Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Мая 2013 в 15:50, курсовая работа
Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. Методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.
Для принятия решения о финансировании инвестиций в объект недвижимости в курсовом проекте применяются два основных метода оценки недвижимости по доходу: метод анализа дисконтированных денежных потоков и метод прямой капитализации.
Введение…………………………………………………………………………... 3
Исходные данные………………………………………………………….. 6
Моделирование будущих денежных потоков на оценочный период….. 7
Расчет чистого операционного дохода от использования объекта …….. 7
Определение ставки дисконтирования на основе расчета средневзвешенной стоимости капитала………………………………………… 9
Определение цены перепродажи объекта ………………………………10
Оценка изменяющихся доходов….. ……………………………………..11
Определение текущей стоимости объекта недвижимости... …………..13
Принятие решения о финансировании объекта недвижимости…. ……14
Вывод…… ……………………………………………………………………….15
Приложение…… ………………………………………………………………...16
Информация о работе Моделирование будущих денежных потоков на оценочный перио