Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации

 

 

Заключение

 

Поводя итог, можно сделать  вывод, что поставленная цель настоящей  работы достигнута, поскольку все  задачи выполнены, а именно: определено понятие сделки и установлен круг сделок, подлежащих государственной  регистрации;  выделены отдельные  виды подлежащих регистрации сделок; рассмотрены общие положения  каждого из видов сделок, подлежащих государственной регистрации, определенных на основании условного подразделения, в аспекте их регистрации; проанализированы проблемы и нововведения.

Очевидно, что совершенствование  правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом, возможно лишь в рамках единой концепции  развития законодательства, которая  признавалась бы в силу ее авторитета и разумности всеми участниками  законотворческого процесса и правоприменения.

Для автора настоящей работы проведенный в процессе подготовки анализ рассмотренной темы имеет высокую практическую значимость, что обусловлено  систематизацией и закреплению знаний по указанному вопросу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

1. Нормативно-правовые акты

 

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993.;

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации: Части первая, вторая, третья и четвертая. – М.: Издательство «Омега-Л», 2013. – 494с.;

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. от 02.11.2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=153963;div=LAW;noRef=1;dst=100008;rnd=0.7013775443192571;

4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ред. от 07.05.2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=146084;

5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в ред. от 23.07.2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=149970;

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. от 22.11.2006 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=64170;

7. Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 4 марта 2005 г. № 16 «Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами» в ред. 20.12.2007 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=74385;

8. Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 9 июня 2005 г. № 82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=54134;

9. Приказом Министерства юстиции РФ от 1 июля 2002 г. № 183 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» в ред. от 24.12.2004 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=51156;

10. Приказ Управления федеральной регистрационной службы по Кировской области от 13 апреля 2005 г. № 65 «Об утверждении перечня документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. от 05.06.2008 [Электронный ресурс]. – Режим доступа:http://kirov.news-city.info/docs/sistemsv/dok_oegshz/index.htm

 

2. Учебная и научная литература

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учебное пособие / Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. – М., 2011;

2. Государственный регистратор в Российской Федерации: Основы профессии. Регистрационные действия: Учебное пособие / Чефранова Е.А. -М.: Статут, 2012 г;

3. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – М.:, 2008;

4. Гражданское право: учебник для ВУЗов / Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. – М.: «Юстицинформ», 2007;

5. Маковская А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. N 5.

6. Недвижимость: права и сделки / Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. – М.: Юрайт,  2011;

7. Теория государства и права / А.Б.Венгеров – М.: Омега-Л, 2011.

3. Судебная практика

1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2011 г. N 3004/11[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58104033/;

2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 сентября 2011 г. N 5263/11[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58103475/;

3. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 января 2012 г. N Ф05-14162/11 по делу N А41-16394/2011[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/41642278/.

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

ФОРМЫ ШТАМПА

РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ  НА ДОКУМЕНТАХ

 

Федеральная регистрационная  служба

 

Произведена государственная  регистрация __________________________

Дата регистрации _________________________________________________

Номер регистрации _______________________________________________

Регистратор _________________ ____________________________________

               (подпись)                   (ф.и.о.)

 

 

 

Территориальный орган Федеральной  регистрационной службы

(наименование)

 

Номер регистрационного округа ____________________________________

Произведена государственная  регистрация __________________________

Дата регистрации _________________________________________________

Номер регистрации _______________________________________________

Регистратор ________________ ___________________________________".

               (подпись)                   (ф.и.о.)

¹ Теория государства и права / А.Б.Венгеров – М.: Омега-Л, 2011

²Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – М.:, 2008

³Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учебное пособие / Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. – М., 2011

⁴ Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2004 г. №627 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с законом «о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений  в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ред. от 16.10.2013

⁵ Государственный регистратор в Российской Федерации: Основы профессии. Регистрационные действия: Учебное пособие  / Чефранова Е.А. -М.: Статут, 2012 г

⁶ Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Спарк,1999

⁷ Недвижимость: права и сделки / Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. – М.: Юрайт,  2011

⁸Гражданское право: учебник для ВУЗов / Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. – М.: «Юстицинформ», 2007