Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ

Развитие ипотечного кредитования – один из самых актуальных финансовых и социальных вопросов, стоящих перед нашей страной.

Ипотечная программа имеет  большое значение для населения страны, поскольку она может обеспечить:

1) повышение качества  жизни россиян;

2) ускоренное воспроизводство  рабочей силы, а следовательно, и повышение ее качества и производительности труда;

3) желание и возможность  зарабатывать, повышать качество своей рабочей силы – рост платежеспособного спроса;

4) создание новых рабочих  мест по всей технологической цепочке строительства жилья – землеустроителей, архитекторов, проектировщиков, градостроителей, строителей всех специальностей, рабочих мест в строительной индустрии; увеличение дорожного и энергетического строительства, а отсюда – рост ВВП темпами, которые установил Президент РФ В. В. Путин, возможность стерилизации денежной массы;

5) реформирование ЖКХ,  т.е. строительство новой инфраструктуры по новым стандартам строительства жилья;

6) самое главное – решение демографической проблемы и увеличение рождаемости.

Ипотечное кредитование –  это механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из важнейших и приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Ипотечное кредитование – это один из самых надежных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте страны.

В данной курсовой работе были изучены  основные вопросы в области ипотечного кредитования, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены возможные пути их решения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс РФ.
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
3. Жилищный кодекс РФ.
4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152 - ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»
5. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, 2010
6. Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе / Казаков А. // Рынок ценных бумаг. - 2008.
7. Н.П. Сапожников. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2011
8. Павлова И.В. «Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность». – «Банковское дело», 2009.
9. Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. — 2012.
10. Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2012
11. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2010.
12. Иванов В.В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2010.
13. Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. 2009.
14. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2010.
15. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Рост он/Д: Феникс, 2012.
16. Н.Г. Журкина. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы 2012
17.  Головина О.Л. Ипотека в России. – М.: Юристъ, 2011..
18. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. – СПб.: Политехника, 2010. – 92с.
19. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. – Ростов – на – Дону: Феникс, 2012. – 160с.
20.  Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2009. - N4.
21. Мурычев А. Проблемы и перспективы развития ипотеки в России / А. Мурычев // Банковское дело. – 2012. – № 9.
22. http://www.rusipoteka.ru/rusnow/
23. www.ahml.ru
24. www.cbr.ru

Размещено на Allbest.ru