Понятие и основание возникновения общей собственности

 

                                    Минобрнауки РФ

     ФГБОУ ВПО " Московский государственный  университет 

  экономики, статистики  информатики (МЭСИ)"

                            Нижегородский филиал МЭСИ

 

 

 

                         Курсовая работа

                       по дисциплине:"Гражданское право "

                                           на тему:

  " Понятие и основание  возникновения общей собственности."

                     направление "Юриспруденция"

                                                        

               

                                                                              Выполнил:

                                                                              Студент 2 курса

                                                                              заочная форма

                                                                               Магрычева М.С.

                                                                              Научный руководитель:

                                                                               Бокова И. Н.

                                                                    

      

      

                                  Нижний Новгород

                                          2014 г

                                           План

Введение…………………………………………………………………………...3

 

Глава 1. Понятие и содержание права собственности по Российскому законодательству……………………………………………………………….…5

 

1.1 Общая характеристика права собственности……………………………….6

 

1.2 Понятие и виды права общей  собственности……………………………….8

 

1.3 Основания возникновения права  общей собственности……………….…11

 

Глава 2. Особенности правового регулирования общей собственности……………………………………………………………………14

 

2.1 Право общей долевой собственности………………………………………14

 

2.2 Определение долей в праве общей долевой собственности……………...14

 

2.3 Осуществление права общей долевой собственности…………………….14

 

2.4 Прекращение права общей долевой собственности………………………20

 

Глава 3 Право общей совместной собственности…………………………….23

 

3.1 Понятие и осуществление права общей совместной собственности…………………………………………………………………....23

 

3.2 Общая совместная собственность супругов……………………………….23

 

3.3 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства…………………………………………………………………………26

 

Заключение…………………………………………………………………….....31

 

Список использованной литературы…………………………………………...33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Актуальность темы. Право собственности - центральный и важнейший институт в системе вещных прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в государстве социально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения. Проблематика собственности всегда находится в центре политических программ и задач государственных органов и общественных движений и неизменно привлекает внимание крупнейших мыслителей и философов и, конечно, экономистов и юристов.

Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции РФ1 (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.

 

Опираясь на эти конституционные положения, Гражданский Кодекс РФ формулирует систему норм о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК РФ отчетливо выражены два важных начала права собственности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц.

 

Институт права общей собственности или право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц (собственников) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом. Такое единое имущество необязательно состоит из неделимого предмета, будь то однокомнатная квартира, старинный рояль или технологический комплекс. Под субъективным правом общей собственности понимают обеспеченную правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом. Рассматриваемые правоотношения отличаются определенной сложностью. Отношения собственников с третьими лицами являются внешними, поскольку внутренними для них становятся правоотношения в процессе взаимодействия между ними.

Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

 

В целях обеспечения скоординированности деятельности участников общей собственности в ГК РФ сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность (гл. 16 ГК РФ).2

 

Объект исследования - теория и практика правоотношений общей собственности (совместной и долевой).

 

Цель курсовой работы - изучение понятия и правового регулирования права общей собственности.

 

Задачами курсовой работы являются:

 

- изучение общей характеристики  права общей собственности и  его видов;

 

- изучение понятия, видов и правового регулирования общей долевой собственности;

 

- изучение понятия, видов и правового  регулирования общей совместной  собственности;

 

Нормативную базу работы составили : Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, подзаконные  нормативно-правовые акты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Понятие и содержание права собственности по Российскому законодательству.

 

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

 

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

 

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

 

Содержание права собственности – это три правомочия собственника:

владение – фактическое обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение);

пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления;

распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи.

 

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

- принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

- воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

- воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

- в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

 

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

 

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Однако определение этого понятия в законодательстве отсутствует. 3

 

Форма права собственности – особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

 

Формы права собственности:

- частная (она подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

- государственная (публичная) (субъектами ее являются Российская Федерация, ее субъекты, а также города федерального значения Москва и Санкт-Петербург);

- муниципальная (субъектами ее являются муниципальные образования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т. д.).

 

Наряду с понятием «форма права собственности» существует понятие «вид права собственности». Определение этого понятия в законодательстве также отсутствует.

 

1.1 Общая характеристика  права собственности

 

Право собственности занимает центральное место в системе вещных прав. Нормы, образующие этот институт, являются основой для нормального функционирования государств не только с рыночной, но и с любым иным типом экономики. Кроме того, право собственности является основополагающим вещным правом - все остальные права имеют производный характер.

 

Право собственности является комплексным правом, включающим в себя совокупность самостоятельных правомочий, каждое из которых может реализовываться отдельно. Например, арендодатель может передать свое правомочие пользования арендатору имущества, тем самым ограничив себя в правах. Однако объективно переданные третьим лицам правомочия у самого собственника не прекращаются - они, как и субъективное право собственности в целом, сохраняются за собственником до тех пор, пока он остается таковым в отношении конкретного имущества.

 

 

Содержание права собственности как субъективного права лица составляют правомочия владения, пользования и распоряжения.

 

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность фактического обладания вещью, дающая возможность хозяйственного господства собственника над вещью. При этом собственник может не иметь физической возможности обладать имуществом (например, лицо владеет недвижимостью за рубежом и не имеет возможности покинуть страну), однако юридически ему такая возможность обеспечена.4

 

Владение вещью может быть законным и незаконным. Под законным (титульным) владением следует понимать субъективное право субъекта на фактическое обладание вещью, вытекающее из правового основания. К титульным владельцам относятся собственник, арендатор, хранитель, перевозчик, комиссионер и другие лица, обладающие вещью на основании закона либо договора.

 

Содержание и объем правомочий владельца определяются титулом (правовым основанием) владения. Правомочия собственника по владению ограничены только законом либо иными правовыми актами. Арендатор, комиссионер и другие титульные владельцы могут владеть имуществом только в течение определенного времени и для определенных целей, предусмотренных условиями договора.

 

Владение, не имеющее правового основания, является незаконным. При незаконном владении владельцы могут быть добросовестными и недобросовестными. Владелец признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (п. 1 ст. 302 ГК РФ). Владелец признается недобросовестным, если он знал или должен был знать о том, что его владение незаконно (ст. 303 ГК РФ).

 

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее потребления. Характер и объем прав пользователя имуществом во многом зависят от свойств самой вещи и основания приобретения соответствующего права.

 

Как и владение, пользование может быть правомерным и неправомерным. Пользование называется правомерным, если пользователем является собственник либо пользование основано на праве иного титульного владения. Пользование является неправомерным, если оно основано на незаконном владении либо действия пользователя противоречат действующему законодательству, иным правовым актам и нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (например, загрязнение окружающей природной среды).

 

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность устанавливать, изменять или прекращать правоотношения по поводу вещи путем совершения в отношении нее юридических актов. Оно выражается в действиях собственника либо иного титульного владельца, направленных на передачу вещи другому лицу. В результате распоряжения имущество выбывает из сферы хозяйственного господства собственника временно в соответствии с условиями договора либо отчуждается навсегда.

 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 и 211 ГК РФ). Поэтому ответственность за гибель или порчу вещи вследствие случайных обстоятельств, по общему правилу, ни на кого возложить нельзя. Собственник несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, если только он не переложил это риск полностью или в части на другое лицо, например, на страховщика, застраховав принадлежащую ему вещь. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с переходом к нему права собственности. Поскольку право собственности на стороне приобретателя возникает с момента передачи ему вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, с этого же момента на приобретателя переходит и риск случайной гибели или порчи вещи.