Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Декабря 2012 в 12:13, отчет по практике
Цель работы: На основе изучения теоретических положений и существующего состояния городского жилищно-коммунального хозяйства предложить эффективные методы по управлению жилищным фондом.
Задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2. Проанализировать деятельность жилищно- коммунального хозяйства города Бирска.
3. Предложить направления по эффективному управлению жилищным фондом в городе Бирске.
Введение………………………………………………………………………….
Глава I. Теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства………………………………………………………………………….
1.1 Муниципальная сфера деятельности жилищно-коммунального хозяйства в историческом аспекте развития.…...……………………………..
1.2. Сущность услуг жилищно-коммунального хозяйства…...………………
1.3. Направления реализации основных задач реформирования ЖКХ...........
Выводы по I главе…………………………………………………………
Глава II. Анализ финансово –экономического состояния в сфере ЖКХ г. Бирска…………….................................................................................................
2.1. Организационно – экономическая характеристика предприятия……….
2.2. Анализ финансового состояния в динамике ООО «УЖКХ Сервис »…..
Выводы по II главе………………………………………….…………………..
Глава III. Предложения и мероприятия по эффективному управлению жилищным фондом………………………………………………………………
3.1 Предложения по эффективному управлению жилищным фондом………
3.2 Расчет эффективности предложенных мероприятий…………………….
Выводы по III главе……………………………………………………………...
Заключение ………………………………………………………………………
Список литературы………………………………………………………………
Приложения………………………………………………………………………
Балльная оценка финансовой устойчивости
Учитывая многообразие финансовых процессов, множественность показателей финансовой устойчивости, различие в уровне их критических оценок, складывающуюся степень отклонения от них фактических значений коэффициентов и возник в зависимости от "набранного" количества баллов, исходя из фактических значений показателей финансовой устойчивости.
Критерии оценки показателей финансовой устойчивости предприятия
№ п.п. |
Показатели |
Рейтинги |
К Р И Т Е Р И И | ||
высший |
низший |
Условия снижения критерия | |||
1 |
Коэффициент абсолютной ликвидности |
20 |
0,5 и выше - |
менее 0,1 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 0,5, снимается по 4 балла |
2 |
Коэффициент критической оценки |
18 |
1,5 и выше - |
менее 1,0 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 1,5, снимается по 3 балла |
3 |
Коэффициент текущей ликвидности |
16,5 |
2,0 и выше - |
менее 1,0 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 2,0, снимается по 1,5 балла |
4 |
Коэффициент финансовой независимости |
17 |
0,6 и выше - |
менее 0,4 - 0 |
За каждый 0,01 пункта снижения, по сравнению с 0,6, снимается по 0,8 балла |
5 |
Коэффициент обеспеченности собственными источниками финансирования |
15 |
0,5 и выше - |
менее 0,1 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 0,5, снимается по 3 балла |
6 |
Коэффициент финансовой
независимости в части |
13,5 |
1,0 и выше - |
менее 0,5 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 1,0, снимается по 2,5 балла |
Итого: |
100,0 |
100,0 |
0 |
Классификация финансовой устойчивости по сумме баллов | ||||
1 класс |
2 класс |
3 класс |
4 класс |
5 класс |
100 - 94 балла |
93 - 65 балла |
64 - 52 балла |
51 - 21 балла |
20 - 0 балла |
Количество набранных баллов, характеризующих финансовую устойчивость
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение | |||
знач. |
баллы |
знач. |
баллы |
знач. |
баллы | ||
1. Коэффициент абсолютной ликвидности |
0.1442 |
5.77 |
0.1324 |
5.3 |
0.1029 |
4.12 |
-1.65 |
2. Коэффициент критической оценки |
0.976 |
0 |
1.212 |
4.68 |
0.103 |
0 |
0 |
3. Коэффициент текущей ликвидности |
0.995 |
0 |
1.213 |
4.7 |
1.247 |
5.21 |
5.21 |
4. Коэффициент финансовой независимости |
0.03 |
0 |
0.223 |
0 |
0.236 |
0 |
0 |
5. Коэффициент
обеспеченности собственными |
-0.002 |
0 |
0.178 |
5.34 |
0.198 |
5.94 |
5.94 |
6. Коэффициент
финансовой независимости в |
1.419 |
13.5 |
58.075 |
13.5 |
34.333 |
13.5 |
0 |
Сумма баллов финансовой устойчивости |
19.27 |
38.2 |
28.77 |
9.5 | |||
Класс финансовой устойчивости |
5 |
4 |
4 |
x |
На конец периода: 01.01.2012 г. ООО "УЖКХ Сервис" относится к четвертому классу финансовой устойчивости
Предприятие имеет удовлетворительное финансовое состояние близкое к банкротству. Риск взаимоотношений партнеров с данным предприятием очень значителен.
Оценка стоимости чистых активов организации
Понятие «чистые
активы» представляет собой балансовую
стоимость имущества
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
Стоимость чистых активов |
532 |
3891 |
4429 |
3897 |
Уставной капитал |
10 |
10 |
10 |
0 |
Превышение чистых активов над уставным капиталом |
522 |
3881 |
4419 |
3897 |
Величина чистых
активов на 01.01.2012 года увеличилась
по сравнению с положением на 01.01.2010
года на 3897 тыс.руб. и составила 4429 тыс.
руб., что свидетельствует о увеличен
Динамика изменения чистых активов
Оценка класса кредитоспособности заемщика по методике Сбербанка РФ
Целью проведения анализа рисков – определение возможности, размера и условий предоставления кредита. Оценка финансового состояния заемщика производится с учетом тенденций в изменении финансового состояния и факторов, влияющих на эти изменения. С этой целью необходимо проанализировать динамику оценочных показателей, структуру статей баланса, качество активов, основные направления хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.
Коэффициенты |
1 категория |
2 категория |
3 категория |
Вес показателя |
К1 |
0,1 и выше |
0,05-0,1 |
менее 0,05 |
0,05 |
К2 |
0,8 и выше |
0,5-0,8 |
менее 0,5 |
0,10 |
К3 |
1,5 и выше |
1,0-1,5 |
менее 1,0 |
0,40 |
К4 |
||||
кроме торговли |
0,4 и выше |
0,25-0,4 |
менее 0,25 |
0,20 |
для торговли |
0,25 и выше |
0,15-0,25 |
менее 0,15 |
0,20 |
К5 |
0,10 и выше |
менее 0,10 |
нерентаб. |
0,15 |
К6 |
0,06 и выше |
менее 0,06 |
нерентаб. |
0,10 |
Сумма балов = 0,05 х Категория К1 + 0,10 х Категория К2 + 0,40 х Категория К3 + 0,20 х Категория К4 + 0,15 х Категория К5 + 0,10 х Категория К6 |
Оценка результатов
расчетов шести коэффициентов
|
Взвешенные баллы | ||
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 | |
1. Коэффициент абсолютной ликвидности (К1) |
0.05 |
0.05 |
0.05 |
2. Промежуточный коэффициент покрытия (К2) |
0.1 |
0.1 |
0.3 |
3. Общий коэффициент покрытия (К3) |
1.2 |
0.8 |
0.8 |
4. Коэффициент наличия собственных средств (К4) |
0.6 |
0.6 |
0.6 |
5. Рентабельность продаж (К5) |
0.3 |
0.3 |
0.3 |
6. Рентабельность деятельности предприятия (К6) |
0.2 |
0.2 |
0.2 |
Сумма баллов |
2.45 |
2.05 |
2.25 |
Класс кредитоспособности |
3 |
2 |
2 |
По методике Сбербанка все заемщики делятся в зависимости от полученной суммы баллов на три класса:
• первоклассные – кредитование которых не вызывает сомнений (сумма баллов до 1,25);
• второго класса – кредитование требует взвешенного подхода (свыше 1,25 но меньше 2,35);
• третьего класса – кредитование связано с повышенным риском (2,35 и выше).
Анализируемое предприятие относится ко второму классу кредитоспособности (общий балл находится в диапазоне от 1,25 до 2,35). Таким образом, риск данного вложения можно оценить как средний.
Выводы и предложения
Финансовые результаты прошлых лет являются одним из важнейших показателей хозяйственной деятельности предприятия, поскольку за счет прибыли остающейся в распоряжении предприятия организацией осуществляется программа по финансированию деятельности организации. Данный показатель служит критерием эффективности ведения хозяйства, экономическим рычагом стимулирования интересов учредителей и работников организации.
Поэтому грамотный подход к учету и анализу финансовых результатов прошлых лет дает организации правильное представление о размере полученной прибыли остающейся в распоряжении предприятия, о динамике ее роста или снижения. Это способствует принятию решения на общем собрании учредителей о целесообразном распределении прибыли между фондами социального назначения, фондами накопления и потребления, а также о выплате дивидендов учредителям. Анализ способствует определению факторов, влияющих на повышение или снижение прибыли и необходим для принятия руководителями решения по улучшению деятельности организации. Если организацией получен убыток, то анализ финансовых результатов, а также выводы, сделанные на основании анализа, тоже способствуют принятию управленческого решения направленного как на долгосрочную, так и на краткосрочную перспективу с целью выхода из критического положения. Все сказанное выше позволяет сделать вывод, что финансовое состояние анализируемого предприятия является реально устойчивым и стабильным. Предприятие умеет зарабатывать прибыль, своевременно рассчитываться по зарплате и платежам в бюджет, своевременно возвращать кредиты и оплачивать по ним проценты.
Вместе с тем, предприятие еще располагает еще достаточными резервами для существенного улучшения своего финансового положения. Для этого следует полно и интенсивно использовать земельные ресурсы, сокращать дебиторскую задолженность, использовать генетический потенциал продуктивного скота. Все это позволит увеличить прибыль, пополнить собственный капитал и достигнуть более оптимальной финансовой структуры баланса.
Из проведенного анализа финансовой отчетности ООО "УЖКХ Сервис" можно сделать соответствующие выводы о ее хозяйственной деятельности. Показатели платежеспособности и ликвидности выше нормы. Это произошло из-за влияния следующих показателей:
- сверхнормативных запасов готовой продукции и материалов, которые могут привести к нарушению финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
- дебиторской задолженности, которая носит в себе риск не оплаты счетов покупателями.
Исходя из вышеперечисленного, можно
предложить организации следующие
рекомендации по улучшению финансово-
- доработать учетную политику,
предусмотрев, кроме рабочего плана
счетов утверждение первичной
документации, перечня и форм
бухгалтерской отчетности, сроков
проведения инвентаризации по
видам имущества, основную