Эта привилегия
действует при двух условиях:
- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;
- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
3. Особенности
регистрации права собственности
на объекты недвижимого имущества,
расположенные на земельных участках,
в упрощенном порядке – в
рамках «дачной амнистии»
3.1 Какие
объекты недвижимости попадают под дачную
амнистию?
Категории объектов
недвижимого имущества, подпадающих
под дачную амнистию:
- Объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством не требуется выдачи разрешения на строительство.
- Объекты индивидуального жилищного
строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства
- Объекты индивидуального жилищного
строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)
3.2 Документы-основания
для регистрации права
Для регистрации
права необходимы следующие документы:
1. Документы,
подтверждающие факт создания
такого объекта недвижимого имущества
и содержащие его описание:
- декларация об объекте недвижимого
имущества ( для объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо для гаража или иного объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство)
- кадастровый паспорт объекта, выданный после 01.03.2008, или технический паспорт объекта, выданный до 01.03.2008 (для объектов индивидуального жилищного строительства)
2. Правоустанавливающий документ
на земельный участок, на котором расположен
такой объект недвижимого имущества
3.Кадастровый план земельного участка.
Представление кадастрового плана не
требуется, если:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке;
- земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- для строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство
- либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.