Контрольная работа по "Жилищному праву"

  Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  11. Члены семьи нанимателя  имеют равные с ним права  пользования жилым помещением.

 

III. Пользование  жилым помещением по договору  найма специализированного жилого  помещения

 

  12. Специализированные  жилые помещения предназначаются: 

  для проживания граждан  на время работы, службы, обучения;

  для временного проживания  граждан в связи с капитальным  ремонтом или реконструкцией  дома;

  для временного проживания  граждан в связи с утратой  жилого помещения в результате  обращения взыскания на него;

 для временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

 для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;

 для проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;

  для временного проживания  граждан, нуждающихся в специальной  социальной защите;

 для проживания граждан  в связи с избранием на выборные  должности либо назначением на  государственную должность. 

 

  13. В качестве пользователя  специализированным жилым помещением  наниматель пользуется также  общим имуществом в многоквартирном  доме.

  14. В качестве пользователя  специализированным жилым помещением  наниматель обязан:

  а) использовать жилое  помещение по назначению и  в пределах, установленных Жилищным  кодексом Российской Федерации; 

  б) осуществлять пользование  жилым помещением с учетом  соблюдения прав и законных  интересов проживающих в жилом  помещении граждан, соседей; 

  в) обеспечивать сохранность  жилого помещения, не допускать  выполнение в жилом помещении  работ или совершение других  действий, приводящих к его порче; 

  г) поддерживать надлежащее  состояние жилого помещения, а  также помещений общего пользования  в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок  в жилом помещении, в подъездах,  кабинах лифтов, на лестничных  клетках, в других помещениях  общего пользования, обеспечивать  сохранность санитарно-технического  и иного оборудования, а также  соблюдать требования пункта 6 настоящих  Правил;

  д) немедленно принимать  возможные меры к устранению  обнаруженных неисправностей жилого  помещения или санитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

  е) производить текущий  ремонт жилого помещения; 

  ж) своевременно вносить  плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Обязанность  по оплате жилого помещения  и коммунальных услуг возникает  с момента заключения договора  найма специализированного жилого  помещения в соответствии с  законодательством; 

  з) допускать в заранее  согласованное время в жилое  помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

  и) не производить  переустройство и (или) перепланировку  жилого помещения в нарушение  установленного порядка; 

  к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

  Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  15. При пользовании  специализированным жилым помещением  наниматель не вправе осуществлять  обмен занимаемого жилого помещения,  а также передавать его в  поднаем. 

  16. Члены семьи нанимателя  имеют равные с ним права  и обязанности по пользованию  специализированным жилым помещением.

 

 

 

IV. Пользование  жилым помещением в многоквартирном  доме собственником жилого помещения  и проживающими совместно с  ним членами его семьи

  17. Собственник жилого  помещения в многоквартирном  доме (далее - собственник) пользуется  жилым помещением по назначению  и в пределах, установленных Жилищным  кодексом Российской Федерации.

  18. В качестве пользователя  жилым помещением собственник  пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

  19. В качестве пользователя  жилым помещением собственник  обязан:

  а) использовать жилое  помещение по назначению и  в пределах, установленных Жилищным  кодексом Российской Федерации; 

  б) обеспечивать сохранность  жилого помещения; 

  в) поддерживать надлежащее  состояние жилого помещения; 

  г) нести расходы  на содержание принадлежащего  ему жилого помещения, а также  участвовать в расходах на  содержание общего имущества  в многоквартирном доме соразмерно  своей доле в праве общей  собственности на имущество путем  внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения; 

  д) своевременно вносить  плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном  доме, плату за коммунальные услуги.

  Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  20. Члены семьи собственника  имеют равные с ним права  пользования жилым помещением, если  иное не установлено соглашением  между собственником и членами  его семьи. 

  21. Дееспособные члены  семьи собственника несут солидарную  с собственником ответственность  по обязательствам, вытекающим из  пользования жилым помещением, если  иное не установлено соглашением  между собственником и членами  его семьи. 

 

V. Пользование  жилым помещением по договору  найма жилого помещения государственного  и муниципального жилищных фондов коммерческого использования

  22. В качестве пользователя  жилым помещением наниматель  имеет право: 

  а) вселять по взаимному  согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется;

  б) разрешать по  взаимному согласию с гражданами, постоянно проживающими с нанимателем,  и с предварительным уведомлением  наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;

  в) передавать с  согласия наймодателя часть или все жилое помещение в поднаем.

  23. В многоквартирном  доме наниматель и граждане, постоянно  проживающие с нанимателем по  договору найма жилого помещения  государственного и муниципального  жилищных фондов коммерческого  использования, пользуются также  общим имуществом многоквартирного дома.

  24. В качестве пользователя  жилым помещением наниматель  обязан:

  а) использовать жилое  помещение только для проживания;

  б) обеспечивать сохранность  жилого помещения; 

  в) поддерживать жилое  помещение в надлежащем состоянии; 

  г) не осуществлять  переустройство и реконструкцию  жилого помещения без согласия  наймодателя;

  д) своевременно вносить  плату за жилое помещение и  коммунальные услуги;

  е) производить текущий  ремонт жилого помещения, если  иное не установлено договором  найма жилого помещения государственного  и муниципального жилищных фондов  коммерческого использования. 

  Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  25. Граждане, постоянно  проживающие совместно с нанимателем,  имеют равные с ним права  пользования жилым помещением.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

(в ред. Федерального  закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

К полномочиям  органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

1) определение порядка  государственного учета жилищных фондов;

2) установление требований  к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирных домах;

3) определение оснований  признания малоимущих граждан  нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

4) определение порядка  предоставления малоимущим гражданам  по договорам социального найма  жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) определение иных категорий  граждан в целях предоставления  им жилых помещений жилищного  фонда Российской Федерации;

6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

7) определение оснований  предоставления жилых помещений  по договорам найма специализированных  жилых помещений государственного  и муниципального жилищных фондов;

8) определение порядка  организации и деятельности жилищных  и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения  членов таких кооперативов, в  том числе порядка предоставления  им жилых помещений в домах  жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

9) определение порядка  организации и деятельности товариществ  собственников жилья, определение  правового положения членов товариществ собственников жилья;

10) определение условий  и порядка переустройства и  перепланировки жилых помещений;

11) определение оснований  и порядка признания жилых  помещений непригодными для проживания;

12) признание в установленном  порядке жилых помещений жилищного  фонда Российской Федерации непригодными для проживания;

13) установление правил  пользования жилыми помещениями;

14) определение оснований,  порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;

15) правовое регулирование  отдельных видов сделок с жилыми помещениями;

16) установление структуры  платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;

16.1) установление порядка  осуществления государственного жилищного надзора;

(п. 16.1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

16.2) осуществление Правительством  Российской Федерации координации деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор;

(п. 16.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

16.3) ведение реестров уведомлений  о начале осуществления предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными  домами (далее - деятельность по  управлению многоквартирными домами) и предпринимательской деятельности  по оказанию услуг и (или)  выполнению работ по содержанию  и ремонту общего имущества  в многоквартирных домах (далее  - деятельность по оказанию услуг  и (или) выполнению работ по  содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирных домах);

(п. 16.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

17) осуществление контроля  за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

18) иные вопросы, отнесенные  к полномочиям органов государственной  власти Российской Федерации  в области жилищных отношений  Конституцией Российской Федерации,  настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

Статья 13. Полномочия органов  государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

(в ред. Федерального  закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

 

К полномочиям  органов государственной власти субъекта Российской Федерации в  области жилищных отношений относятся:

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

1) государственный учет  жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

3) установление порядка  определения размера дохода, приходящегося  на каждого члена семьи, и  стоимости имущества, находящегося  в собственности членов семьи  и подлежащего налогообложению,  в целях признания граждан  малоимущими и предоставления  им по договорам социального  найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;