Особенности отдельных видов договоров

 

 

Заключение

Итак ,из всего вышеизложенного мной, можно сделать вывод о том, что договор аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий являются наиболее актуальными на сегодняшний день.

Договор аренды транспортного средства. По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.Следует отметить, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок на данный договор не распространяются.

Данный договор заключается в письменной форме независимо от срока его действия.

Следует отметить, что многие вопросы, касающиеся данного договора, стороны могут устанавливать самостоятельно в договоре.

Арендатор обязан возместить арендодателю убытки, связанные с гибелью или повреждением транспортного средства, если арендодатель докажет, что эти убытки причинены обстоятельствами, за которые арендатор отвечает в силу закона или договора.

Договор аренды транспортного средства без экипажа.Обязанность по поддержанию надлежащего состояния арендованного транспортного средства, в т.ч. проведение текущего и капитального ремонта, возложена на арендатора.

Арендатор своими силами осуществляет управление транспортными средствами.

По остальным моментам данный вид договора аналогичен предыдущему виду договора.

Аренда зданий и сооружений впервые была выделена в ГК в самостоятельную разновидность договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК).

По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным и двусторонним.

Если предметом договора аренды являются здание или сооружение, ряд общих положений об аренде не применяется, поскольку они замещаются специальными правилами.

Специальные требования к форме договора аренды здания (сооружения) состоят в том, что такой договор должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора.

По договору аренды предприятий в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие, входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Права арендодателя, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

И в заключении хотелось бы отметить, что данные договора приобрели особое значение в нашей стране именно сейчас, в условиях рыночной экономики.

 Сегодня значение договора аренды трудно переоценить, так как посредством договора аренды выявляется направление предпринимательской деятельности. Договор аренды позволяет определить объем прав и обязанностей сторон и т.д

 

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

2. Гражданское право: В 2 т. Том II.Суханов Е. А. ,2009

3. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013 Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации

4. Виды договоров аренды и их правовое регулирование (по ГК РФ), в редакции от июля 2008г. А.А. Рудаков

5. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2  Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. M. ,2011

6. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин С.С. Алексеева. – 2-е изд., пере- раб. и доп. – М. ,2009

7. Гражданское право: т. 2. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. Волтерс Клувер. ,2009

8. Услуги в гражданском праве России. Гражданское право: Учебник. Т. II Под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова., 2007

9. КЗоТ утв. ВС РСФСР 09.12.1971

10. Гражданское право России. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010

11. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г., и приложение № 1 к ним //СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963.

12. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 .в редакции от 02.11.2013

13. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений : Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Садретдинов А. А. Казань. , 2002

 

1 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

2 Гражданское право: В 2 т. Том II.Суханов Е. А.

3 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013 Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации

4 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013 Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации

5 Виды договоров аренды и их правовое регулирование (по ГК РФ), в редакции от июля 2008г. А.А. Рудаков

 

6 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

7 Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2  Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. M.-2011

8 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

9 Виды договоров аренды и их правовое регулирование (по ГК РФ), в редакции от июля 2008г. А.А. Рудаков

10 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

11 Виды договоров аренды и их правовое регулирование (по ГК РФ), в редакции от июля 2008г. А.А. Рудаков

12 Гражданское право: т. 2. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009

13 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

14 Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин С.С. Алексеева. – 2-е изд., пере- раб. и доп. – М.: Проспект;, 2009

15 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

16 Гражданское право России. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010

 

17 Гражданское право: т. 2. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009

18 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

19 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

 

20 п. 24–36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г., и приложение № 1 к ним //СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963.

 

21 Гражданское право России: Учебник для вузов.  Грудцына Л.Ю. , Спектор А.А. М.-2008

22 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

23Услуги в гражданском праве России. Гражданское право: Учебник. Т. II Под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова. 2007

24 Правовое регулирование аренды зданий и сооружений : Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Садретдинов А. А. Казань, 2002

25 Гражданское право: т. 2. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009

 

26 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 .в редакции от 02.11.2013

28 Виды договоров аренды и их правовое регулирование (по ГК РФ), в редакции от июля 2008г. А.А. Рудаков

29 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

30 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2 редакция от 14.12.2013

31 Гражданское право России. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010

32  п. 1 ст. 33 и 34 КЗоТ утв. ВС РСФСР 09.12.1971

33 Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2  Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. M.-2011