Виды договоров

В-третьих, существенными  признаются те условия, которые необходимы

1. Гравданский  Кодекс Р. Ф., ст. 339, п. 1.

 

11

для договоров  данного вида. Необходимыми, а стало  быть, и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора.

Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все  те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенными становиться и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен.

В отличие  от существенных, обычные условия  не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены  в соответствующих нормативных  актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре.

К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных

 

12

правовых  актах. В соответствии со ст. 424 ГК, если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К числу обычных  условий следует относить и примерные  условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявленным гражданским законодательством к обычаям делового оборота.

«К числу  обычных условий относятся и  те обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой» (3).

Случайными  называются такие условия, которые  изменяют либо дополняют обычные  условия. Они включаются в текст  договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они обретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в одном случае несет за собой признание данного договора

3. Гражданское щ>аво / под ред. А. И Сергеева, Ю. К. Толстого. - М: ООО «ТК Велби», 2003. с. 488.

 

13

незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия.

«Иногда в  содержание договора включают права  и обязанности сторон» (6). Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.

Для заключения договора необходимо согласовать все  его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме. Поскольку договор является одним из видов сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Так, договор аренды между гражданами на срок до одного года может быть заключен в устной форме. Однако если стороны при заключении договора аренды условились, что он будет заключен в письменной форме, то до придания данному договору письменной формы он не может быть считаться заключенным.

Для заключения реального договора требуется не только облеченное в требуемую форму  соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества. При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом оформлена. Так, при заключении договора займа между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, передача указанной суммы денег должна

6. Гражданское  право / А. М. Белякова, С. Н.  Братусь, Е. Н. Гендзехадае и  др.; гюд ред. П. Е. Орловского  и С. М. Корнеева: В 2-х томах, т. 1. М., 1969. с. 458.

 

14

сопровождаться  выдачей заемной расписки.

Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (1). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительными требованиями, которым должна соответствовать форма договора, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его действительность.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами нередко применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативно и правильно оформить письменный договор. Отступление от установленной типовыми бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном документе согласованы все его существенные условия. Так, незаполнение сторонами одной из граф типового бланка, если эта графа не касается существенного условия договора, или внесение в него каких-либо дополнений или изменений не ведут к признанию договора незаключенным или недействительным (ничтожным).

1. Гражданский  Кодекс Р. Ф., ст. 434, п. 2.

 

15

От типовых  бланков, призванных лишь облегчить  процесс оформления письменного  договора, необходимо отличать типовые  договоры, утверждаемые Правительством Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом. Условия таких типовых договоров являются обязательными для сторон и их нарушение ведет к признанию ничтожными либо введенных изменений или дополнений, либо всего договора в целом.

Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявление сторон. Однако в действительности это происходит далеко не всегда.

В целях разрешения споров ст. 431 ГК формулирует правила  толкования договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений Буквальное значение договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

 

16 Глава 2. Виды договоров.

1) Критерии  деления Договоров на отдельные виды.

Многочисленные  гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и определенными  различиями, позволяющими отграничивать  их друг от друга. Для того чтобы  правильно ориентироваться во всей массе многочисленных и разнообразных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды. В основе такого деления могут лежать самые различные категории, избираемые в зависимости от преследуемых целей. Деление договоров на отдельные виды имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Оно позволяет участникам гражданского оборота достаточно легко выявлять и использовать в своей деятельности наиболее существенные свойства договоров, прибегать на практике к такому договору, который в наибольшей степени соответствует их потребностям.

Поскольку договоры являются разновидностью сделок, на них распространяются и деление сделок на отдельные виды. Так, общее для всех сделок учение об их делении на консенсуальные и реальные в равной степени применимо и к договорам.

Существует множество критерий деления договоров на отдельные виды. Договоры можно разделить в зависимости от их юридической направленности; в зависимости от того, кто может требовать исполнение договора; в зависимости от характера разделения прав и обязанностей; в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ; по основаниям заключения; в зависимости от способа заключения (см. приложение)...

 

17 2) Виды договоров.

Гражданско-правовые договоры в зависимости от их юридической 
направленности делятся на основные и предварительные. Основной договор 
непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с 
перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением 
работ, оказанием услуг и т. п. Предварительный договор - это соглашение 
сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство 
договоров - это основные договоры, предварительные договоры встречаются 
значительно реже. До введения в действие на территории Российской 
Федерации ст. 60 Основ гражданского законодательства 1991 г. Гражданским 
законодательством России прямо не предусматривалась возможность 
заключения предварительных договоров. Однако заключение таких 
договоров допускалось, поскольку это не противоречило основным началам 
и общему смыслу гражданского законодательства России. В настоящее время 
заключение предварительных договоров регламентируется ст. 429 ПС В 
соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны 
обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении 
работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным 
договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной 
для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то 
в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного 
договора влечет его ничтожность. )

Предварительный договор должен соблюдать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном  договоре указывается срок, в который  стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные

 

18

выше сроки  основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор, предварительный договор прекращает свое действие.

В случаях, когда  сторона, заключившая предварительный  договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.

Предварительный договор необходимо отличать от соглашений о намерениях, имеющих место в  практике. В указанных соглашениях  о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких-либо правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию.

В зависимости  от того, кто может требовать исполнения договора, они делятся на договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц. Как правило, договоры заключаются в пользу их участников, и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, но имеют право требовать их исполнения.

В соответствии со ст. 430 ГК «договором в пользу третьего лица    у признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу» (1).

«Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или

1. Гражданский  Кодекс Р. Ф., ст. 430 п. 1.

 

19

договором, с  момента выражения третьим лицом  должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица» (1). Указанное правило введено в целях защиты интересов третьего лица, которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать на использование того права, которое оно получило по договору, заключенному в его пользу. Поскольку изменение или расторжение договора, заключенного в пользу третьего лица, может поставить в затруднительное положение третье лицо, решившее воспользоваться предоставленным ему правом, действующее законодательство перекрывает возможность прекращения или изменения содержания этого права после того, как третье лицо выразило должнику свое намерение воспользоваться этим правом. Так, если должник по кредитному договору заключил в пользу своего кредитора договор страхования возврата данного кредита, то указанный договор страхования может быть расторгнут или изменен без согласия кредитора по кредитному договору только до того момента, когда последний выразит страховой организации свое намерение воспользоваться правом на выплату страхового возмещения в случае, если должник своевременно не погасит кредит.