Содержание и субъекты права собственности, бремя содержания и риск случайной гибели имущества

Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них:

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у  которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право  на возмещение их собственником необходимых  расходов, связанных с содержанием  животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. ¹

Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА III. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Основания прекращения  и отказ от права собственности

Основания прекращения права  собственности:

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или  уничтожении имущества и при  утрате права собственности на имущество  в иных случаях, предусмотренных  законом.

Принудительное изъятие  у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания  на имущество по обязательствам 

2) отчуждение имущества,  которое в силу закона не  может принадлежать данному лицу 

3) отчуждение недвижимого  имущества в связи с изъятием  участка 

4) выкуп бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей, домашних животных

5) реквизиция 

6) конфискация 

7) отчуждение имущества 

8) обращение по решению  суда в доход Российской Федерации  имущества, в отношении которого  не представлены в соответствии  с законодательством Российской  Федерации о противодействии  коррупции доказательства его  приобретения на законные доходы; ¹

9) обращение по решению  суда в доход Российской Федерации  денег, ценностей, иного имущества  и доходов от них, в отношении  которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся  в государственной или муниципальной  собственности, отчуждается в собственность  граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную  собственность имущества, находящегося в собственности граждан и  юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением  стоимости этого имущества и  других убытков в порядке, установленном  статьей 306 настоящего Кодекса.

Отказ от права собственности:

Гражданин или юридическое  лицо может отказаться от права собственности  на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие  о его устранении от владения, пользования  и распоряжения имуществом без намерения  сохранить какие-либо права на это  имущество.

Отказ от права собственности  не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права  собственности на него другим лицом.¹

Обращение взыскания на имущество  по обязательствам собственника:

Изъятие имущества путем  обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании  решения суда, если иной порядок  обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения  права собственности на изъятое  имущество у лица, к которому переходит  это имущество.

Прекращение права собственности  лица на имущество, которое не может  ему принадлежать:

Если по основаниям, допускаемым  законом, в собственности лица оказалось  имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это  имущество должно быть отчуждено  собственником в течение года с момента возникновения права  собственности на имущество, если законом  не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество  не отчуждено собственником в  сроки,  такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению  государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Если в собственности  гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном  для имущества, которое не может  принадлежать данному собственнику.¹

 

 

3.2. Отчуждение  недвижимого имущества в связи  с изъятием участка, на котором  оно находится, выкуп бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, реквизиция и конфискация

Отчуждение недвижимого  имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится:

В случаях, когда изъятие  земельного участка для государственных  или муниципальных нужд либо ввиду  ненадлежащего использования земли  невозможно без прекращения права  собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся  на данном участке, это имущество  может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Требование об изъятии  недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный  орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием  в суд, не докажет, что использование  земельного участка в целях, для  которых он изымается, невозможно без  прекращения права собственности  на данное недвижимое имущество.

Правила настоящей статьи соответственно применяются при  прекращении права собственности  на недвижимое имущество в связи  с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных  объектов, на которых находится имущество.¹

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей:

В случаях, когда собственник  культурных ценностей, отнесенных в  соответствии с законом к особо  ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей  собственнику возмещается их стоимость  в размере, установленном соглашением  сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Выкуп домашних животных при  ненадлежащем обращении с ними:

В случаях, когда собственник  домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и  принятыми в обществе нормами  гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у  собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

Реквизиция:

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при  иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах  общества по решению государственных  органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных  законом, с выплатой ему стоимости  имущества (реквизиция).

Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в  суде.

Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении  действия обстоятельств, в связи  с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества. ¹

Конфискация:

В случаях, предусмотренных  законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению  суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

В случаях, предусмотренных  законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ранее институт частной собственности  граждан в жилищной сфере был достаточно ограничен и стиснут в рамки жесткого контроля со стороны государства. Предметом частной собственности граждан чаще всего являлся жилой дом, а основанием возникновения права на него индивидуальное жилое строительство на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке. Реже применялся договор купли продажи. Приобретение квартиры из государственного фонда жилья было и вовсе не возможно. Сейчас на собственность граждан в жилищной сфере в полной мере распространен принцип дозволительности гражданского правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве.

Нынешний период характеризуется  сложным переплетением самых  различных способов приобретения права собственности граждан на жилое помещение: индивидуальное строительство, в силу приобретательной давности, на бесхозяйное имущество, на самовольную постройку, в результате покупки, ренты, мены, приватизации. Также собственник может распоряжаться своим имуществом следующим образом: подарить, завещать, сдать в аренду, заложить, видоизменить, перестроить и даже уничтожить. Причем можно распоряжаться как всем жилым помещением, так и его частью. Граждане имеют право владеть несколькими жилыми помещениями, переводить жилое помещение в нежилое и использовать помещение в промышленных целях, а также обратно: переводить нежилое в жилое.

Основания возникновения  и прекращения права собственности  на природные ресурсы определяются законодательством и в значительной степени зависят от формы права собственности.

В статье 218 ГК РФ, устанавливающей  общие основания приобретения права  собственности, предусматривается, что  право собственности на имущество, которое имеет собственника (что  вполне относится к природным  ресурсам), может быть приобретено  другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право частной собственности  на природные ресурсы может возникнуть на основе передачи в соответствии с действующим законодательством  о природных ресурсах, находящихся  в государственной или муниципальной  собственности, частным лицам.

Природные ресурсы, находящиеся  в частной собственности, могут  быть обращены в государственную  собственность в случаях:

• обращения взыскания  на имущество по обязательствам;

• изъятия для государственных  нужд путем выкупа;

• изъятия объекта, используемого  с нарушением требований законодательства;

• перехода наследства государству;

• реквизиции. Реквизиция –  это изъятие у собственника в  случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущества в интересах  общества по решению государственных  органов в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества;

• конфискации. Конфискация  – это безвозмездное изъятие  по решению суда имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. В случаях, предусмотренных законом, конфискация  может быть произведена в административном порядке; 

• национализации, т.е. обращения  в государственную собственность  имущества, находящегося в собственности  граждан и юридических лиц.

Природные ресурсы, находящиеся  в муниципальной собственности, могут быть обращены в частную  или государственную собственность  в случае их передачи частному лицу (физическому или юридическому) или  государству в соответствии с  законом.

Общие основания прекращения  права собственности определены в гл. 15 ГК РФ. Право собственности  прекращается при отчуждении собственником  своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества  и при утрате права собственности  на имущество в иных случаях, предусмотренных  законом. Принудительное изъятие у  собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: