Понятия и особенности договора аренды как гражданско-правовой сделка

      Необходимо  подчеркнуть, что Гражданский  кодекс РФ, расширивший правовую  регламентацию договорных отношений,  рассчитан на непосредственное  применение содержащихся в нем  норм, что, однако, не исключает  применение в некоторых случаях  других законодательных и иных  правовых актов, предусматривающих  особенности отдельных видов  аренды.

      Такая гибкость  правового обеспечения договора  аренды дает возможность всем  участникам договора всесторонне  оговорить условия аренды, тем  самым обеспечить себе возможность в любых обстоятельствах защитить свои права, о чем неоднократно в той или иной форме разъясняется в решениях Верховного суда и Высшего Арбитражного суда РФ.

      И в заключение  хочется отметить, что в связи  с радикальными реформами в  нашей стране и переходом к  рыночной экономике, в России  происходит дальнейшее развитие  гражданского оборота имущественных  и связанных с ним неимущественных  отношений, к которым относится  и договор аренды, занявший достойное  место в договорном праве.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Основные нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской  Федерации от 12 декабря 1993 года // Собрание законодательства Российской  Федерации. – 1994. – №1. –   Ст.1.

  2. Арбитражный процессуальный Кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 02.03.2006 N 22-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.03.2008 N 6-П).

     3. Земельный  кодекс Российской Федерации  от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ в  ред. Федеральных законов, от 27.12.2009 N 365-ФЗ.

     4. Гражданский  Кодекс Российской Федерации  (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ  (в ред. Федеральных законов  от 17.07.2009 N 145-ФЗ.

     5. Гражданский  Кодекс Российской Федерации  (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в  ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 181-ФЗ).

     6. Федеральный  закон «Об общих принципах  организации местного самоуправления  в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

      8. Федеральный  закон «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» от 21.07.1997 №  122-ФЗ.

       Литература

                     11. Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты: учебное  пособие / В.В. Васильева. –  M.: ГроссМедиа, 2007. – 200 с.

                     13. Гольцблат, А.А. Сделки с землей  в России: Купля-продажа. Аренда. Приватизация. Ипотека: учебное пособие  / А.А. Гольцблат. – M.: Альпина, 2005. – 99 с.

                     14. Гражданское право: учебник  для вузов / Под ред. Калпина  А.Г. – М.: Юристъ, Издательская группа, 2008. – 535 с.

                     15. Гражданское право: учебник  для вузов: В 2 томах: Т. 2 / Под  ред. Садикова О.Н. – М.: Юридическая  фирма Контракт ИД Инфра-М, 2007. – 608 с.

                     16. Гражданское право современной  России: учебное пособие / Козырь  О.М., Маковский А.Л. – М.: Статут, 2008. – 253 с.

                     17. Гражданское право. Том 2.: учебное  пособие / Под ред. Суханова  Е.А.– М.: Волтерс Клувер, 2007. –  496 с.

                     18. Гражданское право. Том 2. Учебник.  Издание четвертое, переработанное  и дополненное: учебник для  вузов / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2008. – 848 с.

                     20. Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные  особенности // Договорное право  России. М.: ИПК «Лига Разум», 2006. - 522с.

                     21. Комментарий к Гражданскому  кодексу РФ. Часть 2: учебное пособие  / Под ред. С.П. Гришаева, А.М.  Эрделевского. – М.: ЮРИСТЪ, 2006. –  939с.

                     22. Леонов А.В. Удержание имущества  должника по договору аренды  недвижимости // Юрист, № 4. 2010 г.

                     24. Овсейко С. Договор аренды-продажи  // Юрист, № 4. 2009 г.

                     26. Суханов Е.А. Гражданское право:  учебное пособие / Е.А. Суханов.  – M.: Статут, 2008. – 588 с.

                     28. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью:  Образцы типовых договоров с  практическими комментариями: В  2 ч.: Ч. 1: Оформление в собственность;  Аренда; Наем: Рента, наем, аренда, заем; Купля-продажа, мена, дарение; Присоединение  и выкуп комнат и др. Изд. 5-е,  перераб., доп.: практическое пособие  / Шабалин В.Г., Самохина О.Н., Шамонова  Е.А. – М.: Омега-Л, 2008. – 512 с.

 

 

¹ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ в ред. Федеральных законов, от 27.12.2009 N 365-ФЗ. – ст.27.

² Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

³ Гражданское право: учебник для вузов: В 2 томах: Т. 2 / Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юридическая фирма Контракт ИД Инфра-М, 2007. – 224с.

⁴ . Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 181-ФЗ), стр.- 136.

⁵ Гражданское право: учебник для вузов / Под ред. Калпина А.Г. – М.: Юристъ, Издательская группа, 2008. – 105с.

⁶ Гражданское право: учебник для вузов / Под ред. Калпина А.Г. – М.: Юристъ, Издательская группа, 2008. – 111с.

⁷ Гражданское право современной России: учебное пособие / Козырь О.М., Маковский А.Л. – М.: Статут, 2008. – 339 с.

⁸ Гражданское право: учебник для вузов / Под ред. Калпина А.Г. – М.: Юристъ, Издательская группа, 2008. – 115с.

⁹ Гражданское право современной России: учебное пособие / Козырь О.М., Маковский А.Л. – М.: Статут, 2008. – 180 с.