Содержание и субъекты права собственности, бремя содержания и риск случайной гибели имущества

 

ВВЕДЕНИЕ

Данная курсовая работа посвящена  институту права собственности, а именно основаниям приобретения и прекращения права собственности. Отношения, связанные с собственностью, затрагивают каждого человека, становятся спутниками его жизни, начиная с самого рождения и заканчивая его смертью.

Развитие российской юридической  науки и практики характеризуется  возвращением интереса к праву собственности, собственность вновь пристально изучается как экономическая  база общества, ядро имущественных отношений.

Собственность - это отношение лица к принадлежащей ему вещи как  к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжению ею, а  также в устранении вмешательства  всех третьих лиц в ту сферу  хозяйственного господства, на которую  простирается власть собственника.

Возникнув еще до образования государства, право собственности на протяжении всей истории цивилизации оставалось основой частного права, от которого зависело развитие экономических и гуманитарных процессов в обществе. Институт права собственности был призван урегулировать конфликт интересов и установить справедливый баланс между различными социальными группами.

Несмотря на свою долгую историю, следует  признать, что право собственности  по-прежнему остается едва ли не самым  спорным институтом частного права. Для России тема собственности всегда была одной из самых краеугольных в праве. За последние два столетия несколько раз кардинально менялось отношение к данному институту: он отражал феодальные особенности  регулирования отношений собственности, затем капиталистические, социалистические с общественно-экономической направленностью, а сегодня его предназначение видится в обеспечении надежных, стабильных отношений в условиях рыночной экономики.

Вопрос о праве собственности  вновь становится очень актуальным. В особенности это ярко проявляется  в отношении приобретения права  собственности.

Целью настоящей курсовой работы является определение оснований, способов приобретения и прекращения права собственности.

 

 

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Содержание  и субъекты права собственности,  бремя содержания и риск случайной  гибели имущества

Собственнику принадлежат  права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые  действия, не противоречащие закону и  иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать  свое имущество в собственность  другим лицам, передавать им, оставаясь  собственником, права владения, пользования  и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.¹

Владение, пользование и  распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой  их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником  свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное  управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества  в доверительное управление не влечет перехода права собственности к  доверительному управляющему, который  обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или  указанного им третьего лица.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная  и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и  юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и  прекращения права собственности  на имущество, владения, пользования  и распоряжения им в зависимости  от того, находится имущество в  собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации  или муниципального образования, могут  устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или  муниципальной собственности.

Права всех собственников  защищаются равным образом.

Собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества  несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или  договором.

1.2. Право собственности  гражданин и юридических лиц,  право государственной и муниципальной  собственности

Право собственности граждан  и юридических лиц:

В собственности граждан  и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением  отдельных видов имущества, которое  в соответствии с законом не может  принадлежать гражданам или юридическим  лицам.¹

Количество и стоимость  имущества, находящегося в собственности  граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом настоящего Кодекса.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных  и муниципальных предприятий, а  также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные  организации (объединения), благотворительные  и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и  могут использовать его лишь для  достижения целей, предусмотренных  их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций  утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей  организации. В случае ликвидации такой  организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных  в ее учредительных документах.¹

Право государственной собственности:

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве  собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности  субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные  ресурсы, не находящиеся в собственности  граждан, юридических лиц либо муниципальных  образований, являются государственной  собственностью.

Имущество, находящееся в  государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями  и учреждениями во владение, пользование  и распоряжение в соответствии с  настоящим Кодексом .

Средства соответствующего бюджета и иное государственное  имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе  Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности  и к собственности субъектов  Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Право муниципальной собственности:

Имущество, принадлежащее  на праве собственности городским  и сельским поселениям, а также  другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в  муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и  учреждениями во владение, пользование  и распоряжение в соответствии с  настоящим Кодексом.

Средства местного бюджета  и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями  и учреждениями, составляют муниципальную  казну соответствующего городского, сельского поселения или другого  муниципального образования.¹

 

 

1.3. Приватизация  государственного и муниципального  имущества, вещные права лиц,  не являющихся собственниками

Имущество, находящееся в  государственной или муниципальной  собственности, может быть передано его собственником в собственность  граждан и юридических лиц  в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и  муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные  настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения  права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено  иное.

Вещными правами наряду с  правом собственности, в частности, являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
• сервитуты;
• право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Вещные права на имущество  могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Переход права собственности  на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения  иных вещных прав на это имущество.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в  порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.¹

 

 

ГЛАВА II. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Основания приобретения права собственности, переработка, самовольная постройка и обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

Основания приобретения права  собственности:

Право собственности на новую  вещь, изготовленную или созданную  лицом для себя с соблюдением  закона и иных правовых актов, приобретается  этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может  быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к  юридическим лицам - правопреемникам  реорганизованного юридического лица.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. ¹

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое  недвижимое имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает с момента  такой регистрации.

Переработка:

Если иное не предусмотрено  договором, право собственности  на новую движимую вещь, изготовленную  лицом путем переработки не принадлежащих  ему материалов, приобретается собственником  материалов.

Однако если стоимость  переработки существенно превышает  стоимость материалов, право собственности  на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило  переработку для себя. ¹

Если иное не предусмотрено  договором, собственник материалов, приобретший право собственности  на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки  осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности  на новую вещь этим лицом последнее  обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в  его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Самовольная постройка:

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное  на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном  законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную  постройку, не приобретает на нее  право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать  другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом  либо за его счет.

Право собственности на самовольную  постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.