Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Января 2013 в 22:00, курсовая работа
В данной работе будет рассмотрено основные признаки данного договора, его разновидности, порядок заключения, а также права , обязанности и ответственность сторон по договору строительного подряда.
Социальная функция
строительного подряда
Стабилизирующая функция обусловлена тем, что объекты законченного строительства служат длительное время, не требуя значительных средств для поддержания их в состоянии, пригодном к использованию. Между тем в изготовлении строительной продукции косвенно или непосредственно принимают участие более 70 отраслей экономики.
При любом сочетании субъектов главным в процессе строительства является заказчик. Данное утверждение основано на том, что именно он инициирует строительство; определяет условия работы подрядных организаций; отвечает за разработку проектно-сметной документации; предоставляет земельный участок; является потребителем законченного объекта строительства.
Как показывает практика, важнейшее значение имеют условия, закрепленные договором, касающиеся сдачи и приемки строительных работ. Это связано с тем, что в зависимости от момента сдачи и приемки работ и подписания соответствующих актов переходит право собственности на объект или его часть от подрядчика к заказчику.
В целом, можно констатировать то обстоятельство, что отношения между сторонами в процессе исполнения договора строительного подряда достаточно сложные.
Поскольку споры, вытекающие из данного вида, возникают очень часто, то нужны квалифицированные юристы для правильного и грамотного заключения договоров и отстаивания в суде интересов одного из контрагентов. Поэтому детальное изучение как теоретических, так и практических моментов, связанных с договором строительного подряда представляется перспективным направлением деятельности.
8. Список используемой литературы.
1.Конституция РФ. М 1993г
4.Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ. - Система "Юрайт-Издат", 2009 г.
5.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.); - 2-е изд., перераб. и доп. - Издательство Юрайт, 2009 г.
6.Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.). - 2-е изд., перераб. и доп. - "Проспект; Екатеринбург: Институт частного права", 2010 г.
7.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. [и др.] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учеб.-практич. комментарий (под ред. Сергеева А.П.). - "Проспект", 2010 г.
8.Гражданское право: Учебник. Т. II. Полутом 1 / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: БЕК, 2008.
9. В.П. Мезолин., А.И. Масляев., « Гражданское право»., Ч 2., Юрист., 2008
10.Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. - "Юстицинформ", 2009 г.
11.Гражданское право: Учебник. Том 2 (под ред. О.Н. Садикова) - "Контакт", "ИНФРА-М", 2009 .
12. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. - "РГ Пресс", 2010 г.
Приложение
г. [Москва] |
[12января 2001 года] |
[ЗАО «Спецстрой»], именуемое в дальнейшем "Заказчик-1", в лице [деректора, Иванова Ивана Ивановича], действующего на основании [Устава,], [ЗАО « Домстрой»], именуемое в дальнейшем "Заказчик-2", в лице [генерального деректора Петрова Сергея Ивановича ], действующего на основании [Устава,], с одной стороны и [ОАО Капиталстрой], именуемое в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице [директора Сидорова Павла Петровича ], действующего на основании [Устава,], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору
1.2. Генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчикам в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ (далее по тексту - График), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1. Заказчики вправе:
2.1.1. Осуществлять контроль и
надзор за ходом и качеством
выполняемых работ,
2.1.2. Отказаться от исполнения
договора и потребовать
2.1.3. Назначить Генеральному
2.1.4. Предъявлять Генеральному
2.1.5. Вносить изменения в
2.2. Заказчики обязаны:
2.2.1. Обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
2.2.2. До начала работ предоставить
Генеральному подрядчику
2.2.3. Передать в пользование
2.2.4. В течение [2] дней после получения уведомления о готовности Объекта приступить к осмотру и приемке выполненной работы в присутствии Генерального подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии.
2.2.5. При обнаружении отступлений
от договора, ухудшающих результат
работы, или иных недостатков
в работе немедленно заявить
об этом Генеральному подрядчик
2.2.6. Финансировать строительство
Объекта в соответствии с
2.2.7. В случае принятия решения
о приостановлении
2.3. Генеральный подрядчик вправе:
2.3.1. Привлекать к исполнению
своих обязательств
2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
2.3.3. Требовать возмещения разумных
расходов, которые понесены им
в связи с установлением и
устранением дефектов в
2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения обоими Заказчиками обязательства по оплате выполненных работ.
2.3.5. Не приступать к работе, а
начатую работу приостановить
или отказаться от исполнения
настоящего договора и
2.3.6. При уклонении Заказчиков
от принятия выполненной
2.4. Генеральный подрядчик обязан:
2.4.1. Осуществлять строительство
и связанные с ним работы
в соответствии с проектно-
2.4.2. Обеспечить строительство всеми необходимыми материалами, оборудованием, деталями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.
2.4.3. Согласовать с органами
2.4.4. Осуществить страхование
2.4.5. Соблюдать требования
2.4.6. Ежемесячно не позднее [25]-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчикам акты выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).
2.4.7. Нести расходы по содержанию
объекта до передачи его в
управление эксплуатирующей
2.4.8. Обеспечить содержание и
уборку строительной площадки
и прилегающей к ней
2.4.9. Заключить договор охраны
строящегося Объекта с
2.4.10. Информировать Заказчиков
о заключении договоров
2.4.11. Проинформировать Заказчиков не менее чем за [10] дней до начала приемки ими скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиков, в случае, когда они не были проинформированы об этом, Генеральный подрядчик обязан по требованию Заказчиков за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ по их указанию, а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.
2.4.12. Немедленно предупредить
- возможных неблагоприятных для
Заказчиков последствий
- иных, не зависящих от Генерального
подрядчика обстоятельств,
2.4.13. Подготовить Объект под
монтаж технологического