Понятие и виды залога

Содержание

 

Введение……………………………………………………………..2

 

1. Понятие залога. Особенности залога как самостоятельного способа обеспечения обязательств…………………………..4
2. Залоговые правоотношения: основания возникновения, предмет, форма………………………………………………. 9
3. Стороны залоговых правоотношений, их права и обязанности…………………………………………………. 15
4. Виды залога. Прекращение залоговых отношений……………………………………………………22

4.1 Виды залога……………………………………............22                                

4.2 Особенности прекращения залоговых  отношений...26

 

Заключение.........................................................................................29

 

Список использованной литературы………………………………30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

 

Гражданское законодательство Республики Беларусь официально толкования понятия «обеспечение исполнения обязательств» не дает. Однако из сути данного законодательства вытекает, что обеспечение исполнения понимается как совокупность специальных мер имущественного характера (способов обеспечения исполнения обязательств), побуждающих сторону к точному и своевременному исполнению гражданско-правовых обязательств, путем возложения на нее дополнительных обременений, либо в привлечении к исполнению третьих лиц, либо в выдачи обязательства уполномоченными на то органами по оплате определенной денежной суммы на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.   

Пунктом 1 ст. 310 ГК Республики Беларусь предусмотрен ряд специальных мер, которые выступают в качестве достаточного гаранта исполнения должником основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению: залог, удержание имущества должника, гарантия, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законодательством или договором.

Более эффективным из специальных мер является залог, сущность которого заключается в том, что кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Залог в настоящий период занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Это обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных явлений: супер-инфляция, падение производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. Поэтому  именно залог становится основой прочности отношений между кредитором и должником, так как гарантирует удовлетворение имущественных требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это обстоятельство дает залогу значительное преимущество, поскольку ранее широко использовавшиеся способы обеспечения обязательств, например, неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, так как контрагент по договору, не имеющий достаточных средств, для уплаты долга, естественно не в состоянии оплатить еще и неустойку.

Проблеме залога в гражданско-правовых отношениях посвящено большое количество работ как белорусских, так и российских правоведов. Особо хотелось бы отметить Томковича Р.Р., Липень И., Людвиг Т., Вишневского А.А. Эти учёные занимаются исследованием залоговых правоотношений в настоящее время.

Целью моей работы является рассмотрение залога, как   обеспечительного обязательства. В качестве элементов работы будут рассмотрены вопросы: договора залога, его условий и формы, права и обязанности сторон по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация, виды залога.

 

1. Понятие залога. Особенности залога как самостоятельного способа обеспечения обязательств.

Залог, как институт, имеет длительную историю развития. Сущность его всегда была одинакова: оно было одним из средств обеспечения  обязательств, но его основные элементы менялись.

Институт залога появился, очевидно, одновременно с  появлением частной собственности, т.к. возможность передачи в залог общинной, семейной и коллективной собственности исключена или очень ограничена.

Упоминания  о залоге встречаются еще в законах Хаммурапи (VI век до нашей эры). В Индии, в Законах Ману (II век до нашей эры) залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать  применения института ссуды. Но нужны были гарантии возврата кредита, иными словами, способы обеспечения обязательств.

Сначала наиболее часто использовались такие способы  обеспечения обязательств, как поручительство и неустойка. Но необходимость в ссудах все возрастала, и личного доверия к должнику стало недостаточно. Именно тогда взгляды кредиторов обратились на имущество должника. Сначала оно только являлось гарантией возврата кредита. Позже вещь, служащая залогом, отдавалась в собственность кредитору, и уже он давал гарантию, что в случае исполнения обязательства вернет вещь обратно.

Еще позднее  был сделан следующий шаг в  развитии института залога: вещь  отдавалась в собственность, а только во владение кредитору. А еще позднее стало ясно, что выгоднее всего оставлять вещь у должника без права отчуждения. Такой залог стал применяться в Древней Греции, и получил название “ипотеки”.

Способы реализации заложенной вещи в случае неисполнения обязательства также претерпевали изменения во времени. Сначала вещь просто отдавалась кредитору, но позднее это стало исключением из правил, обычно же ее продавали на публичных торгах.

В Древней Руси залог почти не использовался: основной гарантией исполнения обязательства являлась личная свобода должника. Но уже в Псковской Судной Грамоте залогу подлежала всякая сделка стоимостью свыше 1 рубля. Более широкое отражение использование залога нашло в Московском Законе 1557 г., а в Соборном Уложении 1649 г. залогу был посвящен целый раздел.

Наиболее подробно правила залога были изложены в 1800 г. в Банкротском Уставе, в частности, тогда была отменена возможность  обращения недвижимости в собственность  кредитора. Имущество должно было быть продано с публичных торгов.

После 1917 г. в  гражданском законодательстве СССР был введен широкий перечень имущества, не подлежащего залогу. И новое  возрождение института залога началось в последние годы.

В настоящее  время данный вопрос регулируется в  Республики Беларусь Гражданским Кодексом, законом «О залоге» и иными нормативными актами (например: Указ Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997г. №389(в ред. от 04.11.04 г. №542) «Об упорядочении залога государственного имущества»).

Залог - такой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданский кодекс устанавливает открытый перечень способов обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является залог.

В ст. 4 Закона Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. (ред.от 22.12.2005г.) «О залоге» говорится, что «Залогом может быть  обеспечено  действительное  требование,  в частности,   вытекающее    из   договоров    займа,   купли-продажи, имущественного найма и иных», а также «может быть обеспечено требование, возникающее в будущем при условии, что стороны договорятся о размере обеспечения залогом такого требования».

На протяжении многих лет велись споры относительно того, является ли право залога вещным или обязательственным. В ГК 1922 г. право залога отнесено к вещному праву, а в ГК 1964 г. - в разделе «Обязательственное право». Действующий ГК также признал за залогом значение обеспечительного обязательства.

Но при этом следует отметить, что залог (а особенно такой его  вид, как заклад) все-таки отличается от большинства иных способов обеспечения исполнения обязательств своим вещно-правовым характером. Например: поручительство, неустойка, банковская гарантия – это способы обеспечения исполнения обязательств, не имеющие характера вещно-правовых отношений. В данных случаях кредитор верит личности должника либо лицу, которое становится дополнительным должником в силу принятия на себя ответственности за исполнение основным должником обязательства.      Залог обладает таким характерным свойством вещных прав как правом следования. Так, ст. 20 указывает на то, что «если по  основаниям, указанным  в законодательстве,  имущество, являющееся  предметом  залога,  переходит  в  собственность,  полное хозяйственное ведение или оперативное управление другого лица, залог сохраняет  свою   силу,  кроме  случаев,  предусмотренных  настоящим Законом». На данное правило указывает и п.1 ст. 334 ГК.

Следует обратить внимание, что в ст. 175 ГК указывается на то, что, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором (в данном случае договором залога) и при ее совершении  такое лицо вышло за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом  недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения (залогодержателя). Но лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. То есть если лицо приобрело имущество, обремененное залогом, не зная о нем, но, добросовестно удостоверившись о наличии права собственности на это имущество у залогодателя, данная сделка не может быть признана недействительной. А п.1 ст. 283 ГК определяет, что истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно лишь в строго ограниченных случаях (например, когда имущество утеряно собственником).

В этом смысле можно сказать, что  исполнение основного обязательства обеспечивает вещь, а не должник. Личность должника в случае залога играет гораздо меньшую роль по сравнению с такими способами обеспечения, как, например, поручительство. Обремененность вещи залогом не прекращается и в случае последующего залога, так как в этом случае последующий залогодержатель может удовлетворить свои требования только из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего.

Второй отличительной  особенностью залога является право преимущества, то есть кредитор - залогодержатель вправе удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника. Но из данного права существует исключение. Закон «О залоге», и п.1 ст.315 ГК Республики Беларусь содержат оговорку о том, что данным правом залогодержатель обладает “за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами”.  Например, если из двух кредиторов, цена требования каждого из которых составляет 100 тысяч рублей, один приобрел право залога на вещь, стоящую 150 тысяч рублей, то он получит за счет заложенного имущества полное удовлетворение своих претензий, а второму кредитору за счет того же имущества будет выплачена лишь оставшаяся сумма, т.е. 50 тысяч рублей [12, с. 411].

 Но, если принять за основу “вещность” залогового права, то следует признать справедливость мнения А. Мохнатки, который считает, что залоговым правом регулируются и некоторые, как он их называет, “псевдозалоговые конструкции”. В своей статье он пишет: “Такая точка зрения основана на том, что изначально залог носил закладной характер, когда закладные вещи ... выделялись из остального имущества должника. Позже появилась ипотека - залог с оставлением имущества у залогодателя, поскольку оно не могло быть передано залогопринимателю в силу своих недвижимых свойств. Залог же иного имущества с оставлением его у залогодателя не влечет выделения этих вещей из общей массы имущества должника и, следовательно, приобретает доверительный характер: кредитор доверяет должнику в том, что он не станет чинить никаких препятствий ему (кредитору) в соблюдении и реализации его законный прав как залогодержателя. Фактически все виды залога с оставлением имущества у залогодателя, кроме ипотеки, носят доверительный, личностный, а значит, псевдозалоговый характер”.[7, с. 99]

Однако следует помнить о  том, что институт залога развивался, и теперь его конструкция в гражданском праве довольно широка. Кроме того, вещное право залога не столь явно выражено, как например, в праве собственности. Поэтому, наверное, следует говорить о двойственной природе залога. При залоге возникает, с одной стороны, обязательственное право между залогодержателем и залогодателем, а с другой стороны, между залогодержателем и вещью. Поэтому правильнее всего можно охарактеризовать залог как вещный способ обеспечения обязательства.

Хотя законодательством это  прямо не оговорено, но очень часто  залогом обеспечиваются денежные обязательства (как правило, банковские кредиты), но могут обеспечиваться и другие требования. Такая практика вполне согласуется с природой залога, предполагающего удовлетворение обеспеченных залогом требований из стоимости заложенного имущества, т.е. за счет денежных средств, полученных от его реализации.

Таким образом, залог занимает особое место среди способов обеспечения  исполнения обязательств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Залоговые правоотношения: основания возникновения, форма, предмет.

 

Основания возникновения залога предусмотрены  в ст. 3 Законе “О залоге” и п. 3 ст. 315 ГК РБ. Статья 3 «Закона о залоге» говорит, что «Залог возникает  на  основании  договора  или  законодательного акта. Законодательный акт,  предусматривающий  возникновение  залога, должен содержать  указание на то, в результате каких обстоятельств и какое именно имущество должно признаваться заложенным». Более схематично основания о возникновения залога выглядят так: