Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Меры защиты права  собственности и иных вещных прав, перечисленные в гл. 15 ГК «Защита  права собственности и иных вещных прав», весьма неоднородны по своему характеру и действию, и не все перечисленные меры подлежат применению при защите иных, чем право собственности вещных прав. Так, в ст. ст. 259-264 дается перечень мер по защите права собственности, к которым относятся: признание права собственности, истребование имущества из чужого незаконного владения, возмещение убытков при возврате имущества из незаконного владения, защита права собственности от нарушений, не соединенных с лишением владения, а также конкретизируется механизм применения этих мер.

В зависимости от характера нарушений права собственности и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются разнообразные способы и средства, обеспечивающие интересы собственника. В юридической литературе высказываются различные суждения по вопросу о классификации этих способов. Наиболее верной и полной представляется классификация, по которой выделяются четыре группы способов: 

- вещно-правовые; 

- обязательственно-правовые;  

- не относящиеся ни  к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекающие из различных институтов гражданского права; 

- направленные на защиту  интересов собственника при прекращении  права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

Рассмотрим эти способы  подробнее.

1) Прежде всего, необходимо  выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права. Они не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся:

а) иск о признании  права собственности или иного  вещного права;

б) иск об востребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

в) иск об устранении нарушений  права собственности, хотя бы эти 

нарушения и не соединены  с лишением владения (негаторный иск).

2) Вторая группа представлена  обязательственно-правовыми средствами. Примерами таковых могут быть иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, о возмещении ущерба в рамках деликтного обязательства, о возврате имущества по истечении договора аренды, ссуды, хранения, о его возврате по обязательству из неосновательного обогащения и так далее. Иными словами, обязательственно-правовые иски, хотя непосредственно и не направлены на защиту права собственности, тем не менее, могут характеризоваться как способы защиты права собственности в широком понимании охраны интересов собственника. Для этих исков характерно то, что составляющее их притязание втекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах. Иными словами, обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь в конечном счете. Специфика обязательственных способов защиты права собственности или иного вещного права состоит в том, что собственнику или обладателю иного вещного права, имущество которого незаконно изъято или повреждено, возмещают стоимость имущества или компенсируют ухудшение имущества, т.е. возмещают причиненный вред – убытки, возникшие из внедоговорных обязательств.

3) Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права. Речь идет, например, о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст.ст.30,32 ГК), о защите интересов сторон при признании сделки недействительной (ст. 157 ГК) и так далее.

4) Наконец, в особую, четвертую группу следует отнести те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

В юридической литературе такие иски нередко называют исками публичной власти, т.е. требования, предъявляемые к государственным органам. Отмечается, что наличие у таких органов властных полномочий исключает возможность предъявления к ним традиционных вещно-правовых или обязательственно-правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота. При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями, что также требует особых способов защиты. В соответствии со ст.266 ГК, в случае принятия законодательных актов, прекращающих право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этих актов, возмещаются собственнику в полном объеме Республикой Казахстан. Следует, однако, отметить, что в судебной практике споры по такого рода основаниям фактически не встречаются. Ст. 267 ГК установлено, что если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта органа государственного управления, местного представительного или исполнительного органа, либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены. При вынесении судом решения по конкретному делу акты органов государственного управления и местного представительного или исполнительного органа, противоречащие законодательным актам, не применяются. Убытки, причиненные собственнику в результате издания указанных актов, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим органом власти или управления из средств соответствующего бюджета.

 

 

35 Понятие и виды договора ренты.

 

Договор ренты - такая  сделка, согласно которой одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность  имущество с целью получения  определенного денежного дохода или иных средств содержания периодически в течение длительного времени (ст.583 ГК РФ).

Договор ренты должен быть нотариально заверен, а в  случае отчуждения по нему недвижимого имущества - подлежит также государственной регистрации. В противном случае договор будет считаться недействительным (ст.584 ГК РФ).

Имущество по договору ренты  может отчуждаться как за деньги, так и бесплатно. В первом случае помимо обязательства по периодической  уплате ренты (или предоставления содержания) плательщик ренты должен уплатить получателю определенную договором сумму. В этом случае к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о договоре купли-продажи, а передача недвижимости осуществляется по передаточному акту (если договором не предусмотрен иной порядок). Если же имущество передается бесплатно, то передаточный акт не составляется и применяются правила о договоре дарения (ст.585 ГК РФ). 

 

В случае отчуждения плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного под выплату ренты (обремененного рентой), его обязательства переходят на нового собственника этого имущества. В этом случае плательщик ренты и указанный новый собственник несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, то есть в случае невозможности исполнения новым собственником этих требований по договору получатель ренты вправе потребовать исполнения обязательств от прежнего владельца (ст.586 ГК РФ).

При передаче по договору ренты недвижимого имущества  получатель ренты приобретает право  залога на это имущество в обеспечение обязательства плательщика ренты.

Если под выплату  ренты было передано движимое имущество (или денежная сумма), плательщик обязан в договоре ренты указать условия  обеспечения исполнения своих обязательств перед получателем или свою обязанность  по страхованию риска невыплаты ренты. Данное условие является обязательным для договора ренты (ст.587 ГК РФ).

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (в размере учетной ставки банковского процента по месту нахождения кредитора на день исполнения денежного обязательства), если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Договор ренты может  быть расторгнут по в случае нарушения  условий договора (невыплата в  срок рентных платежей, утрата или  ухудшение обеспечения в случае пожизненной ренты).

Различают следующие  виды ренты: постоянная и пожизненная  рента.

Постоянная рента

Постоянная рента выплачивается  получателю ренты бессрочно. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане и некоммерческие организации. Это право может передаваться указанным лицам путем уступки  требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства (ст.589 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено  договором, то постоянная рента:

выплачивается по окончании  каждого календарного квартала;

может выплачиваться  как в деньгах, так и в натуральном  выражении (предоставление вещей, выполнение работ, оказание услуг), соответствующем  по стоимости сумме, установленной  договором ренты. Размер таких выплат увеличивается пропорционально увеличению МРОТ (ст. 590 ГК РФ).

При случайной гибели или повреждении имущества, переданного под выплату ренты: 
- бесплатно - риски несет плательщик ренты; 
- за плату - плательщик вправе потребовать прекращения обязательств по выплате ренты либо изменения условий выплаты соответственно (ст. 595 ГК РФ).

Постоянная рента может  быть выкуплена плательщиком. Отказ  от дальнейшей выплаты ренты должен быть оформлен письменно не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты. При этом обязательство по выплате ренты сохраняется за плательщиком до тех пор, пока вся сумма выкупа не будет получена получателем (если иное не предусмотрено договором). В договоре может присутствовать условие о невозможности выкупа ренты плательщиком в течение жизни получателя или иного срока, но не более 30 лет со дня заключения договора. Условие договора об отказе плательщика воспользоваться правом выкупа не имеет силы (ст. 592 ГК РФ).

С другой стороны получатель постоянной ренты сам вправе потребовать выкупа ее плательщиком (ст. 593 ГК РФ). Это возможно в случаях, кроме предусмотренных договором, когда плательщик ренты:

просрочил выплату более  чем на 1 год;

нарушил свои обязательства  по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 ГК РФ);

признан неплатежеспособным либо возникли обстоятельства, свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться  им в установленные договором  размерах и сроках;

если недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

Цена, по которой может  быть выкуплена рента, определяется договором (ст. 594 ГК РФ). Если условие о цене выкупа в договоре постоянной ренты отсутствует, то, если имущество передано под выплату ренты: 
- за плату - оно выкупается по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате; 
- бесплатно - по цене, соответствующей годовой сумме ренты, включая цену переданного имущества, определяемую исходя из условий рынка. 

 

Пожизненная рента

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер выплат должен быть не менее 1 МРОТ в месяц и подлежит индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных законом (ст. 597 ГК РФ).

Сроком выплаты пожезненной  ренты является окончание каждого  календарного месяца, если иное не предусмотрено  договором (ст. 598 ГК РФ).

Пожизненная рента может  выплачиваться до конца жизни  получателя ренты либо указанного им лица (ст. 596 ГК РФ).

Пожизненная рента может  устанавливаться в пользу нескольких людей на равных долях. Тогда в  случае смерти одного из них его  доля в праве на получение ренты  переходит к остальным получателям, а в случае смерти последнего получателя обязательство по выплате ренты прекращается.

Договор пожизненной  ренты признается недействительным, если к моменту его заключения получатель ренты умер.

В отличие от условий  договора постоянной ренты в случае гибели или повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, плательщик не освобождается от обязаности выплачивать ренту (ст. 600 ГК РФ).

Договор пожизненной  ренты может быть расторгнут по требованию получателя ренты в случае существенного  нарушения условий договора. Получатель также вправе требовать выкупа ренты, либо, если имущество отчуждалось бесплатно, потребовать его возврата с зачетом стоимости в счет выкупной цены ренты (ст. 599 ГК РФ).

Пожизненная рента может  быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

 

 

 36 Объекты авторского права. Общая характеристика.

 

Объекты авторского права  – произведения литературы, науки  и искусства, являющиеся результатом  творческой деятельности, независимо от назначения и достоинства произведения, а также способа его выражения.

В Законе содержится примерный  перечень произведений, являющихся объектами  авторского права:

а) литературные произведения (включая программы для ЭВМ) –  художественные, документальные, учебные произведения, тексты песен и др.;

б) драматические и  музыкально-драматические произведения, сценарные произведения – постановки в театре, мюзиклы и др.;

в) хореографические произведения и пантомимы – танцевальные произведения, балетные шоу, сцены изображения действий без словесного сопровождения;

г) музыкальные произведения с текстом или без текста –  песни, мелодии для фильма и др.;

д) аудиовизуальные произведения (кино, теле и видеофильмы, слайдфильмы, диафильмы и другие кино и телепроизведения);

е) произведения живописи (отображение объективного мира на плоскости), скульптуры (объемные, трехмерные произведения), графики (рисунки, их печатное воспроизведение), дизайна (внешний  и внутренний облик здания), графические  рассказы (рассказ при помощи рисунков), комиксы (рассказ при помощи рисунков и словесных пояснений) и другие произведения изобразительного искусства;

ж) произведения декоративноприкладного (двухмерное или трехмерное произведение искусства, перенесенное на предметы практического пользования, включая произведение художественного промысла или произведение, изготовляемое промышленным способом) исценографического искусства (оформление образа актера для сценического произведения);