Сделка как действие и юридический факт

Представляется, что группа односторонних действий нуждается  в самостоятельной классификации  в качестве юридических фактов. В  эту группу нет необходимости  включать односторонние сделки по причине  неясности их правовой сути, а также  потому, что они как односторонние  действия полностью в них поглощаются.

Основанием возникновения  односторонних действий в частном  праве являются право и дееспособность; статус субъекта; господство; сделка-договор; указания закона; полномочия.¹¹

Сами односторонние действия могут быть секундарными, управленческими, актами, поступками и даже фактическими действиями, если таковые вытекают из полномочия.

Субъективные права могут  включать в себя как элемент односторонние  действия (например, право на расторжение  договора).

Необходимо отметить, что  в правоприменительной практике обязательно нужно сохранить  понятие «воля и волеизъявление». Некоторые односторонние действия с точки зрения их признания недействительными могут быть рассмотрены по тем же критериям как недействительные сделки. Нет ничего удивительного в том, что правоприменительная практика решает вопрос о признании завещания действительным с учетом соответствия внутренней воли наследодателя, выраженной в завещании, его волеизъявлению. Очень возможно, что развитие соответствующих взглядов на односторонние действия позволит в будущем некоторые из них признать недействительными (действительными) на основе критерия соответствия воли волеизъявлению. Это может относиться, например, к захвату чужого имущества, имеющему с точки зрения только волеизъявления вполне законный характер, в котором, однако, очень не просто обнаружить действительную волю на добровольный переход этого имущества третьим лицам по генеральной доверенности.

И точно так же, как  некоторые нормы о юридических  лицах распространяются в силу закона на индивидуальных предпринимателей, необходимо установить применимость принципа соответствия воли волеизъявлению к  некоторым односторонним действиям, не являющимся сделками.

В настоящее время этот вопрос приобретает особую актуальность, поскольку криминал научился хорошо воспроизводить почти любые документы, выражающие формально законное волеизъявление. В связи с тем что Концепция развития гражданского законодательства предусматривает провозглашение принципа добросовестности как одного из основных для всего частного права, необходимо сориентировать законодательство на возможность более тщательной проверки подлинной воли сторон, даже и подтвержденной на первый взгляд «правильными» документами.

Свободное формирование воли добросовестными участниками гражданского оборота нужно подтверждать доказательствами, равнозначными доказательствам волеизъявления, необходимым для регистрации права. Поэтому было бы полезным не полагаться на презумпцию достоверности волеизъявления, а требовать при регистрации объективных подтверждений истинности воли, выраженной, например, в генеральной доверенности на отчуждение или управление особо ценным имуществом.

Понятно, что это совсем не просто. Но примеры некоторых  проверок отчуждения квартир выявляли не только отсутствие воли переселенных граждан на переезд, а даже их исчезновение, безвестное отсутствие. Можно ли при  наличии таких криминальных обстоятельств  регистрировать возникшее по документам право нового собственника на жилье?

На наш взгляд, регистрирующий орган должен удостовериться, что  подлинная воля отчуждателя имущества соответствует документам, ее подтверждающим, в волеизъявлении, и производить регистрацию только в присутствии лица, совершающего отчуждение.

И пока не выработано других эффективных мер контроля, нужно  попытаться предпринимать хотя бы минимальные  усилия для защиты прав наиболее нуждающихся  в такой защите групп населения. Как писал в свое время профессор  И.А. Покровский, пусть будет лучше  слабая защита, чем никакой.

Поэтому предлагается исключить  из закона указание на односторонние  сделки; провести доктринальную классификацию  односторонних действий; предусмотреть  в законе возможность признания  некоторых односторонних действий недействительными по мотивам несоответствия воли волеизъявлению; в Федеральном  законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установить необходимость подтверждения воли отчуждающей стороны на отчуждение имущества.

¹ См.: Манигк А. Развитие и критика учения о волеизъявлении // Вестник гражданского права. 2008. N 4. Т. 8. С. 192 - 215.

²Иванов В.И Сделка как действие и юридический факт. 2010. Электронный ресурс: www.juristlib.ru

³ Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967. С. 259.

⁴ См.: Дозорцев В.А. Вводная лекция профессора В.А. Дозорцева слушателям Российской школы частного права 1 октября 2002 года // Вестник гражданского права. 2008. N 4. Т. 8. С. 245, 246.

⁵ Это, например, наследник, собственник, автор, продавец, перевозчик и т.д. В силу статуса лицо обладает определенными полномочиями, которые затем реализуются в конкретном правоотношении.

⁶ Некоторые изменения этой доктрины в части признания односторонних действий, не отождествляемых с односторонними сделками, даны в докторской диссертации М.А. Рожковой «Теории юридических фактов гражданского и процессуального права: понятия, классификация, основы взаимодействия» (см.: Рожкова М.А. Теории юридических фактов гражданского и процессуального права: понятия, классификация, основы взаимодействия: Автореф. дис. ... д.ю.н. М., 2010).

⁷ См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 1997. С. 116.

⁸ См.: Вилкин С.С. Гражданско-правовая природа волевых актов коллегиальных органов юридического лица: Автореф. дис. ... к.ю.н. М., 2009. С. 10 - 11; Пахомова Н.Н. Цивилистическая теория корпоративных отношений. М., 2005. С. 114 - 116.

⁹ См.: Рожкова М.А. Теории юридических фактов гражданского и процессуального права: понятия, классификация, основы взаимодействия: Автореф. дис. ... д.ю.н. М., 2010. С. 13.

¹⁰ См.: Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 3. СПб., 1896. С. 478.

¹¹ О полномочиях также говорится в статье Ю.С. Харитоновой «Государственное властное полномочие» и «компетенция органа юридического лица»: соотношение понятий в частном и публичном праве» // Вопросы правоведения. 2010. N 1. С. 82 - 93.