1) . Сделки, оформленные  с нарушением требований о соблюдении нотариальной формы и государственной  регистрации, считаются ничтожными. (ГК РФ, ст. 165) Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами - с другой, должны совершаться в простой письменной форме (ГК РФ, ст. 161, п. 1) , а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (ГК РФ, ст. 163, п. 2) . Форма договора может быть определена по соглашению сторон. В этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора надписи нотариусом или другим должностнымлицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ГК РФ, ст. 163) ^{Гражданское право: Часть 1: Учебник. / /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. 1998, с.482-531.}.

Для договора в письменной форме кроме составления  одного документа, подписываемого сторонами, для его заключения может быть использован обмен документами  с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, главное, чтобы при  этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны  по договору.