2.4 Конклюдентная форма
Согласно п.3 ст.438 ГК акцептом признается
ответ лица, которому адресована оферта,
о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Молчание не является акцептом, если иное
не вытекает из закона, обычая делового
оборота или из прежних деловых
отношений сторон.
Совершение лицом, получившим оферту,
в срок, установленный для ее акцепта,
действий по выполнению указанных в
ней условий договора (отгрузка товаров,
предоставление услуг, выполнение работ,
уплата соответствующей суммы и
т.п.) считается акцептом, если иное
не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или не указано
в оферте.
В статье
ст.438 ГК речь идет об акцепте как
стадии заключения договора Комментарий
к ГК РФ Садикова О.Н.. Термин "акцепт"
используется в ГК также в гл.46.
"Расчеты", где он означает согласие
произвести платеж другой стороне (ст.874,
875, 876). Такой акцепт может быть не
связан с договором и влечет иные
правовые последствия.
Правила
ст.438 об акцепте даны в общей форме
и относятся как к письменному,
так и к устному акцепту. Особые
правила предусматриваются в
п.2 статьи для молчаливого акцепта
и в п.3 -- для акцепта посредством
конклюдентных действий.
Даваемая
в п.1 характеристика акцепта как
полного и безоговорочного принятия
оферты уточняется положением ч.1 ст.443
ГК, согласно которому согласие заключить
договор на иных условиях, чем предложено
в оферте, не является акцептом. Следовательно,
принятие оферты, но с дополнением ее каким-либо
новым условием акцептом не считается.
В силу
п.2 акцепт в форме молчания допускается
не только в случаях, предусмотренных
законом или соглашением сторон,
как это установлено п.3 ст.158 ГК
о форме сделок, но также если это
вытекает из обычая делового оборота или
из прежних деловых отношений сторон.
Наличие прежних деловых связей сторон
должно в случае спора устанавливаться
на основании доказательств, относящихся
к их предшествующим взаимоотношениям.
В п.3
в дополнение к правилу п.2 ст.158
ГК признается возможным совершение
акцепта в форме конклюдентных
действий, причем в данном случае сфера
их применения расширена по сравнению
с п.2 ст.158 ГК, которым конклюдентные
действия допускаются только для
сделок, совершаемых устно.
Согласно
п.58 Постановления Пленумов ВС РФ и
ВАС РФ No.6/8 для признания соответствующих
действий акцептом не требуется выполнять
условия оферты в полном объеме. Для квалификации
указанных действий в качестве акцепта
достаточно, чтобы лицо, получившее оферту
(в том числе проект договора), приступило
к ее исполнению на условиях, указанных
в оферте и в установленный для ее акцепта
срок. Таким действием может быть, например,
отгрузка части заказанной продукции
Гражданское право: Часть 1: Учебник. / Под
ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. М. Юрист.
2001, с.401-456..
Глава 3. Форма договора и последствия
ее несоблюдения
Согласно п. 1 ст. 432 ГК договор считается
заключенным, если между сторонами
в требуемой в надлежащих случаях
форме достигнуто соглашение по всем
существенным условиям договора. Поскольку
договор является одним из видов
сделки, к нему применяются правила
о форме сделок Андреева Л. Форма
договора и последствия ее несоблюдения
// Арбитражное право. 22.01.1999.
Договор может быть заключен в любой
форме, предусмотренной для совершения
сделок, если законом для договоров
данного вида не установлена определенная
форма (п. 1 ст. 434 ГК). Из этого следует,
что в вопросе о надлежащей
форме договора приоритет имеют
специальные требования, содержащиеся
в правилах о форме определенных
видов договоров. Такие требования
могут быть предусмотрены только
законом.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК форма сделок
может быть устной и письменной.
Последняя в свою очередь может быть
простой и нотариальной. Однако такая
классификация не учитывает специальных
требований к форме договора, установленных
в части второй ГК.
Так, к примеру, форма договора продажи
недвижимости (ст. 550 ГК), аренды здания
и сооружения (ст. 651 ГК) признается надлежащей,
если договор заключен только путем
составления одного документа, подписанного
сторонами. Письменная форма договора
складского хранения считается соблюденной,
если его заключение и принятие товара
на склад удостоверены складским
документом (п. 2 ст. 907 ГК).
Таким образом, классифицируя договоры
по их форме, можно выделить заключенные
устно, в простой письменной форме
и в нотариальной форме.
Стороны могут договориться заключить
договор в определенной форме, хотя
закон для данного вида договора
этого не требует. В таких случаях
договор считается заключенным
после придания ему установленной
формы (п. 1 ст. 434 ГК). Так, иногда стороны
договариваются об удостоверении договора,
заключенного в письменной форме, у
нотариуса для придания договору
"большего веса". В таком случае
договор будет считаться заключенным
с момента нотариального удостоверения.
В устной форме заключаются договоры,
для которых законом или соглашением
сторон не установлена письменная форма
(п. 1 ст. 159 ГК).
Если иное не установлено соглашением
сторон, могут совершаться устно
все сделки, исполняемые при их
совершении, за исключением сделок,
для которых установлена нотариальная
форма, и сделок, несоблюдение простой
письменной формы которых влечет их недействительность
(п. 2 ст. 159 ГК).
Также по соглашению сторон устно
могут совершаться сделки во исполнение
договора, заключенного в письменной
форме, если это не противоречит закону,
иным правовым актам и договору (п.
3 ст. 159 ГК). Например, поверенный может
совершать различные сделки во исполнение
договора поручения.
Письменный договор в соответствии
с п. 2 ст. 434 ГК может быть заключен
путем составления одного документа,
подписанного сторонами. Это наиболее
распространенная форма договора. Законом,
иными правовыми актами и соглашением
сторон могут устанавливаться дополнительные
требования, которым должна соответствовать
форма сделки (размещение текста договора
на бланке определенной формы, скрепление
печатью и т.п.), и соответственно
предусматриваться последствия
несоблюдения этих требований. Если такие
последствия не предусмотрены, применяются
последствия несоблюдения простой
письменной формы сделки (п. 1 ст. 160 ГК),
т.е. стороны в случае спора не
вправе будут ссылаться в подтверждение
сделки и ее условий на свидетельские
показания, но вправе приводить письменные
и другие доказательства.
Письменная форма договора
предполагает не только составление
одного документа, подписанного сторонами,
но и обмен документами путем
использования почтовой, телеграфной,
телетайпной, телефонной, электронной
или иной связи, позволяющей достоверно
установить, что документ исходит
от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).
Это создает возможность оперативного
заключения договора. Но при этом он
должен быть заключен в форме, доступной
для восприятия.
Договор подписывается лицом,
уполномоченным на его заключение.
Но возможно использование при совершении
сделок факсимильного воспроизведения
подписи с помощью средств
механического или иного копирования,
электронно-цифровой подписи либо иного
аналога собственноручной подписи.
Однако это допускается только в
случаях и в порядке, предусмотренных
законом, иными правовыми актами
или соглашением сторон. При отсутствии
в договоре процедуры согласования
подлинности текста договора и при возникновении
спора о наличии подписанного договора
и других документов арбитражный суд вправе
не принимать в качестве доказательства
документы, подписанные цифровой (электронной)
подписью. Информационное письмо Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации
от 19 августа 1994 г. "Об отдельных рекомендациях,
принятых на совещаниях по судебно-арбитражной
практике" // Вестник Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации. 1994. No. 11. С.
68-69
В практике используется и
такой способ заключения договора,
как принятие заказа к исполнению.
В таких случаях одна сторона
направляет другой стороне письмо с
просьбой о заключении договора и
с изложением его условий. Другая
сторона в письменной форме подтверждает
свое согласие на принятие заказа. Думается,
целесообразно было бы закрепить
этот способ заключения договора в
законе.
В соответствии с п. 3 ст. 434
ГК письменная форма договора считается
соблюденной, если письменное предложение
заключить договор принято в
порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438
ГК. Речь идет о так называемых "конклюдентных
действиях" при заключении договора.
Совершение лицом, получившим предложение
о заключении договора (оферту) в
срок, установленный для ее принятия
(акцепта), действий по выполнению указанных
в предложении условий (отгрузка
товаров, предоставление услуг, выполнение
работ, уплата соответствующей суммы
и т.п.) считается акцептом, если иное
не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или не указано
в оферте. Это новое правило
было введено в Гражданский кодекс
с целью защитить сторону, получившую
оферту и выполняющую действия по
исполнению договора (например, отгружающую
продукцию в ответ на просьбу
о ее поставке) вместо направления акцепта.
До введения данного правила при наличии
спора договор считался незаключенным.
Однако при таком способе заключения договора
бывает достаточно сложно выявить волю
лица, совершающего конклюдентные действия.
Для придания этим действиям формы акцепта
необходимо, чтобы они были выполнены
на условиях, указанных в оферте.
В предпринимательской практике
возник вопрос, должен ли акцептант
исполнить все обязанности, предусмотренные
в оферте, или вправе исполнить
лишь часть из них Андреева Л. Форма
договора и последствия ее несоблюдения
// Арбитражное право. 22.01.1999.
В постановлении Пленума
Верховного Суда Российской Федерации
и Пленума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 1 июля
1996 г. №. 6/8 предусмотрено, что для
признания соответствующих действий
адресата оферты акцептом Гражданский
кодекс не требует выполнения условий
офеты в полном объеме. Для квалификации
указанных действий в качестве акцепта
достаточно, чтобы лицо, получившее
оферту (в том числе проект договора),
приступило к ее исполнению на условиях,
указанных в оферте и в установленный
для ее акцепта срок Вестник Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
1996. No. 9. С. 19. Так, если в оферте содержится
просьба о поставке 100 тонн определенной
продукции и акцептант отгрузит
в указанный для акцепта срок
20 тонн, то согласно совместному разъяснению
эти действия будут считаться
акцептом и соответственно договор
- заключенным. Однако согласно ст. 438 ГК
акцептом должно считаться выполнение
оферты в полном объеме. В данном
же случае без письменного извещения
акцептанта сложно установить, намерен
ли субъект-акцептант отгрузить
оставшееся количество продукции.
В оферте должен быть указан
срок для акцепта, и конклюдентные
действия должны быть совершены в
пределах указанного срока. Совершение
таких действий не может быть признано
акцептом, если это предусмотрено
законом, иными правовыми актами
или указано в оферте.
Нотариальная форма договора
является обязательной в случаях, предусмотренных
законом и соглашением сторон
(п. 2 ст. 163 ГК). Порядок нотариального
удостоверения договоров определяется
Основами законодательства о нотариате.
В настоящее время нотариальное
удостоверение сделок вытесняется
требованием их государственной
регистрации.
Можно сказать, что надлежащая
форма договора подтверждает наличие
заключенного между сторонами договора
и соответствие условий договора
действительной воле сторон.
Государственная регистрация
сделок хотя и была предусмотрена
в ранее действовавшем законодательстве,
но имела весьма ограниченное применение.
В ныне действующем Гражданском
кодексе содержится требование о
государственной регистрации права
собственности и других вещных прав
на все виды недвижимого имущества
и сделок с ним (ст. ст. 131, 164 ГК), а
также установлены последствия
несоблюдения требования о государственной
регистрации сделки (ст. 165 ГК).
Государственная регистрация
является одной из форм государственного
контроля за законностью заключаемых
сделок и в то же время "...единственным
доказательством существования зарегистрированного
права" (п. 1 ст. 2 Федерального закона
от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним").
Государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним регулируется, помимо Гражданского
кодекса, указанным Законом и
иными нормативными актами, принятыми
в соответствии с ним.
Действие Закона от 21 июля
1997 г. распространяется на все виды
недвижимого имущества, предусмотренные
в ст. 130 ГК, кроме воздушных, морских
судов, судов внутреннего плавания
и космических объектов, для которых
предусмотрено принятие специальных
законов о государственной регистрации.
Закон устанавливает обязательность
государственной регистрации права
собственности и других вещных прав
на недвижимость (право хозяйственного
ведения, право оперативного управления,
право пожизненного наследуемого владения,
право постоянного пользования,
ипотека, сервитуты), а также ограничения
(обременения) прав на нее, в том числе
сервитут, ипотека, доверительное управление,
аренда (п. 1 ст. 4 Закона от 21 июля 1997 г.).
Государственная регистрация
прав проводится специальными учреждениями
юстиции на всей территории Российской
Федерации по установленной системе записей
о правах на каждый объект недвижимого
имущества в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
Анализ ст. ст. 131, 164, 223 и
других статей Гражданского кодекса
и Закона от 21 июля 1997 г. позволяет
сделать вывод, что теперь необходима
двойная регистрация: во-первых, наличия,
возникновения, прекращения, перехода,
ограничения (обременения) прав на недвижимое
имущество; во-вторых, сделок с недвижимым
имуществом Андреева Л. Форма договора
и последствия ее несоблюдения //
Арбитражное право. 22.01.1999.
Согласно ст. 14 указанного
Закона проведенная государственная
регистрация возникновения и
перехода прав на недвижимое имущество
удостоверяется свидетельством о государственной
регистрации прав.
Проведенная государственная
регистрация договоров и иных
сделок удостоверяется посредством
совершения специальной регистрационной
надписи на документе, выражающем содержание
сделки.
Договоры и иные сделки
являются одним из оснований возникновения,
перехода, ограничения (обременения) и
прекращения прав на недвижимое имущество.
В Гражданском кодексе
в ряде случаев предусмотрена
государственная регистрация вещных
прав на недвижимость. Так, в ст. 551 ГК
содержится требование такой регистрации
перехода права собственности на
недвижимость к покупателю.
Несоблюдение формы договора
и государственной регистрации
договора может вызывать различные
последствия.
В соответствии с п. 1 ст. 162
ГК несоблюдение простой письменной
формы сделки лишает стороны права
в случае спора ссылаться в
подтверждение сделки на свидетельские
показания, но не лишает их права приводить
письменные и другие доказательства.