Контрольная работа по "Гражданскому праву"

В договоре мены могут быть предусмотрены требования, предъявляемые к качеству обмениваемых товаров, которое должно соответствовать  указанным требованиям. В иных случаях  передаваемые товары должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Договор мены может включать также условия  о комплектности товара, о комплекте  товаров, о таре и упаковке обмениваемых товаров и т. п. В этих случаях  применяются соответствующие положения  о договоре купли-продажи.

Стороны договора мены несут обязанности, предусмотренные  ГК РФ в отношении покупателя по договору купли-продажи (за исключением  обязанности по оплате обмениваемых товаров).

Каждая из сторон обязана принять переданный ей товар. Исключение составляют случаи, когда соответствующая сторона  наделена в соответствии с нормами  о договоре купли-продажи правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если передан товар с недостатками.

Неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязанностей по принятию товара либо отказ от его  принятия влечет для соответствующей  стороны негативные последствия. Так, непринятие передаваемого товара может  служить основанием для отказа от исполнения договора, что влечет расторжение  договора мены. Причем потерпевшая  сторона имеет право требовать  возмещения убытков, причиненных неисполнением  или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Действующее законодательство не предусматривает  каких-либо особых требований к форме  данного договора. Поэтому, учитывая, что к договору мены применяются  соответственно правила о купле-продаже (п. 2 ст. 567 ГК РФ), можно сделать вывод  о том, что договор мены должен быть заключен в форме, аналогичной  договору купли-продажи соответствующего товара.

1. Элементы договора.

В соответствии с ГК (п. 1 ст. 124) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, автономная область, автономные округа, города федерального значения, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. Исходя из этого, например, нередко осуществляется обмен зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями в целях размещения соответствующих органов власти и управления, а также государственных и муниципальных учреждений. Как можно ставить под сомнение такого рода сделки? Не предъявляет никаких специальных требований к субъектам договора мены. Однако нельзя не учитывать, что передача имущества другому лицу в обмен на иное имущество является одной из форм распоряжения имуществом. Поэтому каждая из сторон, участвующая в договоре мены, по общему правилу должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать иным ограниченным вещным правом, включающим в себя правомочие по распоряжению соответствующим имуществом.

Например, таким  правомочием наделен субъект  права хозяйственного ведения (государственное  или муниципальное унитарное  предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем обмена) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных  законом ограничений. В частности, для заключения договора мены в отношении  недвижимого имущества требуется  согласие собственника (ст. 295 ГК); распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным  предприятием в рамках его целевой  правоспособности (ст. 49 ГК). Напротив, учреждение, как субъект права  оперативного управления, не вправе распоряжаться  закрепленным за ним имуществом. Однако, если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено  право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное  за счет этих доходов, поступает в  самостоятельное распоряжение учреждения и может быть обменено последним  на другое имущество по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

В случаях, предусмотренных  законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся  субъектом права собственности  или иного ограниченного вещного  права на это имущество. В частности, при осуществлении обмена имущества  во исполнение договора комиссии стороной по договору мены этого имущества  является комиссионер, действующий  от своего имени (ст. 990 ГК); в таком  же порядке заключает договор  мены агент, действующий от своего имени  по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в  качестве стороны договора мены) предоставлено  также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного  ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).

Как уже отмечалось, в качестве стороны по договору мены может выступать государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные  образования в части обмена государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами о договоре мены.

Граждане могут  заключать договоры мены с учетом общих требований, предъявляемых  к их правоспособности и дееспособности.

Таким образом, стороной по договору мены может быть всякое физическое или юридическое  лицо, признаваемое субъектом гражданских  прав и обязанностей. Приобретая товар  у контрагента по договору мены, каждая из сторон этого договора по общему правилу становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных  законом или договором, субъект  договора мены не приобретает права  собственности на полученный товар.

К числу таких  субъектов относятся, во-первых, государственные  и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения  либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры мены какого-либо имущества, они приобретают на имущество, полученное в обмен на то, которое было передано контрагенту, соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником  имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору мены товаров также граждане или  юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

 Если говорить об  отдельных объектах, составляющих  предмет договора мены, то необходимо  подчеркнуть, что отсутствие в  тексте договора условий (пунктов), определяющих объект первого  рода (действия обязанных сторон), которые безусловно относятся  к числу существенных условий  договора мены, не влечет за  собой признание договора мены  незаключенным, поскольку указанные  условия будут определяться соответствующими  диспозитивными нормами о купле  - продаже.

Так, в случаях, когда  из договора мены не вытекают обязанности  сторон по доставке или передаче обмениваемых товаров в месте нахождения контрагента, обязанность каждой из сторон передать обмениваемый товар считается исполненной  в момент сдачи товара перевозчику  или организации связи для  доставки его контрагенту, если договором  не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК). Срок исполнения обязанности передать обмениваемый товар определяется договором  мены, а если договор не позволяет  определить этот срок, - в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК, т.е. в разумный срок после возникновения  обязательства, а по его истечении - в семидневный срок со дня предъявления требования о передаче товара (п. 1 ст. 457 ГК).

Что касается принятия товаров, передаваемых в порядке обмена, то по общему правилу каждая из сторон обязана совершить действия, которые  в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы для обеспечения  передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК).

Применительно к объекту  второго рода, входящему в состав предмета договора мены (обмениваемые товары), должно применяться правило  об условии договора купли - продажи  о товаре, в соответствии с которым  указанное условие считается  согласованным, если договор позволяет  определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК).

Таким образом, для признания  договора мены заключенным от сторон требуется согласовать и предусмотреть  непосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании обмениваемых товаров. Все остальные  условия, относящиеся к предмету договора мены, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами о купле - продаже, содержащимися  в ГК.

Представляется, однако, что имущественные  права не могут признаваться отдельными самостоятельными объектами договора мены. Аргументами в пользу этого  рассуждения могли бы служить  следующие доводы.

Во-первых, с формально - юридических  позиций объектами мены являются товары. В соответствии с п. 1 ст. 455 ГК товаром по договору купли - продажи  могут быть любые вещи, не изъятые  из оборота (ст. 129 ГК). Имущественные  права - самостоятельные объекты  гражданских прав, не относящиеся  к категории вещей; следовательно, имущественные права не могут  признаваться товаром по договору купли - продажи, а стало быть, и обмениваемыми  товарами по договору мены. Норма ГК, в соответствии с которой общие  положения о договоре купли - продажи  применяются к продаже имущественных  прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454), распространяет действие правил о договоре купли - продажи на иные правоотношения, не относящиеся к этому договору, что никак не может свидетельствовать  о признании имущественных прав товаром, а сделки по их отчуждению (продаже) - договором купли - продажи. К тому же положения о договоре купли - продажи могут применяться  к сделкам по продаже имущественных  прав лишь в части, не противоречащей содержанию или характеру этих прав. В этом смысле можно сказать, что  всякая возмездная уступка имущественных  прав (цессия) является их продажей, а  правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку  требования (ст. 382 - 390 ГК), отражают содержание и характер соответствующих имущественных  прав и поэтому подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле - продаже товаров) применению.

Во-вторых, положения ГК о договоре мены (гл. 31) не включают в себя норму, распространяющую их действие на сделки, по которым стороны взаимно уступают друг другу имущественные права, аналогичную той, которая имеется  в общих положениях о договоре купли - продажи (п. 4 ст. 454 ГК).

В-третьих, законодательное определение  договора мены (в равной степени  и договора купли - продажи) исключает  возможность признания имущественных  прав товаром и соответственно сделки по взаимной уступке сторонами имущественных  прав договорами мены. Дело в том, что  по договору мены каждая из сторон передает один товар в обмен на другой в  собственность другой стороне (по договору купли - продажи товар передается в собственность покупателя). Имущественные  права в самостоятельном виде не могут принадлежать кому-либо на праве собственности или ином вещном праве.

Таким образом, имущественные права  не могут признаваться объектами  договора мены, а положения гл. 31 ГК - применяться к сделкам, связанным  со взаимной уступкой имущественных  прав. В последнем случае речь идет о двойной цессии, которая регулируется нормами ГК об уступке прав требования (ст. 382 - 390 ГК). По этим же причинам не может  рассматриваться в качестве договора мены договор, по которому одна сторона  передает другой стороне товар в  обмен на уступку имущественного права.

Договор мены может быть заключен в отношении будущих товаров, т.е. не только тех товаров, которые  в момент заключения договора имеются  у сторон, но и тех товаров, которые  будут созданы или приобретены  ими в будущем.

Определяя специальные правила, регламентирующие договор мены, законодатель не предусмотрел каких-либо особых требований, предъявляемых  к форме этого договора. Принимая во внимание законоположение, согласно которому к договору мены применяются  соответственно правила о купле - продаже (п. 2 ст. 567 ГК), можно сделать  вывод о том, что договор мены должен заключаться в форме, тождественной  той, в которой надлежит заключать  договор купли - продажи соответствующего товара.

В свою очередь, применительно  к договору купли - продажи специальные  правила, относящиеся к форме  договора, предусмотрены лишь в отношении  таких видов купли - продажи, как  договор продажи недвижимости и  договор продажи предприятия.

Требования к форме  договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме  в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК).

Договор продажи предприятия  также заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме  того, к договору продажи предприятия  в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы, которые составляются и рассматриваются  сторонами до подписания договора: акт инвентаризации; бухгалтерский  баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием  кредиторов, характера, размера и  сроков их требований (ст. 560, п. 2 ст. 561 ГК).

В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых  к форме договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия, влечет их недействительность.

Названные требования к  форме договора в полной мере относятся  и к договорам мены, по которым  хотя бы один из обмениваемых товаров  представляет собой объект недвижимости либо комплекс имущества, признаваемый в соответствии с законодательством (ст. 132 ГК) предприятием.