Понятие и содержание права собственности

1. Понятие и содержание права собственности

Собственность всегда есть отношение  между собственником вещи и не собственниками, между теми, для  кого вещь является своей, и теми, для  кого она является чужой. Отношение  собственника к вещи как к своей  – отношение между собственником  и всеми остальными лицами по поводу этой вещи.

Именно эта сторона собственности  – отношение между собственником  вещи и не собственниками – регулируется правом, именно это отношение оформляется  как право собственности на вещь. Право собственника можно сформулировать как использование вещи своей  волей и в своих интересах. Право собственности предполагает непосредственное обладание вещью, удержание ее в своей воле.

Гражданский кодекс содержит примерный  перечень форм собственности: частная, государственная, муниципальная и  иные формы собственности.

Наиболее последовательным является выделение двух основных форм собственности: частной и публичной. Частные  собственники (граждане и их объединения) используют собственность в своих  личных интересах, публичные собственники (государство, территориальные сообщества) используют имущество в общих  интересах.

Частная собственность делится  на: индивидуальную, общую, коллективную. В основе этих различий лежит способ владения имуществом. Публичная собственность  тоже существует в трех видах: государственная, муниципальная и общая.¹

Содержание права собственности  составляют три правомочия: владение пользование, распоряжение.

Владение – это фактическое обладание вещью, удержание ее в своей воле. Законное владение называется правом владения.

Пользование – использование потребительских свойств вещи, ее хозяйственного, культурного, бытового и т.д. назначения. Законное пользование вещью называется правом пользования.

Распоряжение – это определение юридической судьбы вещи, совершение сделок по ее отчуждению, изменению правового статуса. Законное распоряжение называется правом распоряжения.²

Собственник может передавать свое право владения и пользования  имуществом другому лицу, но передать в полном объеме другому лицу право  распоряжения имуществом собственник  не может (иначе лишится права  собственности).

На собственнике лежит бремя  содержания его имущества, он сам  несет расходы на эти цели. На собственнике лежит риск случайной  гибели вещи. На имущество собственника обращается взыскание по его долгам и обязательствам.

Субъектами права собственности  могут выступать граждане и юридические  лица, а также Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

В собственности граждан может  находиться любое имущество и  в любых количествах. Закон делает исключение только для таких видов  имущества, которые ни в каком  случае не могут находиться в собственности  граждан, например, участок континентального шельфа.

Граждане могут владеть имуществом индивидуально или на праве общей  собственности (совместное владение). Общая собственность может быть долевой или совместной.

В долевой собственности каждый из ее владельцев имеет точно определенную долю, которая выражается в денежной форме или в частях от целого. Собственник может требовать  выдела своей доли в натуре, или  требовать денежную компенсацию. Собственник  может продать свою долю, но в этом случае преимущество на покупку доли имеют остальные собственники. Собственники долевой собственности пользуются обычно только своей долей имущества.

Совладельцы совместной собственности  сообща владеют и пользуются общим  имуществом.

Общая собственность является совместной только в случаях, прямо указанных  законом:

- общая собственность супругов;

- общая собственность крестьянского  или фермерского хозяйства;

- совместная собственность членов  семьи на приватизированную квартиру.

У супругов есть индивидуальная собственность  и общая совместная собственность. К индивидуальной собственности  супругов относится любое имущество, приобретенное до вступления в брак; имущество личного пользования, приобретенное в период состояния  в браке; имущество личного или  общего пользования, подаренное супругу  или полученное им в наследство в  период состояния в браке.

Но супруги могут заключить  брачный договор, которым будет  установлен другой правовой режим имущества.

Совместной собственностью супругов является:

- имущество общего пользования,  приобретенное в период состояния  в браке (мебель, посуда, дом и  др.);

- имущество общего пользования,  принадлежавшее одному из супругов  до вступления в брак, в которое  в период состояния в браке  были вложены средства, значительно  увеличивающие его стоимость;

- драгоценности и предметы роскоши,  не подаренные и не полученные  по наследству одним из супругов.³

При разделе общей собственности  супругов она по общему правилу делится  на равные доли.

Коммерческие и некоммерческие юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями, участниками, пайщиками, а также имущества, приобретенного в результате деятельности или по каким-то другим основаниям.

Собственность юридических лиц  является коллективной частной собственностью. Это означает, что учредители, участники, пайщики не являются собственниками имущества юридического лица.

Круг объектов собственности юридических  лиц не ограничен. Исключение составляют лишь те объекты, которые могут быть только собственностью государства. Владение, пользование и распоряжение имуществом юридического лица осуществляют его  органы.

Круг собственности коммерческих юридических лиц неограничен. Круг объектов некоммерческих юридических  лиц фактически ограничен целями и задачами их уставной деятельности.⁴

Субъектами права государственной  собственности являются Российская Федерация (федеральная собственность) и субъекты РФ – республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округа (собственность субъекта РФ).

Среди субъектов права государственной  собственности особый статус принадлежит  вещам, которые являются исключительной собственностью государства. К ним  относятся: ресурсы континентального шельфа и морской экономической  зоны РФ, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства государственного бюджета; государственные  банки, золотой запас, алмазный и  валютный фонды, различные республиканские  фонды – пенсионные, страховые  и т.д. К объектам исключительной собственности государства можно  отнести круг предприятий, не подлежащих приватизации – промышленность вооружений, атомную энергетику и т.д.

Право собственности на землю и  другие природные ресурсы определено по методу исключения: если они не находятся  в собственности граждан, юридических  лиц или муниципальных образований, то являются государственной собственностью.

Государство осуществляет свое право  собственности двумя способами:

- закрепляет имущество за государственными  предприятиями и учреждениями  во владение, пользование и распоряжение;

- нераспределенную часть имущества  и средства бюджета, т.е. казну,  использует посредством исполнительно–распорядительной  деятельности, закона о бюджете,  постановлений правительства и  т.д.

Муниципальной собственностью является имущество, которое принадлежит  городским и сельским поселениям. Управление этим имуществом осуществляют органы местного самоуправления. Так  же как и государство, муниципалитеты могут закрепить свое имущество  за предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Так же как и государство, муниципальные  образования имеют свою казну.

Государство и муниципальные образования  могут закреплять свое имущество  за теми или иными предприятиями  либо на праве хозяйственного ведения, либо на праве оперативного управления.

Право хозяйственного ведения означает, что предприятие, действуя как юридическое  лицо, владеет, пользуется и распоряжается  закрепленным за ним имуществом. Но его распорядительные функции ограничены: предприятие не имеет права совершать, какие бы то ни было сделки с закрепленным за ним недвижимым имуществом без  согласия собственника. Кроме того, собственник решает вопросы о  создании предприятия, является его  единственным учредителем, определяет цели и задачи предприятия, решает вопросы  его реорганизации и ликвидации; назначает руководителя предприятия; контролирует использование и сохранность  предприятия. В настоящее время функции собственника от имени государства осуществляет Государственный комитет по имуществу.⁵

Право оперативного управления также  включает в себя передачу собственником  предприятию или учреждению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Наделяются правом оперативного управления казенные предприятия и  учреждения. К ним относятся:

- предприятия, выпускающие продукцию,  которую разрешено производить  только на государственных предприятиях;

- предприятия, производящие продукцию,  более 50% которой приобретает  государство;

- предприятия, которые вообще  не подлежат приватизации.

Но право распоряжения имуществом этими предприятиями резко ограниченно - казенное предприятие может самостоятельно распоряжаться только своей продукцией, если этого не запрещает закон.

1. Приобретение права собственности

Основаниями приобретения права собственности  являются те юридические факты, с  которыми закон связывает возникновение этого права, согласно ст. 218 ГК РФ. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие, предусмотренные законом обстоятельства. Существует достаточно широкий круг оснований приобретения собственности на вещи и иное имущество:

 Денежное вознаграждение и материальное поощрение за труд.

Изготовление, создание вещи своим  трудом. Объекты, изготовленные своим трудом и относящиеся к недвижимости, становятся собственностью с момента их регистрации.

Использование имущества для извлечения законного предпринимательского дохода (средства производства, вклад в банке).

Гражданско-правовые сделки (купля имущества, получение подарков и т.д.).

Плоды (урожай сада или огорода, приплод домашних животных).

Наследование.

Переработка чужого материала (ст.220 ГК РФ). Если после переработки материала цена вещи стала незначительно дороже, то ее собственником остается владелец материала, он возмещает только расходы переработчику. Если же цена вещи значительно возросла, то собственником становится переработчик, который должен возместить стоимость материала его владельцу. Эти правила относятся к добросовестному переработчику, у недобросовестного вещь изымается в пользу собственника материала.

Безхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ). Это - имущество, у которого нет хозяина или он неизвестен, или отказался от этого имущества. Если безхозяйным стало недвижимое имущество, то оно по требованию муниципального органа и по решению суда может быть передано в муниципальную собственность.

Приобретательная давность ( ст. 234 ГК РФ) Срок, по истечении которого, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владевшее не своей вещью, становится ее собственником, приобретает право собственности на эту вещь. Через 5 лет такого владения движимой вещью лицо становится ее собственником, и через 15 лет владения недвижимой вещью лицо становится собственником недвижимости.

Клад (ст. 233 ГК РФ). Это – скрытые любым способом деньги или ценные предметы собственника, которых нельзя установить. В отличие от прежнего законодательства, согласно которому клад всегда признавался государственной собственностью, ГК устанавливает, что клад поступает в собственность собственника имущества, в пределах или составе которого клад был скрыт и обнаружен (земельный участник, строение). Когда клад обнаружен не собственником, его стоимость делится в равных долях между собственником и лицом, обнаружившим клад, если договором между ними не установлено иное. Если же поиски ценностей производились без согласия собственника имущества, клад признается его собственностью. Исключение из общих правил сделано для случаев обнаружения скрытых ценностей, относящихся к памятникам истории и культуры. Они всегда признаются государственной собственностью. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был скрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе 50% стоимости клада. Вознаграждение распределяется между ними в равных долях, если соглашением они не установят иного.

Находка (ст.227 ГК РФ). Это утерянная собственником и найденная вещь. Лицо, нашедшее вещь, обязано сообщить в милицию. Лицо, нашедшее вещь и своевременно заявившее об этом имеет право требовать у владельца до 20 % стоимости этой вещи в качестве вознаграждения. Если по истечении шести месяцев никто не обратился за находкой, то она становится собственностью нашедшего ее. Если же он отказывается от вещи, она переходит в муниципальную собственность.