Жилищное законодательство

• Этап первый – проявление инициативы. Лицо, желающее провести приватизацию опрашивает проживающих в квартире. Согласие должно быть общим.

• Этап второй – БТИ. Данный орган проводит оценку объекта за 14 дней.

• Этап третий – заявление ЖЭК. На основании этого документа две недели должностными лицами выдаются письменные сведения о составе жильцов квартиры.

• Этап четвертый – получение одобрения органов опеки. Это обязательная процедура лишь для семей, в составе которых есть несовершеннолетние.

• Этап пятый – обращение территориальный жилищный отдел с целью подготовки приватизационного договора. На составление данного документа законодательством отводится 7-14 дней.

• Этап шестой – регистрация. После предоставления регистрационному органу документов, лицо получает свидетельство.

• Этап седьмой – постановка на техучет квартиры в БТИ. Это завершающая стадия приватизационного процесса.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. 
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список нормативно-правовых актов:

 

1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).

 
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.)

3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г.

 
4. Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного         фонда в Российской Федерации».

  5. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года.

6. Закон РФ от 25 июня 1993 года№5242-1ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"  

9.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от24.081993года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ»».