Основные требования, предъявляемые к сделке

2

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………. 3

1. ПОНЯТИЕ ЗНАЧЕНИЯ СДЕЛОК. ОТЛИЧИЕ СДЕЛОК ОТ ДРУГИХ ЮРИДИЧЕСКИХ ФАКТОВ…………………………………………………..... 5

1.1. Понятие и значение сделки……………….………………………………..  5

1.2. Отличие сделки от других юридических фактов……………....................  8

2. ВИДЫ СДЕЛОК……………………………………………………………..  11

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СДЕЛКЕ………… 15

3.1. Субъектный состав ………………………………………………………..  15

3.2. Воля и волеизъявление……………………………………………………. 18

3.3. Форма сделок………………………………………………………………. 19

3.4. Государственная регистрация сделок…………………………………….. 21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….....25

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………………………………… 27

 

Введение

Эволюция гражданского права в области договоров, уже  нашедших свое отражение в древнейшем юридическом сборнике законов, Кодексе Хаммурапи, получила широкое распространение во времена Римской Империи (при этом став блестящим памятником древнего права, изучающимся до сих пор) и достигла своего апогея в современности с возникновением и развитием международных договоров (сделок). По статистике большинством правомерных юридических действий, совершаемых субъектами гражданских правоотношений, являются сделки¹. Такое правовое положение сделок определяет их ведущую роль в общей системе гражданского права.

При выборе темы для курсовой работы гражданское право вызвало у автора больший интерес, чем другие отрасли права. Это объясняется естественной потребностью знать то, с чем каждый сталкивается ежедневно, являясь участником гражданского оборота. В частности автора заинтересовала тема “Сделки”. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Большинство нововведений связано с расширением правоспособности граждан и юридических лиц  и получением ими значительных свобод в области предпринимательства. Но, как ни странно, граждане Российской Федерации, давно желавшие изменений практически во всех сферах своей жизнедеятельности, не оказались достаточно подготовленными к таким переменам. Многие, основываясь на безграничном доверии к любимому государству, с таким же доверием отнеслись к появившимся «дутым» компаниям, финансовым пирамидам. Другие становились жертвами недействительных договоров, ложных документов, поддельных ценных бумаг. Все эти аферы, безусловно, являлись незаконными. Но среди них существовали и такие, в отношении которых сложно, а подчас и невозможно было определить факт нарушения закона. Так как деятельность таких организаций не противоречила закону; она была легальной.

И вот люди толпами  шли и выстраивались в до боли знакомые очереди, чтобы приобрести ничем не обеспеченную бумажку (как правило, покупали на большую сумму – потому и разорялись). А затем снова часами стояли в очередях, чтобы вернуть свои уже безвозвратно потерянные деньги.

Другие с довольными лицами ставили свою подпись на сомнительных договорах, на радость мошенникам и жуликам. А на следующий день оставались без машины или без квартиры (а зачастую, и без того, и без другого).

Цель данной курсовой – хотя бы немного научиться применять  наиболее широко используемые действия субъектов гражданского правоотношения (договоры и сделки) для более грамотного юридического поведения в этой области. Несмотря на то, что тема эта огромна, и отразить ее в небольшой курсовой нереально, автор считает, что общие понятия и принципы, изложенные здесь, станут хорошим фундаментом в деле правого образования людей, вступающих в сложный мир гражданских правоотношений.

 

1. ПОНЯТИЕ ЗНАЧЕНИЯ СДЕЛОК. ОТЛИЧИЕ СДЕЛОК ОТ ДРУГИХ ЮРИДИЧЕСКИХ  ФАКТОВ

1.1. Понятие  и значение сделки

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат многообразные юридические факты. Они представляют собой обстоятельства реальной действительности, с которыми действующее законодательство связывает наступление соответствующих правовых последствий².

Как уже отмечалось, сделки являются самими распространёнными юридическими фактами. Согласно ст.153 ГК РФ они определяются как “действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей”³.

Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихся участниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности, завещания и другие действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия.

 Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными образованиями.

 Поскольку закон связывает с совершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов.

 Как юридические факты они представляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и других актов. Этим сделки отличаются от неправомерных действий-деликтов (гл. 59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (§ 2 гл. 9 ГК).

 Сделки всегда представляют собой волевые акты.  Они совершаются по воле участников гражданского оборота.⁴

 Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата. Направленность воли субъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. При совершении такого поступка правовые последствия наступают только в силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что были направлены действия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.).

 Сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административных актов. Например, решение государственных органов о реквизиции или конфискации собственности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего, возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться с точки зрения предписаний административного права.

 В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так как  часто применяются и влекут важные правовые последствия. Заключение и исполнение договора – последовательная цепь совершаемых организациями и гражданами гражданско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, уточнение его условий, прекращение или пролонгация на будущее. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса, составление доверенности, завещания и др. Гражданско-правовые сделки становятся главным основанием возникновения имущественных правоотношений.

 Круг совершаемых сделок не ограничен теми типичными  правовыми действиями, которые названы в ГК и других актах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 8 ГК, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.⁵

 

1.2. Отличие сделки от других юридических фактов

 Существует четыре признака сделки:

1) сделка характеризуется  как юридический факт;

2) сделка - это правомерное  юридическое действие;

3) сделка - это волевой  акт, в котором проявляется  воля лица, совершающего действие;

4) сделка характеризуется  особой направленностью на возникновение,  изменение и прекращение прав  и обязанностей.⁶

 Все юридические факты довольно разнообразны и классифицируются по различным основаниям. Речь идет, прежде всего, об их делении в зависимости от воли субъектов на действия и события.

 Юридическим действием называется «внешнее выражение воли человека, влекущее за собой юридические последствия».

 Таким образом, действия - это юридические факты, в которых проявляется воля совершавшего их физического или юридического лица (например, заключение договора), в то время как события представляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают влияние на людей независимо от их воли (рождение, смерть или болезнь человека, войны, забастовки и т.д.). К событиям также относятся все явления стихийного характера, такие как пожары, наводнения, ураганы и т.п. В этом смысле можно говорить об отличии сделки от события, поскольку сделками признаются в соответствии со ст.153 ГК РФ именно действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 Направленность сделки на достижение определенного правового результата позволяет противопоставить её юридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, то есть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Примером юридического поступка может служить предусмотренная ст.227 ГК РФ обязанность нашедшего потерянную вещь, во-первых, немедленно уведомить об этом лицо, которое эту вещь потеряло, собственника вещи или кого-либо иного из известных ему лиц, имеющих право на получение вещи и, во-вторых, возвратить эту вещь указанному лицу. Для сделки же необходимо как проявление воли субъектов, так и наличие у них дееспособности, но об этом чуть ниже.

 Кроме того, по признаку дозволенности законом, действия подразделяются на правомерные, то есть совершаемые в соответствии с требованиями законодательства и принципами права, и неправомерные. К последним сделкам относятся следующие действия: причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом, нарушение договорных обязательств и др. Сделка является правомерным действием в отличие от неправомерных действий, порождающих гражданские права и обязанности. В случае же её несоответствия требованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст.ст.166-181 ГК РФ) и не влечет никаких юридических последствий.

 Сделки следует отличать и от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые также являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК). Однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являются равноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст.1 ГК РФ.

 Помимо всего выше сказанного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права. Например, подача  заявления о приеме на работу является волевым актом лица, направленным на возникновение правоотношения, которое регулируется трудовым законодательством.

 В этом состоят основные отличия сделки от других юридических фактов.

 

2. ВИДЫ СДЕЛОК

 Основное разграничение сделок закреплено в ГК РФ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

-в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;

-в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;

-по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

-по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

-в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.⁷

 Теперь необходимо рассмотреть в подробности каждый вид.

В зависимости от числа  сторон совершивших сделку.

 Односторонние сделки - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны.

Например:

- завещание

- принятие  наследства

- отказ от наследства

- объявление (конкурса)

Односторонняя сделка порождает  последствия, затрагивающие одно, два или более лиц.