Процесс заключения, изменения и расторжения договора

Например, стороны могут  заключить договор, по которому собственник  жилого дома обязуется его продать покупателю, а покупатель – купить этот дом в начале летнего сезона. В указанном предварительном договоре обязательно должны содержаться условия, позволяющие определить тот жилой дом, который в будущем будет продан, а также го продажную стоимость и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим домом. В противном случае предварительный договор будет считаться незаключенным.

В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора выделяют договоры в пользу участников и договоры в пользу третьих лиц (лиц, которые не принимали участия в заключении договора, но имеют право требовать их исполнения).

В соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны  установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (договор перевозки груза, договор страхования и др.). Например, если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя), то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен договор страхования.

Договор в пользу третьего лица следует отличать от договора об исполнении третьему лицу, в последнем  случае третье лицо не обладает правом требования от должника исполнения обязательства.

Если третье лицо выразило намерение воспользоваться свои правом по договору, стороны с этого момента не могут расторгнуть или изменить данный договор, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, если третье лицо отказалось от своего права по договору, то кредитор может воспользоваться им, если иное не предусмотрено законом или договором.

Должник может выдвигать  свои возражения против требований третьего лица, так же как и против кредитора (п. 3 ст. 430 ГК РФ). Так, если грузополучатель предъявляет к перевозчику требование о ненадлежащем качестве доставленного груза, последний вправе ссылаться на то, что качество груза ухудшилось по вине работников грузоотправителя, осуществляющих перевозку.

В зависимости от характера  распределения прав и обязанностей между участниками различают следующие виды договоров:

– односторонние (порождает у одной стороны только права, а у другой – только обязанности);

– взаимные, при заключении которых каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению у другой стороне.

Большинство договоров носит взаимный характер. Так, по договору купли-продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную стоимость товара. Вместе с тем встречаются и односторонние договоры. Например, односторонним является договор займа: займодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком, а заемщик, наоборот, не приобретает никаких прав и несет только обязанности по возврату долга.

Односторонние договоры необходимо отличать от односторонних  сделок Последние не относятся к  договорам, так как для их совершения не требуется соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны.

В зависимости от характера  перемещения материальных благ выделяют возмездные и безвозмездные договоры.

Возмездный договор – договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны.

Например, договор купли-продажи – это возмездный договор. Договор дарения, наоборот,  по своей юридической природе – безвозмездный договор. Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такое вознаграждение не выплачивается (ст. 972 ГК).

Большинство договоров  носят возмездный характер, что соответствует  природе общественных отношений, регулируемых гражданским правом. Поэтому п.3 ст. 423 ГК устанавливает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

По основаниям заключения договоры бывают:

– свободные – это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон;

– обязательные – договоры, заключение которых является обязательным для одной или обеих сторон.

Большинство договоров  носит свободный характер. Они  заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует развитию рыночной экономики. Однако в условиях экономики развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет (п. 2 ст. 846 ГК).

Среди обязательных договоров  особое значение имеют публичные договоры. Согласно ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией (обязательный участник публичного договора) и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Практическое значение выделения публичных договоров  состоит в том, что к ним применяются правила, отличные от общих норм договорного права. К числу таких специальных правил, применяемых к публичным договорам, относятся следующие:

1) коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами;

2) цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей;

3) в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Следующим классификационным  признаком является способ заключения договора, в соответствии с которым различают взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор только согласившись с этими условиями (присоединившись к этим условиям).

В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Примером договоров присоединения могут служить договоры перевозки, заключаемые железной дорогой с клиентами, договоры проката, договоры бытового подряда и т.д.

Поскольку условия договора присоединения определяются только одной из договаривающихся сторон, необходимо как-то защищать интересы другой стороны, не принимающей участие в определении условий договора. В этих целях п. 2 ст. 428 ГК предоставляет присоединившейся стороне право потребовать расторжения или изменения договора. При этом расторжение или изменение условий договора присоединения по инициативе присоединившейся стороны возможно в том случае, если договор:

а) не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

б) исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

в) либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

 

4 ПРОЦЕСС  ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ  
ДОГОВОРА

 

4.1 Порядок  заключения договора

Заключение договора представляет собой согласование воли договаривающихся сторон, выраженное в предложении одной стороной условий договора и принятии этих условий другой стороной. Поэтому заключение договора проходит две стадии:

– предложение заключить договор (направление оферты).

– принятие предложения (акцепт).

В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить  договор, именуется оферентом, а  сторона, принимающее предложение, - акцептантом.

Оферта – предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражает намерение лица и должна отвечать следующим требованиям (ст. 435 ГК РФ):

а) из нее должно определенно  следовать волеизъявление на заключение договора, а не просто информация о  возможности его заключения;

б) предложение должно содержать все существенные условия  договора;

в) предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев – неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров).

При отсутствии любого из указанных выше признаков предложение может рассматриваться только как вызов на оферту (приглашение делать оферту). Так, полученное по почте предложение от торговой фирмы посетить ее магазин и приобрести имеющиеся в наличии товары не является офертой, поскольку в данном предложении отсутствуют существенные условия договора купли-продажи.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу  лиц, рассматриваются как приглашение  делать оферту, если иное не указано  в предложении (п.1 ст. 437 ГК).

От предложения на оферту следует отличать публичную оферту. Под этим термином понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК). В этом случае предложение заключить договор обращено к любому и каждому. Поэтому первый, кто отзовется на публичную оферту, акцептует и тем снимает предложение (такси, стоящее на стоянке с включенным зеленым огоньком; автоматы по продаже прохладительных напитков; размещенные на прилавке магазинов товары и т.п.).

Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК). Если же принципиальное согласие на предложение заключить договор сопровождается какими-либо дополнениями и (или) изменениями условий, содержащихся в оферте, то такое согласие не имеет силы акцепта. Поэтому такие ответы, как:

– отказ и встречная оферта (ст. 443 ГК);

– акцепт с некоторыми изменениями или дополнительными  условиями;

– неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий, не являются акцептом и не влекут заключения договора.

Акцептом является:

– молчание, если это  предусмотрено законом, обычаем  делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон (п.2 ст. 438 ГК);

– совершение действий по выполнению условий договора в срок, установленный для акцепта, лицом, его получившим.

Акцепт считается отозванным, если извещение об этом поступило к лицу, направившему оферту, раньше или одновременно с акцептом.

Важное значение при  заключении договоров приобретает  вопрос о месте и времени заключения. Местом заключения договора признается место жительства гражданина или местонахождение юридического лица, направившего оферту, когда в договоре не указано иное (ст. 444 ГК РФ), а моментом заключения договора — момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Договор считается заключенным:

а) если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок;

б) если акцепт получен  в срок, определенный законом, или  в нормально необходимый для  этого срок, когда в оферте он не определен;

в) если акцепт заявлен  немедленно на оферту, сделанную в  устной форме;

г) акцепт, полученный с опозданием, если лицо, направившее оферту, немедленно уведомит о получении такого акцепта.

Договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным  с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ГК).

Большое значение имеет также вопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключаемого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами. Например, изготовитель продукции отгрузил ее потребителю, нуждающемуся в данной продукции, а последний принял ее без какой-либо договоренности между ними. В этом случае стороны могут юридически оформить свои отношения путем заключения договора, который распространяет свое действие на уже существующие отношения по поставке продукции.