Правовое регулирование договора подряда

4. Цена

 

         Значительное место в главе 37 ГК  занимает цена работы (ст.709), хотя и не являющаяся существенным условием договора. Это подтверждает отсылочная норма п.1 ст. 709 – к п. 3 ст. 424 ГК, предусматривающему на этот случай применение цены, которая при обычных сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы. Однако в условиях рыночных отношений цена, в т.ч. и самих подрядных работ, на мой взгляд, является едва ли не самым главным элементом всякого возмездного договора. Эту мысль косвенно подтверждает и текст самой ст.709 ГК.

Ценой в  договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. Если ни то, ни другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с правилом п. 3 ст. 424 ГК. В качестве цены в договоре подряда может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо иной форме (п. 1 ст. 423 ГК).

В тех  случаях, когда подрядчиком выступает  государственная или иная организация, для которой прейскурантами или  тарифами установлены определенные расценки на выполняемые работы, то при заключении договора подрядчик  обязан руководствоваться этими  расценками. Заказчик может либо согласиться  с расценками, действующими у подрядчика, либо отказаться от заключения договора с данным подрядчиком. Подобная ситуация имеет место и тогда, когда  соответствующим органом кооперативной  или общественной организации утверждены прейскуранты или тарифы либо принято  решение руководствоваться расценками, установленными компетентными органами для государственных организаций.

Цена  в договоре подряда складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненную работу, и компенсации  издержек подрядчика. К издержкам  подрядчика относятся стоимость  материала и оборудования, а также  стоимость услуг, предоставляемых  подрядчику третьими лицами. Цена в  договоре подряда и цена вещи, изготовленной  по договору подряда, не всегда совпадают, поскольку в цену вещи, помимо издержек подрядчика и его вознаграждения (цены договора подряда), включаются издержки заказчика: стоимость материалов, работ  и услуг, выполненных другими  лицами.

Если  для достижения результата подрядчик  обязан выполнить комплекс работ, значительных по объему и сложности, цена определяется путем составления сметы. Поскольку  цена является результатом соглашения сторон, то не будет иметь значения смета, составленная только одной стороной. Пункт 3 ст. 709 ГК специально подчеркивает, что смета, составленная подрядчиком, будет иметь юридическую силу и станет частью договора лишь с момента подтверждения ее заказчиком.

В договоре может быть установлен способ определения  цены или ее составной части.

Особого внимания к себе требуют правила  об изменении цены работы, которые  императивно сформулированы в п.п. 5 и 6 ст. 709 ГК. В случае если цена определена приблизительно, то ее увеличение может  быть произведено только при наступлении  в совокупности следующих условий:

 а)  возникла необходимость в проведении  дополнительных работ (увеличение  стоимости материалов, услуг третьих  лиц и т.д. во внимание не  должны приниматься);

б) по причине, указанной в п. а), возникла необходимость  в существенном превышении цены работы;

в) подрядчик  своевременно предупредит заказчика  о необходимости увеличения цены. ⁹

В случае если заказчик не согласен на увеличение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную  часть работы. Что же касается твердой  цены, то подрядчик не вправе требовать  увеличения такой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в  случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность  предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых  для этого расходов.

Изложенные  правила применяются в случаях  превышения приблизительной сметы  вследствие обстоятельств, не зависящих  от сторон. Если же превышение вызвано  виновными действиями заказчика  или подрядчика, то удорожание работ  относится на счет виновной стороны.

Твердая смета, по общему правилу, не подлежит изменению даже тогда, когда в  момент заключения договора исключалась  возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ  или необходимых для этого  расходов. Подрядчик обязан выполнить  работу, не требуя увеличения цены, твердо определенной договором. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые при заключении договора невозможно было предусмотреть, жесткость правила о твердой цене подрывала бы принцип свободы договора: подрядчик не вступил бы в договорные отношения, если бы мог предполагать подобные изменения стоимости материалов, работ, услуг.

Пункт 6 ст. 709 ГК предоставляет подрядчику право в описанной выше ситуации потребовать увеличения установленной цены. Если заказчик откажется от увеличения цены, то в соответствии с принципом свободы договора подрядчик вправе требовать расторжения договора (ст. 451 ГК).

Проявляя  должную заботу и осмотрительность, мастерство и профессионализм при  проведении работ, подрядчик может  добиться снижения издержек по сравнению  с тем, как они определены в  смете. Поскольку снижение издержек не влияет на качество выполненных  работ и достигнуто вследствие умения и профессионализма подрядчика, то справедливо, что подрядчик сохранит за собой сэкономленные средства. Экономия подрядчика представляет собой  снижение фактических расходов подрядчика по сравнению со сметой. Обязанность заказчика оплатить выполненную работу при этом не подлежит пересмотру.

Следовательно, подрядчик вправе требовать уплаты цены в объеме предусмотренном сметой. Вместе с тем закон допускает возможность пересмотра цены в сторону ее уменьшения, если договором предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п.2 ст.710 ГК).

 

 

 

 

 

 

 

4. Общие права и обязанности по договору подряда

 

4.1. Права заказчика по договору  подряда

 

1. Требовать исполнения всех условий договора.

 

4.2. Права подрядчика по договору  подряда

 

1. Определять  способы ведения работы (если  иное не определено договором).

2. Досрочно  завершить работы.

3. Требовать  оплаты произведенных в соответствии  с договором работ.

4. Требовать  пересмотра сметы, если по не  зависящим от подрядчика причинам  стоимость работ превысила согласованную  сторонами смету не менее чем  на 10%.

5. Требовать  оплаты непредусмотренных договором  работ, которые подрядчик выполнил, не дожидаясь согласия заказчика,  если докажет, что действовал  в интересах заказчика

6. Отказаться  от выполнения необходимых дополнительных  работ, если они не входят  в сферу профессиональной деятельности  подрядчика либо не могут быть  выполнены по иным, не зависящим  от подрядчика причинам.

7. В случае, если законом на заказчика возложена обязанность осуществления надзора и контроля за ходом строительных работ, а он от исполнения этой обязанности уклонился, подрядчик вправе ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены.

 

4.3. Обязанности подрядчика и заказчика

 

1. Осуществлять строительство (реконструкцию, расширение производства и т. д.), предусмотренное договором.
2. Выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
3. Обеспечить стройку материалами, деталями, конструкциями, а также оборудованием, если это предусмотрено договором.
4. Приостановить строительство и уведомить об этом заказчика, если обнаружится необходимость производства не учтенных в технической документации работ.
5. Опробовать и испытать смонтированное оборудование.
6. Следовать требованиям стандартов, определенных в федеральных СНиП (строительные нормы и правила), территориальных строительных нормах, отраслевых строительных нормах, нормах предприятий.
7. Производить строительство с соблюдением требований охраны окружающей среды и обеспечения безопасности строительных работ.
8. Сообщить заказчику о выполнении работ, предусмотренных договором, и сдать результат работы.

 

4.4. Обязанности заказчика по договору  подряда

 

1. Своевременно предоставить подрядчику земельный участок под строительство.
2. Обеспечить фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению.
3. Передать подрядчику все необходимые документы для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи.
4. Оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением и др.
5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов.
6. Заявить подрядчику о всех выявленных недостатках в ходе строительства (заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).
7. При получении от подрядчика уведомления о приостановке стройки в связи с необходимостью производства неучтенных работ в 10-дневный срок сообщить подрядчику о принятом решении.
8. Приступить за свой счет к приемке работ, выполненных подрядчиком
9. Если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован, оплатить в полном объеме работы, выполненные до момента консервации.
10. Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства по причинам, за которые отвечает заказчик, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

 

Заключение

 

В заключение работы можно сделать определенные выводы проведенного исследования.

Договор подряда,  это такой договор,  в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор является взаимным, и поэтому  нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

Несмотря  на то, что договор подряда детально урегулирован гражданским законодательством (в общей сложности ему посвящено 67 статей) очень часто возникают  споры по искам какой-либо из сторон.

Выступая  заказчиками по договору подряда, и  граждане, и юридические лица, как  правило, заказывают выполнение лишь таких  работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Однако сложившаяся хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно. Поэтому целесообразна деятельность так называемаемых профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц.

Список использованной литературы

 

1. Конституция Российской Федерации 1993г. (с изм. от 25 марта 2004г.)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (с изм. и доп. от 29 июня 2004г.).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) (с изм. и доп. от 23 декабря 2003г.).
4. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002г.
5. Брагинский М.И.  Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999г.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3 , Москва 2010г.
7. Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1. Под ред. проф. Суханова Е.А. М. 2009г.
8. Коммерческое право. Под ред. Попондопуло В.Ф. .Яковлевой В.Я. СПб. 2008г.
9. Гутников О.В. «Ошибки при заключении договоров подряда» // Главбух, № 12, 2010г.

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ Брагинский М.И.  Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999. С.10.

² Коммерческое право. Под ред. Попондопуло В.Ф., .Яковлевой В.Я. СПб. 1998г. С.285.

³ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3 , Москва 2002г. С. 12

⁴ Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1. Под ред. проф. Суханова Е.А.  М. 2000г. С.505.

⁵ Коммерческое право. Под ред. Попондопуло В.Ф.,. Яковлевой В.Я. СПб. 2005г. С.287.

⁶ Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1. Под ред. проф. Суханова Е.А. М. 2010. С.505-506.

⁷ Коммерческое право. Под ред. Попондопуло В.Ф. .Яковлевой В.Я. СПб. 2009. С.289.

 

 

⁸ Гражданское право. В 2 т. Том 2. Полутом 1. Под ред. проф. Суханова Е.А. М. 2008. С.507.