Институт общей долевой собственности в гражданском праве России

Среди этого общего имущества  выделяют имущество, находящееся в  общей долевой собственности  товарищей, и иное имущество, которое  используется товарищами совместно, хотя права долевой собственности  у них на него не возникает.

Имущество, находящееся в  общей долевой собственности  товарищей, подчиняется режиму, установленному законодательством, в частности, нормами  об общей собственности (ст. 244-252, 255 ГК РФ). Однако эти отношения регулируются и нормами главы 55 ГК РФ, а также  на них могут распространяться и  положения, которые стороны установят  непосредственно в договоре.

Так как взаимоотношения  товарищей связаны с формированием  имущественной общности, возникают  и вопросы, касающиеся несения расходов по содержанию этого имущества. Пункт 4 ст. 1043 ГК РФ устанавливает, что обязанности  товарищей по содержанию общего имущества  и порядок возмещения расходов, связанных  с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества. Однако если стороны не определят  в договоре эти вопросы, необходимо будет исходить из общих положений  законодательства. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества  лежит на   собственнике этого  имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором. Так как  имущество находится в долевой  собственности товарищей, то и расходы  по его содержанию лежат на них. Кроме  того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно своей доли участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и  сохранению.

Каждый сособственник  по своему усмотрению может распоряжаться  принадлежащей ему долей в  общей собственности. Для распоряжения долей, в том числе и для  ее отчуждения, он не должен испрашивать  согласия других участников общей собственности. В то же время им далеко не безразлично, кто заступит на место сособственника, отчуждающего свою долю.