Шпаргалки по "Гражданскому праву"

5. С получением  компенсации в соответствии с  настоящей статьей собственник  утрачивает право на долю в  общем имуществе.

 

   Вопрос 51: Право общей совместной собственности.

   В  объективном смысле - это совокупность  правовых норм, регулирующих отношения  по принадлежности одновременно  нескольким лицам составляющего  единое целое имущества, в котором  их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это  право нескольких лиц по своему  усмотрению владеть, пользоваться  и распоряжаться принадлежащим  им составляющим единое целое  имуществом, в котором их доли  заранее не определены.

 Участники  совместной собственности, если  иное не предусмотрено соглашением  между ними, сообща владеют и  пользуются общим имуществом. Распоряжение  имуществом, находящимся в совместной  собственности, осуществляется по  согласию всех участников, которое  предполагается (презюмируется) независимо  от того, кем из участников  совершается сделка по распоряжению  имуществом.

Статья 252. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники  совместной собственности, если  иное не предусмотрено соглашением  между ними, сообща владеют и  пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение  имуществом, находящимся в совместной  собственности, осуществляется по  согласию всех участников, которое  предполагается независимо от  того, кем из участников совершается  сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый  из участников совместной собственности  вправе совершать сделки по  распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из  соглашения всех участников. Совершенная  одним из участников совместной  собственности сделка, связанная  с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной  по требованию остальных участников  по мотивам отсутствия у участника,  совершившего сделку, необходимых  полномочий только в случае, если  доказано, что другая сторона  в сделке знала или заведомо  должна была знать об этом.

4. Правила  настоящей статьи применяются  постольку, поскольку для отдельных  видов совместной собственности  настоящим Кодексом или другими  законами не установлено иное.

 

Вопрос 52: Понятие, виды и содержание ограниченных вещных прав.

Ограниченное  вещное право представляет собой  право на чужую вещь (jura in re aliena), уже  присвоенную другим лицом - собственником. Классическим примером данного права  являются сервитуты - права пользования  чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении, например право прохода или проезда  через чужой земельный участок.

К вещным правам юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника относятся  право хозяйственного ведения и  право оперативного управления,

 К ограниченным  вещным правам по использованию  чужих земельных участков относятся:

1) принадлежащее  гражданам право пожизненного  наследуемого владения землей (по  сути - бессрочной аренды);

2) право  постоянного (бессрочного) пользования  землей, субъектом которого могут  быть как граждане, так и юридические  лица

3) сервитуты  (сервитутные права), которые могут  иметь объектом (обременять в  том или ином отношении) не  только земельные участки, но  и здания и сооружения.

4) право  застройки чужого земельного  участка, принадлежащее субъектам  прав пожизненного наследуемого  владения или постоянного пользования.  Оно заключается в возможности  возведения на соответствующем  участке зданий, сооружений и  других объектов недвижимости, становящихся  при этом собственностью застройщика

Права ограниченного  пользования иными недвижимостями представлены в нашем законодательстве, во-первых, правами членов семьи  собственника жилого помещения

 Во-вторых, к ним относится право пожизненного  пользования жилым помещением (жилым  домом, его частью, квартирой и  т.п.) или иным объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.д.).

Особую  группу ограниченных вещных прав составляют вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу  относятся:

1) залоговое  право (в случаях, когда его  объектом является вещь, а не  имущественное право)

2) право  удержания 

 

Вопрос 53: Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Право хозяйственного ведения - это право государственного или муниципального унитарного предприятия  владеть, пользоваться и распоряжаться  имуществом публичного собственника в  пределах, установленных законом  или иными правовыми актами.

Статья 283. Право хозяйственного ведения

Унитарное предприятие, которому имущество принадлежит  на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 284. Права собственника в отношении  имущества, находящегося в хозяйственном  ведении

1. Собственник  имущества, находящегося в хозяйственном  ведении, в соответствии с законом  решает вопросы создания предприятия,  определения предмета и целей  его деятельности, его реорганизации  и ликвидации, назначает директора  (руководителя) предприятия, осуществляет  контроль за использованием по  назначению и сохранностью принадлежащего  предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части  прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении  предприятия.

2. Предприятие  не вправе продавать принадлежащее  ему на праве хозяйственного  ведения недвижимое имущество,  сдавать его в аренду, отдавать  в залог, вносить в качестве  вклада в уставный (складочный) капитал  хозяйственных обществ и товариществ  или иным способом распоряжаться  этим имуществом без согласия  собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных  законом или иными правовыми  актами.

Статья 285. Право оперативного управления

1. Казенное  предприятие, а также учреждение  в отношении закрепленного за  ними имущества осуществляют  в пределах, установленных законом,  в соответствии с целями своей  деятельности, заданиями собственника  и назначением имущества права  владения, пользования и распоряжения  им.

2. Собственник  имущества, закрепленного за казенным  предприятием или учреждением,  вправе изъять излишнее, неиспользуемое  либо используемое не по назначению  имущество и распорядиться им  по своему усмотрению.

Статья 288. Приобретение и прекращение права  хозяйственного ведения и права  оперативного управления

1. Право  хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении  за унитарным предприятием или  учреждением, возникает у этого  предприятия или учреждения с  момента передачи имущества, если  иное не установлено законом  и иными правовыми актами или  решением собственника.

2. Плоды,  продукция и доходы от использования  имущества, находящегося в хозяйственном  ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное  унитарным предприятием или учреждением  по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение  или оперативное управление предприятия  или учреждения в порядке, установленном  настоящим Кодексом, другими законами  и иными правовыми актами для  приобретения права собственности.

3. Право  хозяйственного ведения и право  оперативного управления имуществом  прекращаются по основаниям и  в порядке, предусмотренным настоящим  Кодексом, другими законами и  иными правовыми актами для  прекращения права собственности,  а также в случаях правомерного  изъятия имущества у предприятия  или учреждения по решению  собственника.

 

  

 Вопрос 54: Понятие и виды защиты вещных прав.

Статья 290. Истребование имущества из чужого незаконного  владения

Собственник вправе истребовать свое имущество  из чужого незаконного владения.

Статья 291. Истребование имущества от добросовестного  приобретателя

1. Если имущество  возмездно приобретено у лица, которое не имело права его  отчуждать, о чем приобретатель  не знал и не мог знать  (добросовестный приобретатель), то  собственник вправе истребовать  это имущество от приобретателя  в случае, когда имущество утеряно  собственником или лицом, которому  имущество было передано собственником  во владение, либо похищено у  того или другого, либо выбыло  из их владения иным путем  помимо их воли.

2. Если имущество  приобретено безвозмездно от  лица, которое не имело права  его отчуждать, собственник вправе  истребовать имущество во всех  случаях.

3. Деньги, а  также ценные бумаги на предъявителя  не могут быть истребованы  от добросовестного приобретателя.

Статья 292. Расчеты при возврате имущества  из незаконного владения

При истребовании имущества из чужого незаконного  владения собственник вправе также  потребовать от лица, которое знало  или должно было знать, что его  владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все  время владения; от добросовестного  владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или  должен был извлечь со времени, когда  он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или  получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать  от собственника возмещения произведенных  им необходимых затрат на имущество  с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный  владелец вправе оставить за собой  произведенные им улучшения, если они  могут быть отделены без повреждения  имущества. Если такое отделение  улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать  возмещения произведенных на улучшение  затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Статья 293. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены  с лишением владения.

Статья 294. Защита прав владельца, не являющегося  собственником

Права, предусмотренные  статьями 290 - 293 настоящего Кодекса, принадлежат  также лицу, хотя и не являющемуся  собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статья 295. Последствия прекращения права  собственности в силу закона

В случае принятия Республикой Абхазия закона, прекращающего  право собственности, убытки, причиненные  собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость  имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются  судом.

 

   Вопрос 55: Вещно-правовые иски.

   Гражданский  закон традиционно закрепляет  два классических вещно-правовых  иска, служащих защите права собственности  и иных вещных прав: виндикационный (об истребовании имущества из  чужого незаконного владения)и  негаторный (об устранении препятствий  в пользовании имуществом, не  связанных с лишением владения  вещью).

 В обоих  случаях речь идет о таких  способах защиты, которые призваны  защитить вещное право на сохраняющийся  в натуре имущественный объект. В случае его утраты или  невозможности возвращения собственнику  речь может идти только о  компенсации причиненных убытков,  относящейся уже к числу обязательственных,  а не вещных способов защиты. Поэтому вещно-правовые способы  защиты имущественных интересов  управомоченных лиц имеют своим  объектом только индивидуально-определенные  вещи, но не иное имущество.

Виндикационный  иск - иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею несобственнику.

 Субъектом  права на виндикацию является  собственник (или иной титульный,  т.е. законный, владелец), который,  следовательно, должен доказать  свое право на истребуемое  имущество, т.е. его юридический  титул. Такое доказывание облегчается  в случаях, когда речь идет  о недвижимом имуществе, права  на которое подлежат государственной  регистрации

 Субъектом  обязанности (ответчиком по иску) здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью  на момент предъявления требования. Если к этому моменту вещи  у ответчика не окажется, то  Виндикационный иск к нему  предъявлять нельзя, ибо исчез  сам предмет виндикации. Можно,  однако, предъявить к такому лицу  иск о возмещении причиненных  им собственнику убытков

 Объектом  виндикации во всех без исключения  случаях является индивидуально-определенная  вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно  предъявить Виндикационный иск  в отношении вещей, определенных  родовыми признаками или не  сохранившихся в натуре 

Негаторный  иск - требование об устранении препятствий  в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом.