Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Июня 2012 в 17:58, курсовая работа
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.
Капитал предприятия - товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной степени определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.
Поэтому данная тема курсовой работы является актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
Цель данной дипломной работы - всестороннее изучение и оценка стоимости бизнеса на примере предприятия легкой промышленности.
В соответствии с поставленной целью были выделены следующие задачи:
изучить сущность и понятие оценочной деятельности;
определить цели и факторы, определяющие стоимость бизнеса;
рассмотреть виды стоимости имущества;
изучить принципы оценки имущества;
рассмотреть подходы и методы в оценке стоимости бизнеса.
Данные о капитальных затратах по видам основных фондов за 2009 г. сводятся в
таблицу 3.
Таблица 3
Структура капитальных затрат
Виды капитальных затрат |
Сумма затрат, руб |
Структура, % к итогу |
1 Капитальные затраты
на технологическое 2 Капитальные затраты на силовое оборудование 3 Капитальные затраты на прочее оборудование |
1270591
49350
127059,1
|
27,11
1,05
2,71 |
Итого |
1447000,1 |
30,87 |
4 Капитальные затраты на здание |
3240000 |
69,13 |
Итого |
4687000,1 |
100 |
Расчет годового фонда оплаты труда
Таблица 4
Среднесписочная численность работающих на ООО «Batell»
Численность работающих на ООО «Batell» | |||
Год |
2011г |
2010г. |
2009г. |
Численность работающих, чел. |
53 |
50 |
50 |
Фонд оплаты труда сдельщиков рассчитывается по формуле:
ФОТсд = Стr * Кт.ср. * Ч * ФРВчмес * Кg * Кn * 12, руб
где Кg – коэффициент доплат (1,5 – 1,6)
Кn – коэффициент поясной (1,2)
12– месяц
Стr – часовая тарифная ставка
Ч – численность рабочих
ФРВ – фонд рабочего времени
ФОТсд = 20*1,8*30*165,9*1,5*1,2*12 = 3870115 руб
Фонд оплаты труда повременщиков рассчитывается по формуле:
ФОТпов = Стr * Кт.ср. * Ч * ФРВчмес * Кg * Кn * 12, руб
ФОТпов = 20*1,4*15*165,9*1,5*1,2*12 = 1505045 руб
Фонд оплаты труда вспомогательных рабочих рассчитывается по формуле:
ФОТв.р = Стr * Кт.ср. * Ч * ФРВчмес * Кg * Кn * 12, руб
ФОТв.р = 20*1,8*5*165,9*1,5*1,2*12 = 645019 руб
ФОТгод на поток = ФОТсд + ФОТпов + ФОТвсп, руб
ФОТгод на поток = 3870115+1505045+645019=6020179 руб
В 2009 г. ФОТ составил 6020179 руб, в 2010 г. в штате работников изменений не было(ФОТ – 6020179 руб), в 2011 г. произошло увеличение сотрудников, таким образом ФОТ увеличился – 4895696 руб.
Для удобства все данные представлены в таблице.
Таблица 5
ФОТ за 3 года
Год |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
ФОТ, руб |
6020179 |
6020179 |
4895696 |
Материальные затраты
Данные по материальным затратам за 3 года сводятся в таблицу 6.
Таблица 6
Материальные затраты
Год |
2008г. |
2009г. |
2010г. |
Сумма затрат, руб |
7134000 |
9721000 |
13598000 |
Прогноз амортизационных отчислений.
Амортизационные отчисления на 2010 г спрогнозированы исходя из фактического уровня за 2009 г. и темпа инфляции 13%. Дальнейший прогноз амортизационных отчислений производится с учётом темпа инфляции по долгосрочному прогнозу Министерства экономического развития и торговли РФ и с учетом капитальных вложений.
Таблица 7
Прогноз амортизационных отчислений ООО «Batell»
Показатель |
2009г. |
2010г. |
Прогнозный период |
Постпрогнозный период | |||
2011г. |
2012г. |
2013г. |
2014г. | ||||
Темп инфляции |
13 % |
11,5 % |
8,5 % |
7,5 % |
7,5 % |
7 % |
6% |
Амортизационные отчисления, тыс. руб. |
1700 |
1820 |
1880 |
1920 |
2000 |
2200 |
2500 |
Определение ставки дисконтирования
Расчет ставки дисконта будет производиться исходя из того, что компания оценивается по бездолговому денежному потоку.
Е (WACC) = WСК*EСК+WЗК*ЕЗК* (1 - СН. Приб)
Таблица 8
Название коэффициента |
значение |
WСК |
0,69 |
WЗК |
0,44 |
EСК |
20 % |
ЕЗК |
15 % |
СН. Приб |
21 % |
Е (WACC) |
16% |
Таким образом, суммарный показатель риска инвестирования средств в данное предприятие определен в размере 16 %.
Ретроспективный анализ и прогноз себестоимости реализованной продукции
Себестоимость по всем видам продукции компании ООО «Batell»будет рассчитана на основе выручки от реализации и средней рентабельности валовой прибыли.
Таблица 9
Прогноз себестоимости реализованной продукции ООО «Batell» (тыс.руб.)
Прогноз
себестоимости реализованной | ||||||
Виды продукции |
Фактические данные за 2010г |
Прогнозный период |
Постпрогнозный период | |||
2011г |
2012г |
2013г |
2014г | |||
Темпы
роста себестоимости |
3% |
7% |
0% |
0,5% |
3% | |
Выручка от реализации |
121019 |
124649,57 |
133375,03 |
133375,03 |
134041,92 |
138063,17 |
Средняя рентабельность валовой прибыли, % |
57% |
57% |
57% |
57% |
57% |
57% |
Себестоимость реализации |
1445,6 |
1488,9 |
1593,1 |
1593,1 |
1601,1 |
1649,1 |
Расчет текущих стоимостей будущего денежного потока и стоимости в постпрогнозный период.
Стоимость компании складывается из суммарного дисконтированного денежного потока за прогнозный период и дисконтированной на дату оценки стоимости компании в постпрогнозный период, которая определена на момент окончания прогнозного периода.
Таблица 10
Прогноз стоимости будущего денежного потока (тыс.руб.)
Показатель |
Прогнозный период |
Постпрогнозный период | |||
2011г |
2012г |
2013г |
2014г | ||
1. Ожидаемый доход от реализации продукции с учётом темпов роста |
29228,6 |
30105,4 |
30406,5 |
30830,5 |
32101,6 |
2. Себестоимость |
2782,9 |
2977,7 |
2977,7 |
2992,7 |
3082,4 |
3. Валовая прибыль |
26445,7 |
27127,7 |
27428,8 |
27837,8 |
29019,2 |
4. Управленческие расходы |
1391,4 |
1488,8 |
1488,8 |
1496,3 |
1541,2 |
5. Прибыль до уплаты процентов и налогов |
25054,3 |
25638,9 |
25940 |
26341,5 |
27478 |
6. Налог на прибыль |
5261,40 |
5384,17 |
5447,40 |
5531,72 |
5770,38 |
7. Чистая прибыль |
19792,90 |
20254,73 |
20492,60 |
20809,79 |
21707,62 |
Денежный поток | |||||
8. Чистая прибыль |
19792,90 |
20254,73 |
20492,60 |
20809,79 |
21707,62 |
9. Амортизация |
1880 |
1920 |
2000 |
2200 |
2500 |
10. ПСОК (СОКф=ОА-КП) |
-331 |
-370 |
-415 |
-464 |
-520 |
11. Денежный поток (бездолговой) |
22003,86 |
22544,73 |
22907,60 |
23473,79 |
|
Ставка дисконта |
16% |
|
|
|
|
12. Фактор дисконта |
0,86207 |
0,74316 |
0,64066 |
0,55229 |
|
13.
Дисконтированный денежный |
18969 |
16754 |
14676 |
12964 |
|
14.
Сумма дисконтирования |
63364 | ||||
15. Остаточная стоимость компании |
247092 | ||||
16. Текущая стоимость остаточной стоимости |
136466 | ||||
17.
Обоснованная рыночная |
199830 |
Исходя из приведенных расчетов, объект стоимостной оценки – московская швейная фабрика ООО «Batell» имеет рыночную стоимость в размере 199830 тыс.руб.
Данная сумма была рассчитана следующим образом:
63364+136466=199830 тыс.руб.(сумма дисконтированного денежного потока + текущая стоимость)
Заключение
В представленной курсовой работе была исследована тема – «Оценка стоимости
бизнеса (предприятия)» При изучении выбранной темы была поставлена конкретная цель – всестороннее изучение и оценка стоимости бизнеса на предприятии легкой промышленности. В процессе изучения и исследования были решены следующие задачи:
По итогам проведенных исследований можно сделать такие выводы.
Оценка стоимости бизнеса
Оценку бизнеса (предприятия) проводят в следующих целях: повышения эффективности текущего управления предприятием; принятия обоснованного инвестиционного решения; купли-продажи предприятия; установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров; реструктуризации предприятия; разработки плана развития предприятия; определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании; страхования; налогообложения; принятия обоснованных управленческих решений; и в иных случаях.
Для определения стоимости бизнеса (предприятия) применяют специальные приемы и способы расчета, которые получили название методов оценки. Каждый метод оценки предполагает анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета. Все методы оценки позволяют определить стоимость бизнеса на конкретную дату, все методы являются рыночными, так как учитывают сложившуюся рыночную конъюнктуру, ожидания инвесторов, риски, сопряженные с оцениваемым бизнесом, предполагаемую «реакцию» рынка при сделках с оцениваемым объектом.
В представленной работе была проведена оценка стоимости московской швейной фабрики ООО «Batell». Данное предприятие – это частное предприятие легкой промышленности, основной деятельностью которого является пошив одежды оптом любой сложности. В том числе пошив пальто, курток, юбок, рубашек, корпоративной формы, промо одежды. По результатам финансового анализа, ООО «Batell» обладает хорошим запасом финансовой устойчивости, это позволяет ему «быть на плаву», конкурировать с другими предприятиями в своей экономической зоне, увеличивать объемы продажи, расширять ассортимент, привлекать дополнительных клиентов почти без финансового риска.
Следует отметить, что стоимость данного предприятия по современным оценкам достаточно высока, и это объясняется финансовой политикой ООО «Batell», которая придерживается следующей тенденции – крайне редко прибегать к привлечению капитала со стороны (кредиты и займы), также сохранять очень маленькую сумму кредиторской задолженности.
По результатам проведенной работы скорректированная стоимость предприятия ООО «Batell» составила 199830 тыс.руб. Данное предприятие является очень привлекательным, и для возможной сделки купли-продажи предприятия, и для различного рода инвестирования в него.
Список литературы
10. Григорьев В. В., Островская
И. М. Оценка предприятий.
11. Григорьев В. В., Федотова
М. А. Оценка предприятия:
12. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: 2009 г.