Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Января 2014 в 18:23, курсовая работа
Отсутствие специального законодательства, которое регулировало бы отношения, связанные с долевым участием в строительстве, в течение длительного времени порождало проблему незащищенности прав и законных интересов граждан и организаций, выступающих в роли дольщиков по договорам об участии в строительстве, чем нередко пользовались недобросовестные участники имущественного оборота. Привлекая денежные средства граждан и организаций, различные инвестиционные компании зачастую использовали их не по целевому назначению, а в случае их несостоятельности не завершенные строительством объекты включались в конкурсную массу, а граждане и организации-дольщики теряли свои деньги.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1. ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ………6
1.1. Правовое регулирование долевого участия в строительстве жилья..…….6
1.2. Форма договора долевого участия в строительстве………………………10
2. СОДЕРЖАНИЕ, ИСПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ…………………………………….13
2.1. Содержание договора долевого участия в строительстве жилья………..13
2.2. Ответственность сторон и иные последствия нарушения
договора участия в долевом строительстве……………………………………17
2.3. Изменение и расторжение договора участия
в долевом строительстве………………………………………………………..20
2.4. Строительные договоры……………………………………………………22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….25
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………….28
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21 октября 1994 года; введен Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ; в ред. Федерального закона от 11 февраля 2013 года № 8-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22 декабря 1995 года: введен Федеральным законом от 26 января 1996 года № 14-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2011 года № 363-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 410.
4. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). – Ст. 40.
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.
6. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе: Принята Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Норма, 2006. – 256 с.
Специальная литература
7. Ершов, О.Г. О правоотношении, возникающем из договора участия в долевом строительстве / О.Г. Ершов // Право и экономика. - 2012. - № 5. - С. 47 - 51.
8. Комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ / Под ред. В.В. Шарапова. – М.: Статус, 2012. – 314 с.
9. Петрухин, М.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: проблемы правового регулирования / М.В. Петрухин. - М.: Инфотропик Медиа, 2012. - 208 с.
10. Российское гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Обязательственное право: Учебное пособие / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2012. – 656 с.
Материалы судебной практики
11. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 марта 2011 года № А70-6800/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2007 года № Ф09-5989/07-С6 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 июня 2008 года № А43-22526/2007-42-452 // СПС «КонсультанПлюс».
14. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2011 года по делу № А13-6590/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
15. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 года № 56 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 9. - С. 85-87.
1 Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе: Принята Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Норма, 2006. – С. 212.
2 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). – Ст. 40.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21 октября 1994 года; введен Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ; в ред. Федерального закона от 11 февраля 2013 года № 8-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
4 Комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ / Под ред. В.В. Шарапова. – М.: Статус, 2012. – С. 133.
5 Градостроительный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22 декабря 2004 года; введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ; в ред. Федерального закона от 04 марта 2013 года № 22-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). – Ст. 16.
6 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22 декабря 1995 года: введен Федеральным законом от 26 января 1996 года № 14-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 ноября 2011 года № 363-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 410.
7 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 марта 2011 года № А70-6800/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
8 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 318-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.
9 Комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ / Под ред. В.В. Шарапова. – М.: Статус, 2012. – С. 136.
10 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2007 года № Ф09-5989/07-С6 // СПС «КонсультантПлюс».
11 Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 июня 2008 года № А43-22526/2007-42-452 // СПС «КонсультанПлюс».
12 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2011 года по делу № А13-6590/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
13 Российское гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Обязательственное право: Учебное пособие / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2012. – С. 402.
14 Российское гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Обязательственное право: Учебное пособие / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2012. – С. 406.
15 Российское гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Обязательственное право: Учебное пособие / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2012. – С. 407.
16 Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 года № 56 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 9. - С. 85.
17 Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 года № 56/ - П. 10 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 9. - С. 85.
Информация о работе Договор долевого строительство в строительстве жилья