Защита право собственности и других вещных прав

Негаторный  иск  может  быть  предъявлен  не  только  для  устранения  существующих  препятствий  в  осуществлении  права  собственности, но  и  в  случае,  если  есть  возможность  нарушения  права  в  будущем. Например  строительство линии электропередачи проходящей  над подъездными путями  предприятия может быть  запрещено в рамках  решения по  негаторному иску  предприятия еще на  стадии проектирования, если  данная  линия электропередачи будет создавать препятствия движению  транспортных  средств предприятия. Для предотвращения  данной  ситуации  заказчику строительства необходимо  получить  от  каждого из  собственников, чье право собственности может быть  нарушено, технические условия на  строительство и представить данные  технические условия в качестве  оснований для проектирования  проектной организации; нарушение последней данных  технических условий, повлечет  отрицательное экспертное  заключение  органов ведомственного  экспертного контроля, и проект  не  будет допущен к исполнению.

Для  негаторного  иска  не  устанавливается  срока  исковой  давности. Истцу  достаточно  доказать,  что  препятствия  в  осуществлении  им  права  собственности  существуют  на  момент  рассмотрения.   

Условия  удовлетворения  негаторного  иска.

Удовлетворение  негаторного  иска  не  ставится  в  зависимость  от  виновности  третьего  лица, создающего  своим  поведением  препятствия  в  осуществлении  права  собственности  и  зависит  исключительно  от  того, сможет  ли  ответчик  доказать  правомерность  своего  поведения, в  результате  которого  создаются  препятствия  в  осуществлении  права  собственности. Если  ответчик  докажет  правомерность  своих  действий, то  негаторный  иск  удовлетворению  не  подлежит.     

3. Иск о признании права собственности.

Помимо виндикационного  и негаторного исков, право собственности  может защищаться с помощью ещё  одного вещно-правового средства –  иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под  таким наименованием весьма часты  в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных  правоотношений сторон.

Для отношений собственности  иск о признании права собственности  имеет особое значение, поскольку  само право собственности может  быть предметом спора, в том числе  между титульными владельцами и  фактическими.

Относительно природы  рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается  как разновидность виндикации; в  других – в качестве негаторного  иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих – как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о  признании права.

Иск о признании права  собственности – это внедоговорное  требование собственника имущества  о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.¹³

Если не признавать самостоятельность  иска о признании права собственности, то станет невозможно юридически квалифицировать  притязания собственников в ряде случаев. Сложится ситуация, когда о  виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев  имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия).

Нельзя будет указанный  иск считать негаторным, так как здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество.

Истцом по иску о признании  права собственности является собственник  индивидуально-определённой вещи –  как владеющий, так и не владеющий  ею (если при этом не ставится вопрос о её возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим  лицом, не находящимся с собственником  в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

В качестве ответчика выступает  третье лицо, как заявляющее о своих  правах на вещь, так и не предъявляющее  таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании  права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного  вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о  признании права собственности  устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии  права, придаёт определённость взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления  конкретных правомочий по владению, пользованию  и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие  у истца права собственности  или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой  способ защиты гражданских прав, как  их признание.

Необходимым условием защиты права собственности путём его  признания служит подтверждение  истцом своих прав на имущество. Это  может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских  показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество  находится во владении истца, его  права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как  фактическая. Иными словами, суд  не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности  решить дело на основании собранных  по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность её применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании  права собственности, с одной  стороны, не связаны с конкретными  нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.¹⁴

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и  иск о признании права собственности  имеют своим объектом только индивидуально-определённые вещи. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространёнными  способами защиты права собственности  на недвижимое имущество, поскольку  объекты недвижимости всегда являются индивидуально-определёнными вещами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение работы можно  сделать следующие выводы.

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения  субъектам действенной правовой защиты их гражданских прав, в первую очередь – права собственности.

Среди всех объектов вещных прав недвижимость занимает особенное  место. Высокая стоимость и длительный срок существования в объективном  мире определяет значительную роль недвижимого  имущества в развитии экономики  страны.

Наиболее распространёнными  способами защиты права собственности  на недвижимое имущество являются вещно-правовые. Это обусловлено двумя обстоятельствами. Во-первых, при помощи вещно-правового  иска защищается право собственности  в полном объеме от посягательств  любых третьих лиц. Во-вторых, объектом вещно-правового иска может быть только индивидуально определенная вещь, каковой недвижимость всегда и является.

Введение в действие гл. 17 ГК РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться  не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.

 Для отношений собственности  иск о признании права собственности  имеет особое значение, поскольку  само право собственности может  быть предметом спора, в том  числе между титульными владельцами  недвижимого имущества и фактическими.

 

 

 

 

Список нормативно-правовых актов

1. Конституция РФ, принятая 12 декабря 1993г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 25 ноября 2012 г. – М.: Эксмо, 2012.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 14 декабря 2013.

Список использованной литературы

1. Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Высшее образование, 2008.
2. Зевайкина А. Иски о признании права собственности. // Российская

          юстиция. № 8, 2001.

3. Кораблева М.С. «Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права» / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2009.
4. Калпин А.Г., Масляева А.И.  Гражданское право. Часть первая: Учебник. – М.: Юристъ, 2007.
5. Крашенников П. В. «Право собственности и другие вещные права», Статут, М.:2009.
6. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.
7. Покровский И.А. «Основные проблемы гражданского права». - М., 2009.
8. Садикова О. Н. «Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая».
9. Скловский К. «Собственность в гражданском праве». М., 2009
10. Суханов Е. А. «Российское гражданское право: в 2т. Том 1»: учебник/ 2е изд.,– М.: издательство Статут, 2011.
11. Сергеев А. П., Толстой Ю. А. «Гражданское право. Том 1». Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009.
12. Цыбуленко З. И. «Гражданское право России. Часть первая»: Учебник/ М.: Юристъ, 2008.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под ред. О.Н. Садиковой

² Цыбуленко З. И. Гражданское право России. Часть первая : Учебник/ М.: Юристъ, 2008. – 464с.

³ Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Высшее образование, 2008 - 567 с.

⁴ Право собственности и другие вещные права, Крашенников П. В. Статут, М.:2009.  

⁵ Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. шестое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009 – 632 с.

⁶ Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юрист, 2007

⁷ Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. шестое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009 – 632 с.

⁸ Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – М.: Юрист, 2007

⁹ Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Высшее образование, 2008

¹⁰ Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.

¹¹ Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева.

¹² Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. шестое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009

¹³ Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. шестое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009

¹⁴ Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. шестое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2009