Сделки

 
    Федеральное  государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования специалистов

 

"Калининградский институт переподготовки  кадров агробизнеса"

 

 

 

 

                        КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

  «Правовое регулирование хозяйственной  деятельности»

                            Тема :   «Сделки»                 

 

 

                                           

                                                                    Выполнила:

                                                                             Свица Ирина Анатольевна

 

 

 

                                          г.Калининград

                                                         2013

 

          

                                                 

 

                                   СОДЕРЖАНИЕ

 

• ВВЕДЕНИЕ                                                                                     - 2
• I . ПОНЯТИЕ, ВИДЫ и ФОРМЫ СДЕЛОК                             - 4
• Понятие сделки
• Виды сделок
• Формы сделок
• II. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК                               - 11
• 1.Понятие недействительности сделок
• 2.Виды недействительности сделок
• 3.Последствия недействительности сделок
• III. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК         - 16
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                             - 21
• СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ                       - 23

 

 

 

 

 

 

 

                              

                                    ВВЕДЕНИЕ

 

            При выборе темы для курсовой работы гражданское право вызвало у меня больший интерес. Это объясняется естественной потребностью знать то, с чем каждый сталкивается ежедневно, являясь участником гражданского оборота. В частности меня заинтересовала тема “Сделки”.   

         Современное общество основывается прежде всего на экономическом базисе. Отечественное законодательство и наука различает в качестве одной из основных форм реализации общественных отношений в сфере экономической деятельности такой правовой институт как сделки. Понятие сделки было известном еще в Древнем Риме, Свод законов Юстиниана, уже знал различные виды сделок и регулировал порядок их совершения. С развитием права институт сделок также претерпел существенные изменения, в зависимости от установившихся в каждом отельном государстве правовых норма и обычаев.  

          Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п.

Граждане и юридические  лица совершают при этом самые  разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и  прекращаются права и обязанности.

Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и  иных отношений, участники которых  выступают равными, самостоятельными и

 

независимыми друг от друга. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами являются сделки. Актуальность в том, что именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, т.е. юридические пределы свободы поведения. 

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому  в гражданском праве действует  принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы  сделок.

Цель работы - дать понятие  сделки, показать ее значимость, рассмотреть виды сделок и их полномочия, а также рассмотреть государственную регистрацию сделок.

                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Понятие, виды и формы сделок

 

Понятие сделки. Среди всех правомерных действий граждан и юридических лиц как юридических фактов наиболее распространены всевозможные сделки. Согласно ст. 153 Гражданского кодекса сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из данного определения следуют основные общие признаки сделки. Во-первых, сделка представляет собой правомерные действия. Во-вторых, сделка – это всегда волевой акт, поскольку для ее совершения необходимо желание лица, совершающего сделку. В-третьих, сделка направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. Наконец, сделка порождает гражданские правоотношения.

Виды сделок. Классификация сделок производится по различным основаниям.

1. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон, волеизъявление которых требуется для совершения сделок, последние подразделяются на односторонние, двух– и многосторонние сделки (или договоры). Здесь следует иметь в виду что под стороной, совершающей сделку, понимается сторона, выражающая свое волеизъявление к порождению каких-либо правовых последствий. Лица, которые участвуют в сделке, но при этом не выражают своего волеизъявления, именуются как третьи лица или участники сделки.

Односторонней считается  сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса). Типичный пример односторонней сделки – составление завещания,

 

 

принятие наследства, объявление конкурса. Все эти действия не требуют  чьего-либо согласия и совершаются  одним лицом. Права по односторонней  сделке могут возникать как у  лица, совершающего сделку, так и  у третьих лиц, к интересу которых  сделка совершена. Но обязанным по односторонней  сделке является лицо, совершившее  сделку, так как возникновение  обязанности у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило  бы общим установлениям права. Односторонняя  сделка может породить юридические  обязанности для других лиц, не участвующих  в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением  с этими лицами (ст. 155 Гражданского кодекса). Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух– и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Примером двусторонней сделки является договор розничной купли-продажи, многосторонней сделки – договор о совместной деятельности (или договор простого товарищества).

2. По экономическому  содержанию различают сделки возмездные (договор аренды) и безвозмездные (договор дарения, договор безвозмездного пользования (ссуды)).

3. По моменту,  к которому приурочивается возникновение  сделки, различают сделки реальные (от лат. res – вещь) и консенсуальные (от лат. consensus – соглашение). Консенсуальными признаются сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Однако, следуя указанному примеру, сделка, совершаемая только при условии передачи вещи одним из участников, является реальной, так как права и обязанности по ней не могут возникнуть до момента передачи вещи. При этом не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения.

 

 Так, стороны вправе  договориться о том, что передача  вещи по договору купли-продажи  может совпасть с моментом  заключения договора, однако такое  соглашение не делает договор  купли-продажи реальным.

4. По значению  основания сделки для ее действительности различают сделки каузальные(от лат. causa – причина) и абстрактные. Каузальной является сделка, действительность которой прямо зависит от наличия основания. Однако законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание выступает юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Типичным примером абстрактной сделки является вексель, выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги и представляющий собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Согласно норме ст. 370 Гражданского кодекса абстрактной признается и банковская гарантия, так как она не зависит от основного обязательства, в отношении которого предоставлена.

5. В зависимости  от периода времени, в течение  которого сделка должна быть  исполнена, различают сделки срочные и бессрочные. Бессрочная сделка вступает в силу немедленно, так как в ней не определен ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Срочными называются сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента.

6. В зависимости  от определения условий сделки последние делятся нa     yсловные и безусловные. При этом условные сделки, в свою очередь, разделяются на совершенные под отлагательным или под отменительным условием. Так, если стороны поставили возникновение

 

 

прав и обязанностей в  зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно  или не наступит (например, от поступления  в вуз одного из участников сделки), то сделка считается совершенной  под отлагательным условием. Совершенной  под отменительным условием считается сделка, по которой в зависимость от наступления аналогичного обстоятельства стороны поставили прекращение прав и обязанностей.

7. В зависимости  от объема финансовых вложений, необходимых для реализации условий  сделки, различают мелкие бытовые и крупные сделки. Первые разрешено самостоятельно заключать, в частности, малолетним (от 6 до 14 лет), подросткам (от 14 до 18 лет) и лицам, ограниченным в дееспособности по решению суда. Категория крупных сделок впервые упоминается в Законе об акционерных обществах. В соответствии с п. 1 ст. 78 данного Закона крупной сделкой обычно считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров (ст. 79 указанного Закона).

8. По предмету сделок можно выделить сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда, залог недвижимости, передача ее в доверительное управление и т. п.), сделки с ценными бумагами, в том числе вексельные сделки по выдаче, акцепту, индоссированию, авалированию векселя, его акцепту в порядке посредничества и оплате векселя, а также многие

 

 

другие сделки, регулируемые как специальным, например вексельным, законодательством, так и ст. 153–181, 307–419 Гражданского кодекса. В отдельную  категорию включают срочные сделки на рынке ценных бумаг - фьючерсные контракты, приобретение и отчуждение опционов с такими их разновидностями, как поставочные и расчетные опционы и фьючерсные контракты. В последние годы появились так называемые маржинальные сделки. Их определение дается в Правилах осуществления брокерской деятельности при совершении на рынке ценных бумаг сделок с использованием денежных средств и/или ценных бумаг, переданных брокером в заем клиенту (маржинальных сделок), утвержденных приказом Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) от 07.03.2006 № 06–24/пз-н.

Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.  

Важной является классификация сделок по их форме: сделки могут совершаться как устно, так и в письменной форме (простой или нотариальной). Если сделка может быть совершена устно, то она считается совершенной и в том случае, когда воля совершить ее явствует из поведения лица, т. е. его так называемых конклюдентных действий. По общему правилу устно может быть совершена любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Более того, устно могут совершаться также сделки (даже те, которые по закону требуют письменной формы), которые исполняются при самом их совершении (кроме тех, что требуют нотариального оформления). В простой письменной форме, как правило, должны совершаться (за исключением сделок, требующих нотариального

 

удостоверения): а) сделки юридических  лиц между собой и с гражданами; б) сделки между гражданами на сумму, не менее чем в 10 раз превышающую  минимальный размер оплаты труда.

Письменная сделка должна совершаться путем составления  одного документа. Однако допускается оформление сделок также в упрощенном порядке, т. е. путем обмена письмами, телеграммами и иной информацией. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора возможности ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, хотя и не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

 Законом, иными правовыми  актами и соглашением сторон  могут устанавливаться дополнительные  требования к форме сделки (совершение  ее на бланке, скрепление печатью  и т. д.) и предусматриваться  последствия их несоблюдения. Только  в случаях и в порядке, предусмотренных  законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон, допускается  использование при совершении  сделок факсимильного воспроизведения  подписи с помощью средств  механического или иного копирования,  а также электронно-цифровой подписи  либо иного аналога собственноручной  подписи (п. 2ст. 160 Гражданского кодекса). В частности, в соответствии с нормами ГК, Закона о защите информации, федеральных законов от 10.01.2002 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» (далее – Закон об электронной подписи), от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и др. при совершении сделок в электронно-цифровой форме допускается использование электронно-цифровой подписи. Согласно ст. 3 Закона об электронной подписи электронно-цифровая подпись представляет собой реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца