Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Ноября 2014 в 18:09, курсовая работа
Работа по оценке проводилась по следующим основным направлениям.
1. Изучение материалов и документов, предоставленных Заказчиком, при допущении, что они верно отражают правовое и финансовое состояние объекта. Эти материалы включают: правоустанавливающие документы на квартиру, поэтажный план и экспликацию бюро технической инвентаризации Северо-Восточного округа Москвы.
2. Визуальный осмотр и изучение объекта оценки.
3. Анализ оцениваемого объекта с целью определения наилучшего и наиболее эффективного использования.
4. Выбор и применение подходов к оценке.
5. Анализ рынка жилой недвижимости Магнитогорска с целью подбора аналогов и определения уровня цен для оценки недвижимости сравнительным подходом.
6. Согласование результатов и определение итоговой стоимости объекта оценки.
7. Составление отчета об оценке.
1.ВВЕДЕНИЕ
1.1. Определение задания на оценку
1.2. Заключение о стоимости
2.ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ
2.1. Порядок проведения оценки
2.2. Описание оцениваемых прав
2.3.Используемая литература и источники информации.
3.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
4. ОБЗОР РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
4.1. Обзор вторичного рынка жилья в Магнитогорске.
4.2. Состояние на магнитогорском рынке жилья.
5.ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ
5.1.Описание объекта оценки
5.2. Описание местоположения объекта
6.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
7.ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ
7.1. Выбор подходов к оценке
8. СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
9. ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ
10.ЗАЯВЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКА
11.ПРИЛОЖЕНИЯ