Шпаргалка по гражданскому праву

 

1. Договор купли-продажи (понятие, содержание). Виды договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи (ДКП) – один из наиболее распространённых типов договора, согласно которому одна сторона (прод-ц) обязуется передать вещь (товар) другому лицу (пок-лю), а та обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

ДКП относится к числу двусторонних возмездных дог-ов, предметом которых являются вещи (имущ-во). Согласно ст. 454 предметом ДКП могут быть также имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

ДКП может быть заключён на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения дог-а, а также товара, кот. будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие ДКП о товаре считается согласованным, если дог. позволяет определить наименование и кол-во товара.

Дог. купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущ-ва в собст-ть или  в иное вещное право.  

 Дог. купли-продажи  всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглаш-я по всем существующим условиям.  

Основными отличительными признаками обязательства из дог-а купли-продажи являются:

1. возмездность,
2. бесповоротная смена собст-ка имущ-ва и
3. обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Содержание дог-а купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, кот.и устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон (покупателя и продавца).

К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся:

1. условие о товаре,
2. о порядке и
3. сроке его передачи пок-лю.

Обязанности покупателя  определяются условиями дог-а, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара.

Единого критерия для  разграничения отдельных видов  дог-ов купли-продажи не существует, однако выделяют следующие признаки разграничения: стороны дог-а, цель приобретения товара и объект приобретения.   

 Виды дог-ов  купли-продажи согласно Российскому зак-ву:   

Дог. купли-продажи   

 По дог.у купли-продажи одна  сторона (прод-ц) обязуется передать  вещь (товар) в собст-ть другой  стороне (пок-лю), а пок-ль обязуется  принять этот товар и уплатить  за него определенную денежную  сумму.   

Дог. розничной купли-продажи   

 По дог.у розничной  купли-продажи прод-ц, осуществляющий  преддприним. деят-ть по продаже  тов-в в розницу, обязуется  передать пок-лю товар, предназначенный  для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не  связанного с предпр-льской деят-тью.  

 Дог. поставки  тов-в для гос-х или муниципальных  нужд  

 По дог.у поставки поставщик  (прод-ц), осуществляющий преддприним.  деят-ть, обязуется передать в  обусловленный срок производимые  или закупаемые им тов-ы пок-лю  для использования в предпр-льской деят-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.  

 Дог. контрактации  

 По дог.у контрактации производитель  с\х продукции обязуется передать  произведенную им с\х прод-ю  заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.  

 Дог. энергоснабжения   

 По дог.у энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию,  а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный дог-м режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборуд-я, связанных с потреблением энергии.   

 Дог. продажи недвиж-ти  

 По дог.у купли-продажи недвижимого  имущ-ва (дог.у продажи недвиж-ти) прод-ц обязуется передать в  собст-ть покупателя земельный  участок, здание, сооружение, квартиру  или др. недвижимое имущ-во.  

 Дог. продажи предпр.   

 По дог.у продажи предпр. прод-ц обязуется передать в собст-ть покупателя предпр. в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, кот. прод-ц не вправе передавать др. лицам.

 

2. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи.

Договор купли-продажи служит основанием возникновения обязательства, по которому продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст.454 ГК РФ).

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК).

Если иное не предусмотрено  договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней док-ты (технический паспорт, сертификат качества и т.п.).

Обязанность продавца состоит из ряда отдельных обязательств передать товар:

• свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами (как мы уже подчеркнули, продавец не обязан доказывать свое право собственности на продаваемый товар);
• в количестве и ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету);
• качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);
• пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия);
• соответствующий условиям договора о комплектности.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю (ст.457 ГК РФ) определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ (разумный срок). Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Моментом исполнения обязанности  продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, является время (ст.458 ГК РФ):

- вручения товара покупателю  или указанному им лицу, если  договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение  покупателя, если товар должен  быть передан покупателю или  указанному им лицу в месте  нахождения товара.

Товар считается предоставленным  в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность  продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Сдача товара перевозчику определяется транспортными уставами и кодексами с учетом перевозки грузов каждым видом транспорта, а в области международной купли-продажи - Конвенцией ООН 1980 г. "О договорах международной купли-продажи товаров".

Передача товара в зависимости от вида товара и способа его передачи может удостоверяться различного рода документами, расписками, отметками в тексте договора и приложенными к нему актами о приемке-сдаче товара, а при сдаче товара перевозчику или организации связи - соответственно транспортными документами и почтовой квитанцией.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя по предварительной оплате товара. Под предварительной оплатой следует понимать оплату товара полностью или частично до передачи товара продавцом (ст.  487 ГК). Если покупатель не исполняет обязанность по предварительной оплате товара, применяются правила о встречном исполнении обязательств и продавец вправе приостановить исполнение своих обязательств (ст. 328 ГК).

Продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок. На просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара пок-лем.

 

3. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи.

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником (исключение – ГУП, МУП).

1) Покупатель  по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором. Покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т.п.).

Если договором  не предусмотрен порядок принятия товара, то конкретные действия покупателя, определяются способом передачи товара:

• путем вручения покупателю - покупатель должен обеспечить принятие данного товара,
• путем самовывоза - покупатель должен обеспечить направление своего представителя, а в необходимых случаях и транспортного средства для принятия товара у продавца и вывоза товара.
• путем сдачи товара транспортной организации для доставки его покупателю – покупатель должен осуществить его приемку соответственно от перевозчика с соблюдением всех требований.

2) Обязанность  покупателя оплатить товар. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи до или после его передачи (вариант – в рассрочку). В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, ставки, расценки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченным на то государственным органом, например на электроэнергию, газ.

Если цена не предусмотрена  договором и не может быть определена исходя из его условий, покупатель обязан оплатить товар по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар. Покупатель также обязан совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (ст. 485 ГК).

Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность передать товар в установленный срок (ст. 457 ГК), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 
Оплата товара, проданного в кредит, имеет место в тех случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. С момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения пок-лем его обязанности по оплате товара.

Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. На просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара пок-лем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня его передачи продавцом. 
Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств.

Тогда покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. Если в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, иное может быть предусмотрено договором (ст. 491 ГК).