Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Декабря 2013 в 21:05, дипломная работа
Понятие «ипотеки» достаточно новое и неопределенное для большинства россиян. Ипотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование – актуальная задача для России в настоящий момент. Развитие системы ипотечного кредитования не только решает одновременно массу проблем – как социальных, так и экономических, но и рассматривается как важный инструмент воздействия на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1. Сущность, понятие, основные виды и нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 6
1.2. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 18
1.3. Организация ипотечного кредитования в современных условиях: модели ипотечного кредитования 35
1.4. Риски ипотечной деятельности 42
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» 49
2.1. Общая характеристика КБ «Агропромкредит» 49
2.2. Ипотечная деятельность КБ «Агропромкредит» 57
2.3. Недостатки и проблемы системы ипотечного кредитования в коммерческих банках 66
ГЛАВА 3. ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ 73
3.1. Система накопительного депозита 73
3.2. Минимизация рисков ипотечного кредитования посредством страхования 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 85
Риски утраты или снижения доходов могут возникнуть в случае болезни заемщика, потере им трудоспособности, при лишении трудового места (например, при банкротстве организации, где трудился клиент) и прочих обстоятельствах.
Для снижения рисков заемщика, как выход из наступившей ситуации, является страхование - имущественное и личное. На сегодняшний день заемщик по-своему усмотрению на добровольной основе может застраховать: