Договоры в коммерческой деятельности

Договор, подлежащий государственной  регистрации, считается заключенным  с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной  для совершения сделок, но только если законом не установлена определенная форма для договоров данного  вида. Если стороны договорились заключить  договор в определенной форме, он считается заключенным после  придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров  данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме  может быть заключен:

• путем составления одного документа, подписанного сторонами;

• путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору.

Договор заключается посредством  направления оферты одной из сторон (оферентом) и ее акцепта (принятия) другой стороной (акцептантом). Он признается заключенным в момент получения  оферентом акцепта.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам  предложение, которое достаточно определенно  и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим  договор с адресатом, которым  будет принято предложение. При  этом оферта должна содержать существенные условия договора.

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента заключить  договор на указанных в предложении  условиях с любым, кто отзовется, признается публичной офертой. А  реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются, как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Акцептом признается ответ  лица, которому адресована оферта, о  ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Это означает, что ответ о согласии заключить  договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Он признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Молчание тоже не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних  Деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для  ее акцепта, действий по выполнению указанных  в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление Услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы  и т. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или не указано  в оферте.

Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее  акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполученным.

Когда в оферте определен  срок для акцепта, договор считается  заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока. В том случае, когда  в письменной оферте не определен  срок для акцепта, договор считается  заключенным, если акцепт получен оферентом  до окончания срока, установленного действующим законодательством, а  если такой срок не установлен, - в  течение нормально необходимого для этого времени.

Когда оферта сделана устно  без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если акцептант немедленно заявил о  ее принятии.

Инициатор заключения договора может направить на рассмотрение другой стороне не предложение о  его заключении, а проект будущего договора. Получив его, другая сторона  может подписать договор, удостоверяя  тем самым свое согласие с содержащимися  в нем условиями. Если же она пожелает заключить договор на иных условиях, то должна будет направить оференту протокол разногласий.

В случаях, предусмотренных  законом, разногласия, возникшие при  заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда. Например, если проект договора был направлен стороной, для которой заключение договора обязательно, она должна после получения  от акцептанта протокола разногласий  известить последнего о принятии договора в его редакции либо об отклонении указанного протокола. При  отклонении протокола разногласий  либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в 30-дневный срок сторона, направившая  проект разногласий, вправе передать спорные  вопросы на рассмотрение суда.

С момента заключения договор  вступает в силу и становится обязательным для сторон.

Договор в письменной форме  может быть заключен путем составления  одного документа, подписанного сторонами, либо путем обмена документами. Для продажи недвижимости, аренды зданий (и помещений) установлено требование о составлении договорного документа, подписываемого обеими сторонами. К письменной форме заключения договора закон приравнивает обмен сообщениями посредством телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и иной связи, позволяющими достоверно установить, что сообщение исходит от стороны по договору.

Руководители филиалов и  представительств организаций могут  заключать договоры лишь на основании  доверенности основной организации  и в пределах указанных в доверенности полномочий. Стороной в таком договоре всегда признается основная организация (юридическое лицо), даже если в качестве стороны неосновательно указан филиал.

Необходимым реквизитом договора является место его заключения. Если оно не указано в договоре, то договор признается заключенным  в месте жительства гражданина или  месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Предложение о  договоре может делаться следующими основными способами:

1) направление другой  стороне подготовленного проекта  договора;

2) направление письма, телеграммы  или иного отправления, содержащих  предложение о договоре.

Сторона, получившая проект или предложение о заключении договора, нередко соглашается заключить  договор, но на иных условиях. К возвращаемому  экземпляру договора прилагается протокол разногласий.

Если сторона уклоняется от заключения договора, а закон  либо основной или предварительный  договор предусматривают обязанность  лица заключить договор, то может  быть заявлен иск об обязательном заключении договора. К исковому заявлению  следует прилагать проект договора, второй его экземпляр высылается ответчику.

3. Изменение и  расторжение договора

 

В ходе исполнения сторонами  обязательств по договору могут возникнуть обстоятельства, требующие внесения изменений в договор или его  расторжения.

Договор может быть изменен  или расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским  кодексом РФ другими законами или  договором.

Для изменения или расторжения  договора по требованию одной из сторон необходимо решение суда. Такое решение  может быть вынесено при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных  действующим законодательством  или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны  такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Одна из сторон может отказаться от исполнения договора полностью или  частично, если такой отказ допускается  законом или соглашением сторон. В этом случае договор считается  соответственно расторгнутым или измененным.

Причиной изменения и  расторжения договора может стать  существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при  его заключении, если иное не предусмотрено  самим договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они  изменились настолько, что, если бы стороны  могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно  отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в  соответствие с существенно изменившимися  обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом  по требованию заинтересованной стороны  при наличии одновременно следующих  условий:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

• изменение обстоятельств  вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после  их возникновения при той степени  заботливости и осмотрительности, какая  от нее требовалась по характеру  договора и условиям оборота;

• исполнение договора без  изменения его условий настолько  нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов  сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она  в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия  его расторжения исходя из необходимости  справедливого распределения между  сторонами расходов, понесенных ими  в связи с исполнением этого  договора.

Изменение договора в связи  с существенным изменением обстоятельств  допускается по решению суда в  исключительных случаях, когда расторжение  договора противоречит общественным интересам  либо повлечет для сторон ущерб, значительно  превышающий затраты, необходимые  для исполнения договора на измененных судом условиях.

Соглашение об изменении  или о расторжении договора совершается  в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота  не вытекает иное. Например, если договор  был заключен в простой письменной форме, то стороне, желающей изменить или  расторгнуть договор, следует направить другой стороне письменное предложение об этом.

Сторона, получившая такое  предложение, обязана рассмотреть  его и дать ответ в срок, указанный  в предложении или установленный  законом либо договором, а при  его отсутствии - в 30-дневный срок. Отказ от предложения изменить или  расторгнуть договор либо неполучение  ответа в срок дает заинтересованной стороне право обратиться с иском  в суд. При этом истец должен представить  доказательства, подтверждающие принятие им мер по урегулированию споров с  ответчиком. В противном случае спор об изменении или расторжении  договора судом не рассматривается.

В случае изменения или  расторжения договора обязательства  сторон соответственно сохраняются  в измененном виде или прекращаются. Они считаются измененными или  прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или  о расторжении договора или с  момента вступления в законную силу решения об этом суда.

Стороны не вправе требовать  возвращения того, что было исполнено  ими по обязательству до момента  изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом  или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения  договора послужило существенное нарушение  договора одной из сторон, другая сторона  вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, изменить или  расторгнуть действующий договор  не так просто, как может показаться на первый взгляд. Допущенные ошибки могут  привести к длительным судебным тяжбам как с налоговыми органами, так  и с контрагентами, а значит, и  к дополнительным расходам. Поэтому  перед тем как предпринять  какие-либо шаги для изменения или  расторжения договора еще раз  внимательно изучите не только его  условия, но и правовые нормы, а также  судебную практику. Это поможет компании избежать в будущем многих проблем.

4. Ответственность за нарушение обязательств по договору

 

Заключив договор, стороны  берут на себя вытекающие из него обязательства  совершить в пользу другой стороны  определенные действия (передать товар, уплатить деньги и т. п.). Эти обязательства  должны выполняться надлежащим образом. Если одна из сторон не исполнит своих  обязательств по договору или исполнит их ненадлежащим образом, то это приведет к возникновению у другой (потерпевшей) стороны убытков. В этом случае потерпевшая  сторона (кредитор) может требовать  от стороны, нарушившей обязательство (должника), возмещения причиненных  ей убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного  права, утрата или повреждение его  имущества, а также упущенная  выгода.

К произведенным расходам относят те денежные суммы, Которые  были истрачены кредитором в результате неисполнения или ненадлежащего  исполнения условий договора должником (например, расходы по устранению недостатков  приобретенных товаров).

Под утратой или повреждением имущества понимаются все потери денежного и материального характера, которые понес кредитор.

Упущенная выгода - это неполученные доходы, т. е. денежные суммы, которые  кредитор получил бы при обычных  условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.