Виды договоров

1) обязанная сторона выступает  в роли лица, получившего предложение  заключить договор;

2) обязанная сторона сама  направляет контрагенту предложение  о заключении договора.

     В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор.

     Получив оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в 30-дневный срок рассмотреть предложенные условия договора. Рассмотрение условий договора и подготовка ответа на предложение заключить договор являются обязанностью, а не правом стороны, получившей оферту, как это происходит при заключении договора в обычном порядке.

     По результатам рассмотрения предложенных условий договора возможны три варианта ответа:

- во-первых, полный и безоговорочный  акцепт (подписание договора без  протокола разногласий). В этом  случае договор будет считаться  заключенным с момента получения  лицом, предложившим заключить  его, извещения об акцепте;

- во-вторых, извещение об  акцепте на иных условиях (направление  стороне, предложившей заключить  договор, подписанного экземпляра  договора вместе с протоколом  разногласий). В отличие от общего порядка заключения договора, когда акцепт на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты, получение извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязанной заключить договор, дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте оферты на иных условиях;

- в-третьих, извещение  об отказе от заключения договора. Оно имеет практический смысл  при наличии обстоятельств, которые  рассматриваются законодательством  в качестве обоснованных причин, являющихся основанием к отказу  от заключения договора. Например, если речь идет о публичном  договоре, в качестве таких обстоятельств  будут расцениваться доказательства  отсутствия возможности предоставить  потребителю соответствующие товары, услуги или выполнить для него  определенную работу (п. 3 ст. 426 ГК).

    Во всяком случае, своевременное извещение лица, направившего оферту, об отказе заключить договор может избавить обязанную его заключить сторону от возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора [13].

     Если оферта исходит от стороны, обязанной заключить договор, и на ее предложение имеется ответ другой стороны в виде протокола разногласий к условиям договора, направленный в течение 30 дней, сторона, отправившая проект договора (обязанная заключить договор), должна рассмотреть возникшие разногласия в 30-дневный срок. По результатам рассмотрения возможны два варианта действий в отношении стороны, заявившей о своих разногласиях к предложенным условиям договора:

- во-первых, принятие договора  в редакции, зафиксированной в  протоколе разногласий другой  стороны. В этом случае договор  будет считаться заключенным  с момента получения этой стороной  извещения о принятии соответствующих  условий договора в ее редакции;

- во-вторых, сообщение стороне,  заявившей о разногласиях к  условиям договора, об отклонении (полностью или частично) протокола  разногласий. Получение извещения  об отклонении протокола разногласий  либо отсутствие ответа о результатах  его рассмотрения по истечении  30-дневного срока дают право  стороне, заявившей о разногласиях  по отношению к предложенным  условиям договора, обратиться в  суд с требованием о рассмотрении  разногласий, возникших при заключении  договора.

     Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридических последствий: решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту; обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора. Нарушение сроков на рассмотрение оферты другой стороны или, соответственно, протокола разногласий стороной, обязанной заключить договор, может повлечь для нее негативные последствия даже в том случае, если судом не будет признан факт необоснованного уклонения от заключения договора. На эту сторону могут быть отнесены расходы по государственной пошлине, поскольку дело в суде возникло вследствие ее неправильных действий.

 

2.3. Форма договора

 

     Договоры как и многосторонние сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

    Требования, предъявляемые к форме договора, аналогичны тем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договоров [14].

     Поэтому, если иное не установлено соглашением сторон, в устной форме могут совершаться договоры, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК).

     Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами - с другой, должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК).

     Форма договора может быть определена по соглашению сторон. Причем в этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

     Правила о способах заключения договора в простой письменной форме несколько отличаются от тех, которые предусмотрены в отношении сделок, совершаемых в письменной форме. Такие сделки должны быть совершены путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК). Для заключения договора в письменной форме помимо составления одного документа, подписываемого сторонами, могут быть использованы и такие способы, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В связи с этим стороны вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронно-цифровую подпись.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Изменение и расторжение договора

 

     Договор может быть изменен или расторгнут прежде всего соглашением сторон, которое заключается в той же форме, что и сам договор. В некоторых случаях по закону допускается расторжение договора и в одностороннем порядке. Например, договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в любое время может быть расторгнут по инициативе каждой из сторон, которая предупредит об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (ст. 610 ГК РФ)1.

      Если соглашение сторон не достигнуто, а закон не допускает расторжении договора в одностороннем порядке, то расторжение договора возможно только через суд. По решению суда договор может быть расторгнут только по основаниям, установленным законом, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение, которое влечет такой ущерб, что сторона в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

      По общему правилу существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием его изменить или расторгнуть (ст. 451 ГК).

      Существенное изменение обстоятельств налицо, когда стороны, если бы они могли знать об этом заранее:

- вообще не заключили  бы данный договор. Например, если  бы стороны в момент заключения  договора аренды земельного участка  могли предвидеть, что через месяц  из его недр самопроизвольно  забьет фонтан нефти, то они  не стали бы заключать договор,  предполагающий сельскохозяйственное  использование участка;

- заключили бы договор  на значительно отличающихся  условиях.

     Следует при этом учесть, что самого по себе существенного изменения обстоятельств недостаточно для того, чтобы изменить или расторгнуть договор. Необходимо также установить, что стороны не могли предвидеть существенного изменения обстоятельств, действуя добросовестно и разумно, проявляя обычную степень осмотрительности и заботливости о своих интересах. Кроме того, следует обратить внимание, что даже в подобной ситуации изменить или расторгнуть договор нельзя, если стороны заранее оговорили, что никакое изменение обстоятельств не повлечет ни изменения договора, ни его расторжения.

      По общему правилу, содержащемуся в п. 2 ст. 451 ГК, стороны вправе самостоятельно привести договор в соответствие с существенным изменением обстоятельств либо расторгнуть его. Если же одна из сторон возражает против этого, суд, по требованию заинтересованной стороны, вправе расторгнуть договор. Однако для этого необходимо одновременно установить, что:

- в момент заключения  договора стороны исходили из  того, что существенного изменения  обстоятельств не произойдет. Этим, кстати, существенное изменение  обстоятельств отличается от  обстоятельств непреодолимой силы. Именно поэтому при расторжении  договора вследствие существенного  изменения обстоятельств имущественная  ответственность (по общему правилу)  наступает, в то время как  непреодолимая сила (также по  общему правилу) освобождает от  имущественной ответственности;

- сторона, требующая расторжения  договора, не может преодолеть  причины, вызвавшие существенное  изменение обстоятельств, хотя  после возникновения этих обстоятельств  она проявила ту степень осмотрительности  и заботливости, какая от нее  требовалась;

- дальнейшее исполнение  договора на прежних условиях  настолько нарушит соотношение  имущественных интересов сторон, что это будет явно противоречить  целям и назначению договора.

      Кроме того, суд должен выяснить, не вытекает ли из обычаев делового оборота, из существа договора то, что риск существенного изменения обстоятельств в любом случае несет заинтересованная сторона.

 

Только в исключительных случаях суд может принять  решение об изменении договора вместо его расторжения. Во-первых, когда  расторжение договора противоречит общественным интересам, а сохранить  его в неизменном виде невозможно. Например, если размер арендной платы, установленной по договору аренды здания магазина между органом местного самоуправления и предприятием, созданным трудовым коллективом в процессе приватизации магазина, стал непосильным из-за того, что товарооборот магазина упал в несколько раз и влечет разорение предприятия (а значит, и ликвидацию рабочих мест), суд может вместо расторжения договора изменить условие, касающееся установления разумной арендной платы. Во-вторых, когда расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для его исполнения на новых условиях, установленных судом.

      От расторжения договора необходимо отличать признание договора недействительным.

      Договор признается недействительным, если не соответствуют закону какие-либо его элементы, например, не соблюдена установленная законом форма; содержание договора противоречит закону (продажа гражданином боевого оружия); воля и волеизъявление не соответствуют друг другу (применялись обман, насилие, угроза); участник договора недееспособен. Если договор признан недействительным в судебном порядке, то считается, что обязательственное правоотношение не возникало вообще и стороны должны вернуть друг другу все полученное по договору. Если договор расторгается судом, то для сторон все последствия распространяются только на будущее время, а переданное до расторжения имущество, выполненную работу и тому подобное необходимо оплатить.

 

 

 

3.1. Форма и порядок изменения и расторжения договора

Порядок изменения и расторжения  договора:

- по взаимному согласию;

- по требованию одной стороны:

- при существенном нарушении  договора контрагентом;

- при существенном изменении  обстоятельств; 

-в иных случаях, предусмотренных  законом или договором. 

     Во всех этих случаях договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Заявление в суд может быть подано лишь в случае отказа контрагента, а в случае игнорирования - по истечении месячного срока.