Права и обязанности сторон по договору купли продажи

 

При отсутствии в договоре условия  о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для  целей, для которых товар такого рода обычно используется.

 

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.

 

При продаже товара по образцу или  описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.

 

Если в соответствии с установленным  законом порядком существуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.

 

 

Нетрудно заметить, что отмеченные положения корреспондируют правилам определения соответствия товара, предусмотренным  Венской конвенцией о договорах  международной купли-продажи товаров.

 

Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара. Необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию.

 

Законная гарантия будет применяться  в случае, если таковая не установлена  договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

 

Когда предоставление продавцом гарантии качества товаров включено в договор (договорная гарантия), продавец обязан передать покупателю товары, отвечающие требованиям, предъявляемым к их качеству, в течение определенного периода времени, установленного договором (гарантийного срока).

 

От гарантии качества товара следует  отличать срок годности товара, то есть закрепленный законами, иными правовыми  актами, государственными стандартами или иными обязательными правилами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Очевидно, что в договор не может быть включен гарантийный срок, превышающий срок годности товаров. Кроме того, продавец обязан передать покупателю товары с таким расчетом, чтобы они могли быть использованы по назначению до истечения срока годности.

 

В случае предоставления продавцом  покупателю договорной гарантии гарантийный  срок должен исчисляться с момента  передачи товара покупателю, если договором не будет предусмотрен иной начальный момент течения гарантийного срока.

 

В форме диспозитивной нормы  Кодексом введено правило исчисления гарантийного срока в отношении  комплектующих изделий. Гарантийный  срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с ним.

 

Течение гарантийного срока прерывается, когда товар не может быть использован  покупателем по обстоятельствам, зависящим  от продавца, например из-за недостатков товара, вызванных тем, что вместе с товаром не были переданы его принадлежности, в том числе инструкции по эксплуатации и другая необходимая документация. Течение гарантийного срока может быть возобновлено лишь после того, как продавцом будут устранены соответствующие обстоятельства.

 

И еще одно правило, относящееся  к исчислению гарантийного срока  как на товар, так и на комплектующее  изделие. Если в течение гарантийного срока покупатель обнаружит недостатки в переданном товаре (комплектующем  изделии) и продавец по требованию покупателя произведет его замену, на вновь переданный товар (комплектующее изделие) устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный. Это правило действует, если договором купли-продажи не предусмотрено иное.

 

Ответственность продавца за ненадлежащее качество товара во многом будет зависеть от того, есть ли договорная гарантия качества товара. По общему правилу (т. е. при  наличии законной гарантии) продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что они появились до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя либо по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества, он отвечает за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы.

 

Какими могут быть последствия  нарушения продавцом условия договора о качестве товара?

 

Покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в  разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров. Еще более жесткие последствия предусмотрены в отношении продавца, допустившего существенное нарушение требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустранимыми недостатками). В этом случае покупатель наделен правом по своему выбору отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору.

 

Однако чтобы иметь возможность  реализовать свои права, покупатель должен помнить об установленных Кодексом правилах, касающихся порядка проверки качества товаров и сроков обнаружения недостатков в товарах. Лучше всего регулировать эти правила в договоре. Но при их отсутствии следует иметь в виду, что недостатки в товарах должны быть обнаружены в срок, не превышающий двух лет с момента их передачи покупателю. Проверка качества товара должна осуществляться с соблюдением требований закона, иных правовых актов или государственных стандартов.

 

Обязанность покупателя проверить  качество переданного ему товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными  требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи. Что  касается порядка осуществления  такой проверки, то он определяется договором и должен соответствовать обязательным правилам (если они имеются). Если же такой порядок не введен ни договором, ни иными обязательными правилами, а в силу требований закона, правовых актов либо государственных стандартов покупатель должен проверить качество товаров, такая проверка производится согласно обычаям делового оборота или иным обычно применяемым условиям проверки качества товара, подлежащего передаче покупателю по договору купли-продажи.

 

Обязанность проверить качество реализуемых товаров может быть возложена и на продавца (предварительное испытание, анализ и т. п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми.

 

Принципиальное значение для покупателя имеет соблюдение сроков обнаружения недостатков в переданных ему товарах. Как правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, обнаруженными в пределах сроков, определенных в статье 477 ГК РФ.

 

При наличии лишь законной гарантии на товары, т. е. когда на эти товары не установлены гарантийный срок или срок годности, недостатки в товарах должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Правда, законом или договором может быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.

 

При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.

 

Как быть в ситуациях, когда гарантийные  сроки введены не только в отношении  товаров, но и отдельных комплектующих  изделий? Здесь возможны два варианта: если гарантийный срок на комплектующее  изделие окажется меньшей продолжительности, чем на товар (основное изделие), недостатки в комплектующем изделии могут быть выявлены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного на основное изделие.

 

В случаях, когда на комплектующее  изделие в договоре определен  гарантийный срок большей продолжительности, нежели на основное изделие, истечение гарантийного срока на основное изделие не имеет правового значения, поскольку недостатки в комплектующем изделии должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного именно в отношении этого комплектующего изделия.

 

Если в отношении какого-либо товара предусмотрен срок годности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем во всяком случае в пределах указанного срока годности. Только при соблюдении этого условия покупатель вправе предъявить продавцу свои требования в связи с недостатками такого товара.

 

7. В обязанности продавца входит  передача покупателю товара, свободного  от прав третьих лиц, если  только последний не согласится  с существованием таких обременений. Условия о передачи вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, предусмотрены нормами Гражданского кодекса и являются непременным условием договора купли-продажи. Условия о передачи вещи, свободной от прав третьих лиц, могут быть изменены соглашением сторон.

 

Данное условие считается нарушенным, если продаваемые товары обременены правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными.

 

Последствия указанных нарушений  различаются в зависимости от характера обремененной вещи. Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правилами третьих лиц. Указанное требование подлежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании этих прав. Когда же обременение товара заключается не в наличии субъективных прав, а лишь в притязаниях третьих лиц, пока еще не признанных судом, требования покупателя удовлетворяются, если продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о таких притязаниях.

 

В случае предъявления иска об изъятии  товара продавец по требованию покупателя обязан вступить в дело на стороне  последнего. Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права доказывать неправильность ведения дела покупателя, поэтому в случае проигрыша дела покупателем продавец остается безоружным перед лицом соответствующего иска. Если же покупатель не привлек продавца к делу, последний может освободиться от ответственности, если докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие продаваемого товара у покупателя.

 

8. По общему правилу, продавец  обязан передать покупателю товар  в таре или упаковке. Эта обязанность  не распространяется на продажу  товара, который по своему характеру не предусматривает наличия тары или упаковки.

 

Данная обязанность продавца может  устанавливаться как соглашением  сторон договора купли-продажи, так  и в силу обязательных предписаний  законодательства. Конкретный способ упаковки или затаривания определяется либо нормативным актом, который предусматривает обязательность упаковки (затаривания), либо самим договором купли-продажи. Если же они не установлены ни законом, ни договором, товар должен быть упакован (затарен) обычным для него способом, а если таковой отсутствует, то тем, который обеспечивает сохранность товара.

 

Условия об упаковке (затаривании) товара могут быть нарушены продавцом в  результате неприменения упаковки (тары) вообще. Покупатель вправе требовать  соответственно: а) упаковки или затаривания товара; б) замены ненадлежащей упаковки (тары).

 

Вместо предъявления продавцу указанных  требований, покупатель может воспользоваться  правилами.

 

Стоит также отметить, что в случае с розничной куплей-продажей покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

 

Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным  основаниям, утвержден Постановление  Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55