Определение рыночной стоимости административного здания

Цель курсовой работы состоит в раскрытии теоретических положений, характеристики приемов и методов работы, а так же описаний примера объекта недвижимости, к которому приложены эти знания для получения величины рыночной стоимости.
Задачи курсовой работы представляют собой те отдельные частные вопросы, решая которые мы достигаем цели исследований:
1. Дать характеристику существа и функции профессии оценщика в рыночной экономике;
2. Раскрыть понятия и принципы, на которых основана оценочная теория;
3. Дать характеристику методическим подходам;
4. Показать, как из нескольких независимых величин получается обобщенное значение рыночной стоимости;
5. Показать организационные этапы, в ходе которых решаются задачи оценочного исследования:
ведение переговоров, подписание договора с заказчиком;
сбор внутренней информации по объекту недвижимости;
сбор информации для применения подходов;
расчеты по методическим подходам;
обобщение данных в письменном отчете;
сдача отчета заказчику, подписания акта приема сдачи и оплата оценочной экспертизы.

ВВЕДЕНИЕ
1. Теоретические основы и методы проведения оценочной экспертизы
1.1. Основные понятия, используемые в оценочной деятельности
1.2. Принципы оценки
1.2.1. Принципы пользователя
1.2.2. Принципы, обусловленные процессом эксплуатации
1.2.3. Принципы, связанные с внешней рыночной средой
1.2.4. Наилучшее и наиболее эффективное использование (ННЭИ)
1.3. Стоимость недвижимости и её основные виды
1.4. Методические подходы
1.4.1. Затратный подход к оценке недвижимости
1.4.2. Сравнительный подход к оценке недвижимости
1.4.3. Доходный подход к оценке недвижимости
1.5. Согласование результатов
1.6. Документы, необходимые для оценки недвижимости
2. Оценка объекта недвижимости
2.1 Описание объекта недвижимости
2.2 Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
2.3 Сравнительный подход
2.4 Доходный подход
2.5 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
2.6 Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
Список литературы