Сделки в гражданском праве

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а  также  малолетним, т.е. не достигшим 14 – летнего  возраста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого лица, уполномоченные законом его представлять, - родители (усыновители) или опекуны должны предъявлять в суде требования о признании совершенной их подопечным сделки действительной.

Обратная ситуация со сделками, совершенными несовершеннолетними старше 14 лет  и гражданами, ограниченными судами в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Поскольку у этих лиц имеется хоть частичная дееспособность, то недействительными могут быть признаны только сделки, требующие в соответствии с законом согласия родителей, усыновителей или попечителей на их совершение. Сделки, которые указанные лица вправе совершать самостоятельно, например мелкие бытовые сделки, не могут быть признаны недействительными по основаниям порочности субъектного состава. Отсутствие согласия попечителя или родителей на совершение сделки еще не делает сделку недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправданно.

Законом предусмотрено два состава  недействительности сделок юридических  лиц: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК РФ), и сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст. 174 ГК РФ). Объединяет оба этих состава то, что их недействительность жестко связана с установлением факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности ее совершения.

Сделки с пороками воли можно  подразделить на: сделки, совершенные  без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой стороной (ст. 179 ГК РФ), а также гражданином, неспособным  понимать значение своих действий или  руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющие же место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого – либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки. Насилие – физическое воздействие (избиение, истязание) на участника сделки со стороны его контрагента или выгодоприобретателя по заключаемой сделке. Необязательно, чтобы контрагент сам оказывал это воздействие, необходимо, чтобы он знал об этом и использовал это обстоятельство в своих интересах. Например: гражданин уговаривает другого подарить ему дом, собственник дома не соглашается. Спустя какое – то время собственник становится жертвой хулиганов; узнав об этом, гражданин приходит к собственнику и требует заключения договора, утверждая, что хулиганы действовали по его поручению, хотя на самом деле он не имел к этому факту никакого отношения. Поскольку воля собственника в данном случае отсутствовала, то последующее оформление договора дарения может быть призвано недействительным.

Угроза при признании недействительными  встречается более часто, чем  насилие. Она представляет собой  психическое воздействие на участника  сделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли. Не всякая угроза способна опорочить сделку, а лишь такая, которая объективно может воздействовать на участника сделки с целью понуждения его к ее заключению, т.е. существенная угроза. Для признания угрозы существенной обязательным условием является ее реальность, т.е. действительная возможность причинения значительного вреда участнику либо его близким.

Злонамеренное соглашение представителя  одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим  лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под  воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.

«Обман – намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман может быть не только направлен на искажение представление о самой сделке, ее элементах, выгодности и т.п., но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель»¹.

Заблуждение также способствует искаженному  формированию воли участника сделки, однако в отличие от обмана заблуждение  не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки.

Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют  порок воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких  обстоятельств, при которых практически  исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключить сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма законом или соглашением  сторон для совершения той или  иной сделки установлена. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения  условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противоправной основы правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительности сделки, не соответствующей требованиям закона. К составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется квалифицирующие момент – цель. При установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом, - взыскание всего полученного в доход государства.

Мнимые и притворные сделки –  сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место  в действительной сделке. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Например: гражданин пытаясь избежать утраты имущества, оформляет договор дарения на имя своего родственника. Мнимая сделка ничтожна. Несколько иначе выглядит притворная сделка. В ней также отсутствует основание – стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеется две сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительная. Однако притворные сделки не всегда возникают вследствие неблагоприятных действий, нередко граждане просто не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не приводят различия, например, между куплей – продажей и имущественным наймом. Закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки: признавая притворную сделку недействительной, предлагается применить к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящиеся к ней правила закона. Если прикрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и порождает соответствующие прав и обязанности, если же имеется правонарушение, то она признается недействительной.

И мнимые и притворные сделки являются ничтожными. Существенные черты мнимой сделки следующие:

• Стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена (ст. 170 ГК РФ);
• По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре. Например: при заключении фиктивного брака стороны (либо одна из них) ставят цель получить муниципальное жилье.

В отличие от мнимой притворная сделка:

а) всегда совершается с целью  прикрыть другую сделку (например, сделкой  о совместной деятельности прикрывают договор аренды; договором поставки с отсрочкой платежа прикрывают договор комиссии или договор дарения между коммерческими организациями);

б) является ничтожной с точки  зрения последствий, которые должны были наступить при совершении именно данной сделки (например, если договор  о совместной деятельности прикрыт сделкой по получению кредита, то не создается общее имущество, нет общей прибыли, не предоставляются льготы по уплате налогов).

Сделка, которая имелась в виду (т.е. прикрываемая притворной сделкой), может быть признана – если она не нарушает действующего законодательства – действительной. Иногда для того чтобы применить законодательство о сделке, которая имелась в виду, достаточно согласия сторон либо решения суда. Высший Арбитражный суд разъяснил, что для решения вопроса о притворности следки необходимо исследовать обстоятельства заключения и исполнения оспариваемой сделки, в т.ч. имеющуюся переписку сторон оп вопросам возможного расторжения договора и порядка его исполнения.

д) по значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (от лат. Causa - причина) и абстрактные.

По общему правилу, действительность сделки зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с  соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленным вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

д) По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. Res – вещь) и консенсуальными (от лат. Consensus - соглашение).

Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно соглашения о совершении сделки. Например, договор купли  - продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли – продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли – продажи реальным.

«Кроме того, сделки делятся на условные и безусловные, возмездные и безвозмездные, бессрочные и срочные»¹.

Очень важное значение в  условиях рыночной экономики имеет  деление сделок на условные и безусловные. Ст. 157 ГК РФ к условным относит сделки, совершенные под отлагательным или отменительным условием. Отлагательное условием – это любое обстоятельство, при наступлении которого возникают гражданские прав и обязанности:

• Они относятся к будущему времени. Однако на практике возможна ситуация, когда упомянутые обстоятельства уже возникли наступили), но стороны об этом не знают. Сделка и в этом случае считается совершенной и действительной;
• Сторонам достоверно неизвестно, наступят ли такие обстоятельства. Так, не может служить отлагательным условием прошествие конкретного времени (месяц, квартал), смерть как событие неизбежное. Примеры отлагательных условий: вступление в брак (для физических лиц), достижение стороной годового товарооборота в 1 млрд. руб. (для юридических лиц).

Важно помнить, что неправомерное  способствование тому, чтобы данное условие наступило (например, недобросовестная конкуренция), приводит к недействительности сделки, совершенной под отлагательным (отменительным) условием;

• Наступление их возможно. Если стороны поставили возникновение гражданских прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, наступление которых невероятно или нереально, то говорить о сделке, совершенной под отлагательным условием, нельзя (например, условие дожить до 200 лет).

Отменительное условие  сделки характеризуется теми же признаками. Однако оно встречается в сделках, по которым права и обязанности уже возникли и их прекращение или сохранение зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Отменительное условие может касаться не всех прав и обязанностей по данной сделке, а только определенной их части. Например: по договору комиссии стороны условились, что если комиссионер не реализует товар до момента, пока его биржевая стоимость не упадет до определенной отметки, то он не получит часть вознаграждения (50%, 30% и т.п.).

В бессрочных сделках  не определяется момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в  силу. Сделки, в которых определен  либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей оп сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа – отменительный.