Классификация сделок. Юридические последствия совершения сделки

сделки граждан между  собой на сумму, не превышающую в  десять раз установленный законодательством  размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством;[1, ст.162]

сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству и договору. Например, стороны могут заключить письменный договор о периодическом выполнении подрядчиком работ по телефонным звонкам заказчика.

Устные сделки совершаются  путем выражения воли словесно (посредством  личных переговоров, по телефону и т.д.). Такая форма сделок используется для удовлетворения самых разнообразных  потребностей, поскольку обставлена минимумом формальностей.

Исходя из положений закона о допустимости устной формы сделок, исполняемым при их совершении, можно  утверждать, что устная форма является для таких сделок правилом. Например, покупка билета в театр, на проезд в общественном транспорте. Исключения составляют немногочисленные сделки, для которых законом установлена  нотариальная форма, а также сделки, для которых под страхом признания  их недействительными требуется  соблюдение простой письменной формы. Более того, даже такие сделки, для  которых установлена письменная форма, могут по соглашению сторон совершать  устно, если это не противоречит законодательству и договору.

Сделка, которая может  быть совершена устно, считается  совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить  сделку в случаях, предусмотренных  законодательством или соглашением  сторон. [1, ст.159]

Как уже говорилось, возможно заключение сделки и путем совершения конклюдентных действий.

Примером молчания и конклюдентных  действий может быть поведение сторон по договору аренды, когда арендодатель не возражает (молчит) против того, что  арендатор по истечении срока  действия аренды продолжает пользоваться арендованным имуществом (т.е. совершает  конклюдентные действия), в результате чего договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. [1, ст. 592]

Требования, относящиеся  к письменной форме сделки (простой  и нотариальной), сформулированы в  Гражданском кодексе Республики Беларусь. [1, ст. 161-164]

Так, сделка в простой  письменной форме должна быть совершена  путем составления документа, выражающего  ее содержание и подписанного лицом  и лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. В случае необходимости это документ является важным, а в ряде случаев единственным доказательством при рассмотрении споров. [15, с. 482]

Двусторонняя сделка (договор) может быть совершена как путем  составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору. [1, ст.404]

В настоящее время широкое  распространение получил обмен  средствами факсимильной связи и  посредством сети Интернет с использованием электронной почты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2 КЛАССИФИКАЦИЯ СДЕЛОК 

2.1 Виды сделок 

Сделки можно изучать  лишь при условии их классификации. Без этого практически невозможно найти соответствующий нормативный  акт и правильно применить  его к данной сделке при ее заключении, исполнении и рассмотрении возможных  споров.

Наука гражданского права  проводит несколько отдельных классификаций  сделок по соответствующим видам, исходя из различных оснований. Мы рассмотрим последовательно каждую из классификаций.

1. По числу сторон, заключивших  сделку, сделки делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Для совершения односторонней  сделки в соответствии с законодательством  или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли (действия) одной стороны. [1, ст. 155 ГК] Одностороннюю  сделку не следует отождествлять  с договорами, т.к. воля в данном случае исходит только от одной стороны, примером односторонней сделки является выдача доверенности.

Двусторонняя сделка, совершенная  волеизъявлением двух сторон, именуется  договором или взаимной сделкой. На каждой стороне может участвовать  несколько лиц, при этом число  лиц не обязательно должно совпадать  с числом сторон. При заключении договора стороны не только сообщают друг другу свое согласие заключить  договор, но и согласовывают свои волеизъявления при определении  условий договора. Воля сторон в  этой сделке должна быть встречной  и совпадающей. Такие договоры составляют основную массу сделок.

Многосторонняя - сделка, совершаемая  при наличии волеизъявления трех и более сторон. Их следует отличать от двусторонних сделок (договоров), в  которых на каждой из сторон имеется  несколько лиц. В многосторонней сделке у нескольких лиц имеется  одинаковая направленность их волеизъявлений. Подчеркивает же эту направленность заключенный договор.

В двусторонней же сделке направленность волеизъявлений неодинакова: продавец передает право собственности, а  покупатель его приобретает. [7, с.10]

2. В зависимости от  момента возникновения правоотношений  у субъектов сделки делятся  на консенсуальные и реальные:

Консенсуальная - сделка, для  совершения которой достаточно соглашения сторон, облеченного в надлежащую форму. После того, как стороны  достигнут соглашения и в требуемых законодательством случаях облекут это соглашение в надлежащую форму, сделка заключена, и стороны обязаны выполнить свои обязанности. Примерами являются договоры купли-продажи, аренды, подряда.

Для заключения реальной сделки необходимо наличие двух фактов:

достижения сторонами  соглашения по всем существенным условиям сделки;

передача, в процессе заключения сделки, вещи или совершение иного  действия.

Примерами являются договоры дарения, займа, перевозки партий грузов, хранения. Так, если взять договор  займа, то пока предмет займа не передан  заемщику, договора нет, есть только обещание предоставить заем.

Таким образом, в реальных сделках передача вещи выражает их заключение, а в консенсуальных сделках - исполнение в будущем. Некоторые  сделки могут быть реальными или  консенсуальными, например, договор  дарения, как правило, является реальным: момент заключения определяется моментом передачи имущества либо имущественного права. Однако законодатель предусмотрел возможность заключения договора дарения в будущем – в данном случае сделка будет являться консенсуальной. [7, c. 108]

3. В зависимости от  оснований сделки: каузальные и  абстрактные.

Каузальной (от лат. causa – причина) называется сделка, которая имеет определенное правовое основание. Однако понятие данного основания в литературе формулируется по-разному, например, как цель сделки, как ее условие. Понятие основания в правоведении многозначно. Основным понятием основания для цивилистики должен быть юридический факт (состав). [1, ст. 7] Так, возмездные сделки предполагают наличие платежа как основания обязательства в виде передачи вещи, выполнения работы, оказания услуг. [19, c. 220]

Основания сделки может относиться как к прошлому (был получен  заем), настоящему (совершается купля-продажа) так и к будущему (страховое  возмещение будет получено, если наступит страховой случай). Требования по каузальной сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки недействительно.

Абстрактной (от лат. abstrahere – определять, отрывать) является сделка, действительность которой не зависит от ее основания. Примером является гарантия и выдача векселя. Вексель сохраняет силу независимо от того, что было основанием его выдачи. [8, с. 12]

4. В зависимости от получения (неполучения)  встречного удовлетворения сделки делятся на возмездные и безвозмездные:

Возмездная - сделка, в результате которой каждая из сторон получает плату или другое  встречное  предоставление за исполнение своих  обязанностей (например, договор купли-продажи).

Безвозмездная - сделка, по которой  одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения  от нее платы или иного встречного предоставления (например, договор  дарения), [1, ст. 393]

Если стороны оформят  договор купли-продажи квартиры как договор дарения, такой договор  будет признан недействительным, поскольку договор дарения не может быть возмездным. Когда одаряемый  принимает на себя обязанность пожизненно содержать дарителя, договор также  будет признан недействительным по тем же основаниям.

Некоторые сделки могут быть как безвозмездными, так и возмездными, в зависимости от того, как решат  стороны при заключении такой  сделки (например, договор хранения, поручения, займа).

Резюмируется, что договор  возмездный, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное. [1, ст.353].

5. В зависимости от  сроков вступления сделки в  действие, начала ее исполнения  либо прекращения действия: срочные  и без указания срока.

Сделка, в которой стороны  не предусмотрели указанных сроков, вступает в силу немедленно. В зависимости  от того, с каким моментом увязывается  срок, различают сроки отлагательные  и отменительные.

Отлагательный срок - срок, с  которым стороны увязали момент возникновения прав и обязанностей сторон. Например, заключив договор  в июне текущего года, стороны условились, что его исполнение начинается только с 1 января следующего года. [15, с.533]

Отменительный срок - срок, с которым стороны связывают момент прекращения сделки.

Возможны сделки, в которых  присутствуют оба срока. Например, в  договоре складского хранения, заключенном 1 июля текущего года, стороны оговорили, что склад обеспечивает хранение товара с 1 января по 15 марта следующего года.

6. В зависимости от  наличия определенных условий,  с которыми участники сделки  связывают ее заключение или  прекращение, выделяют условные  сделки.

В отличие от срочных сделок они могут совершаться под  отлагательным либо отменительным условием. При этом заранее предугадать наступление такого условия не всегда представляется возможным. Но, конечно же, наступление такого обстоятельства должно быть в принципе возможным.

В соответствии со ст. 158 ГК сделка считается совершенной под отлагательным  условием, если стороны поставили  возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной  под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Правовые последствия по такой сделке наступают по ее совершении, но с наступлением такого условия права и обязанности сторон подлежат прекращению.

 

 

2.2 Действительность и недействительность сделок. Юридические последствия совершения сделки

 

Действительной называется сделка, которая порождает юридические  последствия для лиц, ее совершивших. Чтобы обладать качеством действительности, сделка выполняется при одновременном  наличии следующих условий:

а) содержание и правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, то есть сделка не нарушает требований закона и других подзаконных актов (инструкций, положений);

б) сделка совершена дееспособным лицом. Если закон признает собственное  волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), то воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

в) волеизъявление совершающего сделку соответствует его действительной воле, то есть с намерением породить юридические последствия;

г)   волеизъявление совершено  в форме, предусмотренной законом  для данной сделки;

д) воля лица, совершающего сделку, формируется  свободно и не находится  под неправомерным посторонним  воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств).[18, ст.495]

Нарушение этих условий при  ее заключении влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено  законом. Гражданское законодательство предусматривает исключение для  некоторых случаев, например при невыполнение условий действительности сделок в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет имеет своим последствием относительную действительность сделки, которая признается недействительной при наличии дополнительного юридического факта - судебного решения о признании такой сделки недействительной.

Таким образом, можно сделать  вывод из всего вышеизложенного  в данной главе, что сделки – это  акты осознанных, целенаправленных, волевых  действий физических и юридических  лиц, совершая которые они стремятся  к достижению определенных правовых последствий. Сделка совершается лицами, которые понимают значение своих  действий и могут управлять ими, то есть только дееспособными лицами, а также сделка является основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к  действительности сделок. [18, ст.530]

Добровольность и самостоятельность  являются важнейшими признаками или, лучше  сказать, качествами юридической сделки. Самостоятельность означает не столько  то, что лицо только само совершает  от своего имени сделки, сколько  аспект независимости субъекта сделки от других лиц. Всякая зависимость, например служебная, физическая, экономическая  сектантская, может опорочить сделку. Добровольность и самостоятельность  определяют социальную обусловленность  волевого характера сделки.