Право собственности в римском праве

Возрастание потребностей Римского государства в денежных средствах  потребовало распространения специального налога и на италийские земли. Кроме  того, была установлена единая форма  публичной регистрации сделок по поводу земель на всей территории Рима. Все это привело к устранению правовых различий между италийскими  и провинциальными землями.

Таким образом, различия в  правовом режиме различных видов  собственности в эпоху Юстиниана  полностью исчезли. Взамен было выработано единое понятие частной собственности  – dominium ex jure privatum. Характерными признаками права частной собственности  стала ее принадлежность частным  лицам (физическим и юридическим) и  безграничная возможность извлечения нетрудового дохода посредством  безудержной эксплуатации рабов  и низших слоев свободного населения.

Исключительный характер права собственности предполагал, что собственником данной вещи может  быть только единственно данное лицо. Если одно лицо имеет полное право  собственности на данную вещь, то другое не может иметь такого же права  на эту же вещь. Один собственник  вещи исключает другого такого же собственника. Множество прав на одну и ту же вещь немыслимо. Однако римские юристы, изучая реальное положение дел, заметили, что в жизни часто возникают ситуации, при которых одна и та же вещь становится собственностью нескольких лиц, например, в случае, когда вещь переходит по наследству к двум или нескольким наследникам, или если лицо, не располагающее достаточными средствами для приобретения определенной вещи, вступает в договор с несколькими лицами с целью приобрести ее сообща. В этих случаях одна и та же вещь становится собственностью нескольких лиц. Таким образом, воззрение римских юристов об исключительном характере права собственности пришло в противоречие с реальностью, побудив их к поискам объяснения этого факта.

Еще древний классик Сцевола  высказал идею собственности многих лиц на одну вещь в идеальных долях  – pars pro indiviso. Идея получила дальнейшее развитие. Цельз - сын говорил: «Не  может быть собственность или  владение двоих в полном объеме, но они имеют собственность в  части на все тело раздельно». Другими словами, каждому из собственников принадлежит идеальная часть вещи, которую можно представить только мысленно, а не физически. Следовательно, не может быть несколько прав собственности на одну и ту же вещь, но одно право собственности на одну и ту же вещь вполне может принадлежать нескольким лицам, и тогда налицо право общей собственности, которое римские юристы называли communio или condominium.

Исходя из приведенной  выше характеристики отношений собственности  Цельза, каждый из собственников имеет  долевое право собственности  на всю вещь в целом, т. е. каждому из них принадлежит не доля вещи, а доля права на вещь. Такое понимание права общей собственности означает, например, что если вещь подвергнется разрушению, порче или каким-либо иным образом ее ценность уменьшится или просто вещь упадет в цене, каждый из сособственников сохраняет свою долю права на оставшуюся часть вещи или на уцененную вещь. Например, дом, принадлежавший на праве общей собственности двум сособственникам, сгорел, от него остались всего лишь несколько бревен, которые принадлежат обоим сособственникам соответственно их долям права. Те же последствия наступали и в случаях, когда цена дома увеличивалась, когда он улучшался.

Отношения общей собственности  подлежат определенным правилам.

Поскольку вещь в целом  и во всех своих частях принадлежит  всем собственникам вместе, то отсюда следует непреложное правило  – распоряжение, владение и пользование  вещью может осуществляться только с общего согласия всех сособственников. При этом не имеет значения, кому и какая (большая или меньшая) часть права принадлежит. Все  сособственники равны в своем  праве осуществлять право собственности. Если хотя бы один из них не согласен с принимаемым решением, то оно  не могло состояться. Каждое фактическое распоряжение всей вещью или хотя какой-либо наименьшей ее частью касается права общей собственности на всю вещь в целом, не принадлежащее никому в отдельности, а только всем сообща.

Вместе с тем каждый из сособственников управомочен  по своему усмотрению распоряжаться  своей долей права общей собственности. Он может ее продать, обменять, передать по наследству, подарить и вообще совершать  все то, что прямо не запрещено  законом.

Однако преимущественное право на приобретение отчуждаемой  одним из сособственников своей  доли права в общей собственности  принадлежит остальным сособственникам. Только при их отказе от приобретения указанной доли сособственник - отчуждатель  имеет право продать (подарить, обменять) свою долю любому третьему лицу.

Каждый из сособственников  имеет право потребовать раздела  общей собственности в любое  время. Другие сособственники не могут  ему в этом отказать, если только незамедлительный раздел не повредит самой вещи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общая собственность

В некоторых случаях одна вещь принадлежит не одному собственнику, а нескольким сообща. Это отношение  римские юристы так и называют communio (общность); в современном гражданском праве в таких случаях говорят о праве общей собственности или сособственности; впрочем, последний термин – condominimum – был известен и римским юристам.

В соответствии с характеристикой, данной римским юристом Цельзом  отношению общей собственности, каждый из собственников имеет долевое  право собственности на всю вещь в целом; ему принадлежала, следовательно, не доля вещи, а доля права на вещь.

Понимание отношения права  общей собственности в качестве долевого права на всю вещь приводило  к тому, что, если право собственности  одного из участников этой общности почему-то отпадало, право другого расширялось; например, отказ от права собственности  со стороны одного из двух участников общности приводил к тому, что право  другого начинало осуществляться полностью.

Общая собственность осуществлялась всеми участниками совместно. Доли участия каждого из них могли  быть или равные, или неравные (при  сомнении предполагалось равенство  долей). Всякого рода изменения вещи или права на нее могли производиться  только с общего согласия. Каждый из участников общей собственности  имел право в любое время потребовать раздела общей собственности; для этой цели ему давалась actio communi dividundo.

Названный иск имел ту особенность, что, в то время как по общему правилу  судебное решение по делу о праве  собственности только проверяет, констатирует и защищает право, уже существовавшее до того, судебное решение по иску о  разделе общего имущества служило  способом установления новых прав. Например, Люций и Тиций получили по наследству после своего отца земельный  участок; не желая сохранять состояние  общности права, они вместе с тем  не могут достигнуть обоюдного согласия по вопросу о разделе; поэтому они обращаются за содействием к суду (иск о разделе). В этом случае суд или устанавливал для каждого из них право собственности на конкретную часть их земельного участка или (при невозможности раздела) предоставлял его одному из общих собственников, возложив на него обязательство выплатить другому соответствующую денежную сумму.

Такое судебное решение устанавливало  новые права собственности: до решения суда Люций имел долю в праве общей собственности, теперь он имеет индивидуальное право собственности на половину земельного участка. Это вновь установленное право опиралось на существовавшее право общей собственности, выводилось из него, а потому в данном случае имел место производный способ приобретения[2].

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание права  собственности

как юридического господства лица над вещью.

Объем и пределы права  частной собственности римляне  определяли посредством указания правомочий собственника. Совокупность этих правомочий составляла содержание права собственности. Римский собственник имел следующие правомочия: право владения (jus possidendi); право пользования (jus utendi); право распоряжения (jus abutendi); право получать доходы (jus fruendi); право защиты (jus vindicandi). Однако со временем, заметив, что некоторые правомочия в определенной мере повторяют друг друга, римляне суживают их круг. В результате отпало такое правомочие, как право защиты (jus vindicandi), поскольку всякое право подлежит защите и выделять специальное правомочие для права собственности просто нет необходимости; право пользования (jus utendi) поглотило право получения доходов от вещи (jus fruendi). Осталось лишь три правомочия – право владения (jus possidendi), право пользования (jus utendi) и право распоряжения (jus abutendi), охватывающие все возможные формы и способы воздействия собственника на вещь и в то же время отграничивающие посягательства других лиц на эту же вещь. Поэтому право собственности называют еще наиболее полным, правом по объему, поскольку все другие права на вещь уступают ему в этом.

Право владения (jus possidendi) –  это правомочие собственника, заключающееся  в том, что собственник имеет  право фактически обладать своей  вещью. Однако это свое правомочие собственник  может осуществлять не только самолично, а и передать право владения другим лицам (например, по договору), сохраняя при этом право собственности  на вещь.

В таком случае фактические  обладатели осуществляли владение не от собственного имени, а от имени  собственника, передавшего им вещь на основании договора. Так, собственник передает свою вещь во владение залогодержателю, прекаристу или по секвестру. Однако не всякий договор о передаче вещи во временное пользование другому лицу переносит на это лицо владение. Более того, большинство договоров предусматривают передачу собственником лишь фактического обладания вещью, т. е. держания, но не владения. Так, по договору найма собственник передает нанимателю вещь только в держание, но не во владение. Наниматель фактически обладает вещью, но у него нет владельческой воли, т. е. он не может считать ее своей, а следовательно, не может пользоваться средствами посессорной защиты – интердиктами. И вообще наниматель может отражать посягательства третьих лиц на вещь, переданную ему в наем, только посредством собственника. Сам он таких средств не имеет, что ставит его еще в большую экономическую зависимость от наймодателя.

Право пользования (jus utedi) заключается  в том, что собственник имеет  право извлекать из вещи полезные качества, получать доходы и приращения от нее. Пользование вещью может  осуществляться в различных (но не противоречащих закону) формах и способах: передачи в наем, аренду, путем потребления (например, продукты питания, сырье, стройматериалы и т. д.). Полезные качества можно извлекать из вещи посредством ношения украшений, одежды, проживания в жилище, получения приплода животных, птиц, урожая земли, садов и других форм приращения. В римском праве просматриваются некоторые общие правила пользования вещью: а) нельзя при этом причинять вред или какие-то неудобства другим лицам; б) пользоваться вещью вопреки закону. По общему правилу объем пользования, осуществляемый в соответствии с законом, практически не ограничен, кроме случаев, когда это вытекает из закона, договора или иных прав других лиц. Так, пользование может быть ограничено в интересах соседа или же другого лица, имеющего право на такое ограничение.

Право пользования вещью наиболее важное правомочие собственника. В нем заложена возможность последнего удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные и иные потребности. С этой целью нужная вещь и приобретается. Собственника интересует не столько само по себе владение, сколько реализация указанного правомочия.

В Риме право собственности  наиболее полно проявлялось именно в правомочии пользования. Собственник  может делать со своей вещью все, что прямо не запрещено законом. Право пользования он также мог  уступать другим лицам, сохраняя за собой  право собственности. Так, собственник  мог передать свою вещь по договору ссуды во временное и безвозмездное  пользование другому лицу. В этом случае он лишался права пользования своей вещью, не получая взамен ничего. Ссудополучатель осуществлял пользование вещью не от своего имени, а от имени собственника. По договору найма (тоже форма пользования, но видоизмененная) право пользования вещью переходило к нанимателю за определенное вознаграждение.

Право распоряжения заключалось  в том, что собственник мог  определять правовую судьбу вещи, т. е. отчуждать (прежде всего) всеми дозволенными способами, завещать, устанавливать сервитуты в пользу других лиц и т. п. Владельцы земельных наделов продолжительное время не обладали этим правомочием и получили его только по закону Спурия Тория в III в. до н. э., в соответствии, с которым земельные наделы стали объектами неприкосновенной частной собственности, а их владельцы – частными собственниками.

Решать правовую судьбу вещи – это значит определять ее правовой статус, изменять его по своему усмотрению и т. п., т. е. изменять или прекращать отношения собственности. Изменить можно, например, установлением сервитута  в пользу другого лица, а прекратить – одним из способов прекращения права собственности (физическим уничтожением вещи, изъятием из гражданского оборота, отчуждением). Разумное физическое уничтожение вещи может иметь место в тех случаях, когда на одной вещи изготавливают другую, т. е. при спецификации. При этом действительно меняется правовой статус вещи – право собственности на новую вещь устанавливается в соответствии со специальными правилами. При других формах физического уничтожения вещи право собственности на нее просто прекращается. Изъятие вещи из гражданского оборота также ведет к прекращению права частной собственности на нее. Наконец, отчуждение может быть произведено путем продажи, мены, дарения, передачи в заем, перехода права собственности при наследовании и т. п. Во всех этих случаях изменение правового статуса вещи происходит по волеизъявлению самого собственника, т. е. по его распоряжению.

Право распоряжаться вещью  также может осуществляться в  разнообразных правовых формах при  одном непременном условии –  оно не должно противоречить закону. Это правомочие собственник также  может передавать другим лицам. Например, будучи лишенным возможности лично  осуществить правомочие (болезнь, старческий возраст и т. п.), он может поручить другому лицу произвести продажу вещи и т. п.