Виды вещных прав

Содержание

Введение…………………………………………………………………….3

Глава 1. Общие положения  о вещном праве……………………………...4

§ 1. Понятие и значение вещного права…………………………………..4

§ 2. Признаки вещного права……………………………………………...5

Глава 2. Виды вещных прав……………………………………………….9

§ 1. Общие подходы к  определению видов вещных прав……………….9

§ 2. Право собственности  как абсолютное вещное право……………...12

§ 3. Ограниченные вещные права………………………………………..14

Заключение………………………………………………………………..16

Библиографический список………………………………………………17

 

 

Введение 

Актуальность выбранной  темы заключается в том, что исследование вещных прав, их научный анализ имеют существенное значение для гражданско-правовой науки, правотворческой, правореализационной и правоприменительной деятельности.

Теоретическую основу исследования вопросов составляют труды таких  современных специалистов, как В.В. Бородинов, Е.А. Суханов, и другие.

Таким образом, представленная актуальность и степень разработанности  темы обусловили выбор автором данной темы, а также ее цель и задачи исследования.

Цель исследования состоит  в изучении предмета, метода и функций  гражданского права.

Задачи курсовой работы:

- изучить понятие вещного права;

- рассмотреть  признаки вещного права;

- изучить виды вещного права.

Структура курсовой работы определена поставленными целями и  задачами и предполагает наличие  введения, определяющего актуальность исследования, двух глав и заключения, содержащего выводы по работе в целом, а также списка использованных источников.

 

Глава 1. Общие положения  о вещном праве

§ 1. Понятие вещного права

Вещными правами наряду с  правом собственности, в частности, являются:¹

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком ;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ;
• сервитуты;
• право хозяйственного ведения имуществом  и право оперативного управления имуществом.

Вещное право оформляет принадлежность вещей - самых распространенных объектов гражданских прав - лицам, устанавливая тем самым необходимые стартовые предпосылки для гражданского оборота. Не вызывает сомнения, что отчуждение материальных благ невозможно без четкого предварительного различения «своего» и «чужого», т.е. без определения субъективного вещного права, на котором находится вещь у отчуждающего ее лица.

Исторически категория «вещное право» претерпевала взлеты и падения. По свидетельству специалистов, разделение прав на вещные и обязательственные рассматривалось уже римскими юристами как основное и обнимающее все права.² Область вещных прав, хотя бы практически, знала тогда некоторые «права на чужие вещи» (jura i№ re alie№a), позволяющие осуществлять не зависящее от согласия собственника использование имущества (главным образом земельных участков) иными законными владельцами.

В разделе II Гражданского кодекса (далее ГК) отсутствуют общие положения данной подотрасли, применимые ко всем ее институтам и вынесенные как бы за скобки; по существу, отдельно рассматриваются право собственности и другие вещные права, что не способствует единству толкования.

Объектом любого вещного  права всегда является вещь (имущество). Будучи названными действующим российским законодательством среди прочих объектов гражданских прав (ст. 128 ГК РФ), вещи занимают среди них свое, особое место.

 

 

§ 2. Признаки вещного права

Поскольку не представляется целесообразным перечисление в ГК РФ тех или иных видов вещных прав (так как факт отнесения (или неотнесения) законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно (право) обладает свойствами (признаками) вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения), полагаем, более оправданным видится законодательное закрепление непосредственно в ГК РФ определения вещного права с обозначением его основных признаков (свойств), что позволит признавать характер вещного за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками.

Необходимым «нахождение  и закрепление в законе действительных признаков отношений, к которым  были бы применимы нормы вещного  права», признает и А.О. Рыбалов, ибо  «вещным может быть лишь такое  субъективное право, которому свойства, указанные в указанных нормах, могут быть присвоены».³ При этом для понятия вещного права «необходимо выделить признаки, присущие каждому вещному праву без исключения».

Следует заметить, что исходя из смысла ст. 216 ГК РФ применительно к вещным правам можно говорить лишь о двух признаках (свойствах), а именно что вещное право защищается в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ (абсолютный характер защиты), и что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (право следования). Однако для признания того или иного субъективного права вещным только этих свойств явно недостаточно.

В Концепции развития гражданского законодательства РФ (далее также - Концепция) предполагается предусмотреть применительно к признакам вещных прав следующие положения:

а) вещные права возникают  и прекращаются по основаниям, установленным ГК РФ и изданными в соответствии с ним законами;

б) перечень вещных прав определяется исключительно ГК РФ;

в) содержание вещных прав определяется ГК РФ; порядок их осуществления определяется ГК РФ и изданными в соответствии с ним законами;

г) вещные права обременяют вещи (имущество), обеспечивают их обладателям  господство над соответствующей  вещью (имуществом) и следуют за вещью;

д) вещные права имеют преимущество перед иными имущественными правами на соответствующую вещь (имущество);

е) в отличие от иных субъективных гражданских прав вещные права подлежат вещно-правовой защите;

ж) соотношение правомочий собственника и обладателя ограниченного  вещного права определяется правилами ГК РФ о соответствующем вещном праве;

з) вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (учету) и возникают с момента такой регистрации (учета).

В проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ предусмотрена ст. 222 «Признаки (свойства) вещных прав», которая содержит следующие положения: 1) вещное право непосредственно обременяет вещь или иной объект вещного права и следует за ним; 2) вещные права пользуются преимуществом перед другими имущественными правами при их осуществлении и защите, если иное не предусмотрено ГК РФ; 3) вещные права защищаются от их нарушения, совершаемого любым лицом, независимо от того, известен этот нарушитель или нет; 4) вещные права не имеют срока действия, если иное не предусмотрено ГК РФ; 5) вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Полагаем, что с большей  или меньшей уверенностью к числу  основных, существенных свойств (признаков) вещных прав можно отнести следующие:

1) юридическая связь субъекта  с вещью, господство над ней;

2) возникновение права  в отношении вещи (имущества), т.е.  объектом вещного права является  именно вещь (имущество);

3) возможность обладателя  вещного права удовлетворить  свой интерес без посредства  других лиц;

4) обязанность иных лиц  не препятствовать осуществлению  обладателем вещного права принадлежащих  ему правомочий;

5) абсолютный характер  защиты;

6) право следования.

Не исключаем, что можно  выделить и иные свойства (признаки), характерные для разновидностей вещных прав. В частности, праву собственности  и некоторым ограниченным вещным правам присущ бессрочный характер.

Отдельными авторами в  качестве признака вещных прав называется строго ограниченный законом круг этих прав, однако, как уже отмечалось нами ранее, вряд ли это имеет какое-либо существенное значение для характеристики имущественного права.

Рассмотрим те признаки, которые, по нашему мнению, характерны для всех вещных прав - будь то право  собственности или ограниченное вещное право.

Любое вещное право есть отношение субъекта к вещи, юридически закрепляющее его господство над вещью (в то время как обязательственное право есть отношение между субъектами, выступающими в качестве носителей прав и обязанностей). Отсюда вытекает первый признак вещного права - юридическая связь с вещью, господство над ней.

Второй признак вещного  права связан с определением его  объекта, поскольку объектом любого вещного права всегда является определенная вещь (имущество).

Непосредственное отношение  лица к определенной вещи дает ему  возможность использовать эту вещь в своих интересах без участия  иных лиц, поскольку вещные права  преимущественно осуществляются действиями самого правообладателя. Такая возможность  субъекта удовлетворить свой интерес  без посредства других лиц и есть третий признак вещного права.

Вещное право, являясь  правом абсолютным, предполагает обязанность  всех иных лиц не препятствовать осуществлению  субъектом принадлежащих ему  правомочий. В этом можно увидеть  четвертый признак вещного права.

С четвертым признаком  непосредственно связан следующий, пятый признак вещного права - абсолютный характер защиты.

Шестым признаком вещного права является свойство (право) следования, суть которого состоит в том, что переход права собственности  на вещь (имущество) к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на эту вещь (т.е. право следует за вещью).

 

Глава 2. Виды вещных прав

§ 1. Общие подходы к  определению видов вещных прав

Относительно того, какие  вещные права следует признать вещными, а какие нет, единого мнения среди  отечественных исследователей нет.

К.И. Скловский полагает, что «вещное право должно положительно быть указано в законе под своим именем в силу прямого предписания ст. 216 ГК».⁴ Не вызывает сомнений необходимость установления в законодательстве de lege fere№da закрытого перечня вещных прав и по мнению Н.Н. Аверченко. Более того, он полагает, что «следует предусмотреть этот перечень не просто в федеральных законах, а конкретно в ГК, и именно в ст. 216 ГК, снабдив ее положением, что новые виды вещных прав могут вводиться иными федеральными законами лишь с одновременным внесением изменений в настоящую статью».

Однако, на наш взгляд, перечисление в ГК РФ тех или иных видов вещных прав вряд ли целесообразно, поскольку факт отнесения (или неотнесения) законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно (право) обладает свойствами вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения. В этой связи, полагаем, более оправданным является вариант, при котором законодатель сформулирует непосредственно в ГК РФ определение вещного права и тем самым обозначит основные признаки, позволяющие признать характер вещного за тем или иным имущественным правом.

В отечественной юридической  литературе часто имеет место  либо чрезмерное сужение круга возможных  прав вещного характера, когда ограничиваются исчерпывающим перечислением определенных разновидностей вещных прав (например, отчасти это наблюдается в ст. 216 ГК РФ) либо, наоборот, круг вещных прав необоснованно расширяется, в результате чего «под категорию вещных прав нередко подводят права, которые имеют мало общего друг с другом».

Так, Г.Ф. Шершеневич полагал, что число вещных прав весьма незначительно, главное место занимает среди них право собственности, а к нему примыкают права на чужую вещь, а именно сервитуты, чиншевое право («право наследственного пользования чужой землей под условием взноса платы в определенном раз навсегда размере»)⁵, причислял к вещным правам также и залоговое право, но с определенной оговоркой - «ввиду резкого отличия его от прав на чужую вещь»⁶. С его точки зрения, вещный характер залогового права «обнаруживается из того, что, имея своим объектом вещь, оно всюду следует за нею (droit de suite), независимо от права собственности на нее, которое может переходить от одного лица к другому».

Однако далеко не все авторы считают нужным относить залог (залоговое  право) к числу вещных прав. Ю.К. Толстой  предлагает отнести к числу вещных прав только один вид залога - ипотеку (залог недвижимости) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК РФ).

С нашей точки зрения, отнесение залога к числу прав вещного характера нецелесообразно. При обычном залоге элементы вещного  права отсутствуют вовсе - у залогодержателя  нет ни правомочия владения, ни правомочия пользования, ни правомочия распоряжения, ибо ему принадлежит лишь право  в случае неисполнения обязательства  залогодателем удовлетворить свои интересы путем реализации заложенного  имущества. По сути, залогодержатель  наделен лишь правом требовать продажи заложенной вещи в случае неисполнения контрагентом обязательства, обеспеченного залогом. Однако можно в какой-то мере говорить о вещном праве залогодержателя в отношении заложенного имущества, если договором залога прямо предусмотрено право участника залогового правоотношения пользоваться заложенным имуществом.