Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2014 в 17:28, контрольная работа
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Введение 3
2. Оценка финансового состояния предприятия (бизнеса) 5
3. Оценка стоимости предприятия доходным подходом 20
4. Оценка стоимости предприятия затратным подходом 24
5. Оценка стоимости предприятия сравнительным подходом 25
6. Согласование результатов оценки 26
Заключение 27
Список использованной литературы 29
Приложения
Оценка финансовой устойчивости предприятия
Финансовая устойчивость характеризует независимость организации с финансовой точки зрения, т.е. независимость от внешних источников финансирования. Показатели, которые характеризуют независимость по каждому элементу активов и по имуществу в целом, дают возможность измерить, достаточно ли устойчива анализируемая организация в финансовом отношении
Оборотные активы < Собственный капитал ∙ 2 - Внеоборотные активы.
По балансу анализируемой мной организации условие по всем трём годам не соблюдается, следовательно, организация является финансово зависимой.
Широкое распространение в практике получили коэффициенты при соблюдении которых организация считается финансово независимой. Для оценки финансовой устойчивости применяется система коэффициентов (по ф.№1):
1) Коэффициент капитализации (
Ккап. = 228+68971 / 1248 = 55,45
Ккап. > 1,5 (на начало отчётного периода)
Ккап. = 5901+72400 / 1627 = 48,13
Ккап. > 1,5 (на конец отчётного периода)
2) Коэффициент обеспеченности
собственными источниками
(2.17)
Кс.с. = 1248 – 4634 / 65813 = -0,051
Кс.с. < 0,5 (на начало отчётного периода)
Кс.с. = 1627 – 4844 / 75083 = -0,043
Кс.с. < 0,5 (на конец отчётного периода)
3) Коэффициент финансовой
независимости (автономии) –
Кф.н. = 1248 / 70447 = 0,02
Кф.н. < 0,4 (на начало отчётного периода)
Кф.н. = 1627 / 79928 = 0,02
Кф.н. < 0,4 (на конец отчётного периода)
4) Коэффициент финансирования – показывает, какая часть деятельности финансируется за счёт собственных, а какая – за счёт заёмных средств. Нормальное ограничение: Кфин. ≥ 0,7; оптимальное значение ≈ 1,5.
Кфин. = 1248 / 228+ 68971= 0,018
Кфин. < 0,7 (на начало отчётного периода)
Кфин. = 1627 / 5901+72400 = 0,02
Кфин. < 0,7 (на конец отчётного периода)
5) Коэффициент финансовой устойчивости – показывает, какая часть актива финансируется за счёт устойчивых финансов. Нормальное ограничение: Кф.у. ≥ 0,6.
(2.20)
Кф.у. = 1248+228 / 70447 = 0,02
Кф.у. < 0,6 (на начало отчётного периода)
Кф.у. = 1627+5901 / 79928 = 0,09
Кф.у. < 0,6 (на конец отчётного периода)
Динамика показателей финансовой устойчивости свидетельствует о том, что за весь анализируемый период организация показала зависимой от заёмных источников финансирования и её положение можно назвать неустойчивым.
Деловая коммерческая активность организации характеризует результативность ее деятельности, проявляющуюся в увеличении объема продаж, скорости оборачиваемости в активы средств. Анализ деловой активности основывается на изучении уровня и динамики показателей оборачиваемости. От скорости оборота средств зависят платежеспособность, финансовая устойчивость организации, так как чем быстрее обернутся средства, тем быстрее будут получены реальные деньги [3,с.106].
Оборачиваемость средств определяется путем соотношения выручки от реализации (оборота) и величины средств. Она рассчитывается в отношении оборотных активов в целом, отдельных частей оборотных активов, собственных, заемных средств. Оборачиваемость средств вложенных в имущество организации может оцениваться:
скоростью оборота, указывающей количество оборотов, которые делают за период средства (отношение выручки к средствам);
сроком оборота, указывающего средний срок, за который возвращаются в распоряжение организации денежные средства, вложенные ранее в хозяйственные процессы (отношение средств к выручке, умножение на длительность анализируемого периода); в расчетах срока оборота указанная длительность принимается за год – 360 дней.
Информация о величине выручки берется из «Отчета о прибылях и убытках» (стр. 010), величина средств, оборачиваемости которых рассчитываются, определяется как средняя их величина за период по данным баланса на начало (Он) и конец периода (Ок), т.е.
На длительность нахождения средств в обороте оказывают влияние различные внешние и внутренние факторы.
К внешним относятся:
отраслевая принадлежность;
сфера деятельности организации;
масштаб деятельности организации;
влияние инфляционных процессов;
характер хозяйственных связей с партнёрами.
К внутренним относятся:
эффективность стратегии управления активами;
ценовая политика организации;
Для анализа активности организации используют две группы показателей:
Общие показатели оборачиваемости:
1) Коэффициент общей оборачиваемости капитала (ресурсоотдача) – показывает эффективность использования имущества. Отражает скорость оборота (в количестве оборотов за период всего капитала организации).
(2.22)
Кобщ. = 121019 / 4846 + 70448 = 1,61 (оборотов)
2) Коэффициент оборачиваемости оборотных средств – показывает скорость оборота всех оборотных средств организации (как материальных, так и денежных).
(2.23)
Коб. = 121019 / 70448 = 1,72 (оборотов)
3) Фондоотдача – показывает эффективность использования только основных средств организации.
(2.24)
Кф. = 121019 / 4631,5 = 26,13 (оборотов)
4) Коэффициент отдачи
собственного капитала –
Ко.с.к. = 121019 / 1437,5 = 84,19 (оборотов)
Показатели управления активами:
5) Оборачиваемость материальных
средств (запасов) –
(2.26)
Ко.м.с. = 35369,5*365 / 121019 = 106,68 (дней)
6) Оборачиваемость денежных
(2.27)
Ко.д.с. = 428*365 / 121019 = 1,29 (дней)
7) Коэффициент оборачиваемости средств в расчётах – показывает количество оборотов средств в дебиторской задолженности за отчётный период.
(2.28)
Коб.с. = 121019 / 17236,5 = 7,02 (дней)
8) Срок погашения дебиторской
задолженности – показывает, за
сколько в среднем дней
Кс.п.д. = 17236,5*365 / 121019 = 51,99 (дней)
9) Коэффициент оборачиваемости
кредиторской задолженности –
показывает расширение или
(2.30)
Ко.к.з. = 121019 / 59699 = 2,03 (оборотов)
10) Срок погашения кредиторской
задолженности – показывает
(2.31)
Кп.к.з. = 59699*365 / 121019 = 180,06 (дней)
Рентабельность представляет
собой относительный показатель
прибыли, т.е. размер прибыли, отнесённый
к величине показателя, измеряющего
вложения, затраты или иной аналогичный
показатель. В бухгалтерском балансе прибыл
Таблица 2.2 - Анализ прибыли предприятия, тыс.руб.
Показатель |
За отчетный год |
За прошл. год |
отклонение (+\--) |
Уровень в % к выручке в отч. году |
Уровень в % к выручке в прошл.. году |
отклонение уровня |
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей) |
121019 |
160137 |
-39118 |
100 |
100 |
_ |
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг |
77189 |
120350 |
-43161 |
63,78 |
75,15 |
-11,37 |
Валовая прибыль |
43830 |
39787 |
+4043 |
36,22 |
24,85 |
+11,37 |
Коммерческие расходы |
39023 |
35470 |
+3553 |
32,25 |
22,15 |
+10,1 |
Прибыль (убыток) от продаж |
4807 |
4317 |
+490 |
3,97 |
2,69 |
+1,28 |
ІІ Определенные доходы и расходы |
||||||
Прочие операционные доходы |
497 |
580 |
-83 |
0,41 |
0,36 |
+0,05 |
Прочие операционные расходы |
4716 |
3797 |
+919 |
3,89 |
2,37 |
+1,52 |
Прибыль (убыток) до налогообложения |
588 |
1100 |
-512 |
0,49 |
0,69 |
-0,2 |
Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи |
204 |
617 |
-413 |
0,17 |
0,39 |
-0,22 |
Прибыль (убыток) от обычной деятельности |
384 |
483 |
-99 |
0,32 |
0,3 |
+0,02 |
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (убыток) отчетного периода) |
384 |
483 |
-99 |
0,32 |
0,3 |
+0,02 |
Далее рассчитываются следующие C:
1. Rпродаж = (прибыль от продаж / выручка от продаж) · 100% (2.32)
Rпродаж = (4317 / 121019)*100% = 3,6 %
2. R чистая = (чистая прибыль/ выручка от продаж) · 100% (2.33)
R чистая = (384 / 121019)*100% = 0,3 %
3. R экономическая = (чистая прибыль/сред. ст-ть активов) · 100% (2.34)
R экономическая = (384 /75187)*100% = 0,5 %
4. Rсобст.капитала=(чистая прибыль/ср.ст-ть собст.капитала) · 100% (2.35)
Rсобст.капитала = (384 /1437,5)*100% = 26,7 %
Коэффициент текущей
ликвидности: определяется отношением
текущих активов и
Ктек.ликв. = Оборотные активы/Текущие обязательства
Ктек.ликв. = 70448 / 70685,5 = 0,99
Ктек.ликв. < 1,5. Это условие не выполняется, значит платежеспособность предприятия невысокая и предприятие имеет определенный финансовый риск.
Коэффициент обеспеченности собственными средствами на конец периода, рассчитанный выше, имеет значение Ко = - 0,043 при нормативном значении Ко > 0,1.
Коэффициент восстановления (утраты) платежеспособности Кв.п. (Ку.п.) определяем по формуле:
Ктек.ликв.к + У / Т* D Ктек.ликв
Кв(у).п. = ------------------------------
где У – период восстановления (утраты) платежеспособности. При расчете коэффициента восстановления У = 6 месяцев, при расчете коэффициента утраты У = 3 месяца;Т – продолжительность отчетного периода в месяцах.
Нормативное значение коэффициента восстановления (утраты) платежеспособности > 1.
Кв(у).п. = (1,04 + 6/12 (1,04 - 0,95) / 2 = 1,085
Кв(у).п. > 1
3. Оценка стоимости предприятия доходным подходом
Доходный подход предусматривает установление стоимости бизнеса путем расчета приведенных к дате оценки ожидаемых доходов. Основные методы:
Метод капитализации дохода;
Метод дисконтирования денежных потоков.
Метод капитализации дохода
Метод капитализации дохода – это оценка имущества на основе капитализации дохода за первый прогнозный год при предположении, что величина дохода будет такой же и в последующие прогнозные годы.
Капитализация дохода - это процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости оцениваемого объекта.
В оценке бизнеса метод капитализации дохода применяется редко из-за значительных колебаний величин прибылей или денежных потоков по годам, характерных для большинства оцениваемых предприятий.
Метод дисконтирования денежных потоков
Метод дисконтирования
денежных потоков – это определение
стоимости имущества
Таблица 3.1 - Расчет денежного потока для собственного капитала
Показатель |
2012 г. конец периода, тыс. руб. |
Чистая прибыль после налогообложения, руб. |
384 |
Амортизационные отчисления (плюс) |
+473,1 |
Уменьшение (прирост)собственного оборотного капитала |
+10858 |
Уменьшение (прирост)инвестиций в основные средства |
+199 |
Уменьшение (прирост)долгосрочной задолженности |
- |
Итого денежный поток для собственного капитала (С) |
+11914,1 |
Определение ставки дисконтирования
В зависимости от выбранной модели денежного потока применяют различные методы определения ставки дисконтирования.
Наиболее распространенным является метод кумулятивного построения.
Метод кумулятивного построения (метод суммирования) основан на суммировании безрисковой ставки дохода и надбавок за риск инвестирования в оцениваемое предприятие. Метод наилучшим образом учитывает все виды рисков инвестиционных вложений, связанные как с факторами общего для отрасли и экономики характера, так и со спецификой оцениваемого предприятия, таблица 3.2.
Таблица 3.2 - Характеристика премий за риск, связанный с инвестированием в конкретное предприятие
Вид риска |
Вероятный интервал значений, % |
Параметры риска |
Руководящий состав: ключевая фигура, качество управления |
0-5 |
Независимость (зависимость) от одной ключевой фигуры; |
Размер предприятия |
0-5 |
Крупное (среднее, мелкое)
предприятие; монопольная или конкурентная
форма рынка, на котором действует
предприятие с позиции |
Финансовая структура (источники финансирования предприятия) |
0-5 |
Соответствующая нормам |
Товарная и территориальная диверсификация |
0-5 |
Широкий (узкий) ассортимент продукции; территориальные границы рынка сбыта: внешний, региональный, местный рынок |
Диверсифицированность клиентуры |
0-5 |
много или несколько потребителей; незначительная (значительная) доля в объеме продаж, приходящаяся на одного или нескольких потребителей |
Уровень и прогнозируемость прибылей |
0-5 |
Стабильность (нестабильность)
уровня дохода; рентабельность; наличие
(отсутствие) необходимой для |
Прочие риски |
0-5 |
Специфические риски |