Оценка объекта жилой недвижимости

Цель курсовой работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
описать сущность оценки недвижимости;
охарактеризовать методологические подходы к оценке недвижимости;
оценить недвижимость сравнительным подходом на примере жилой квартиры, расположенной в г. Смоленске.

Введение
Глава I. Теоретические основы оценки стоимости недвижимости…………………………...3
Глава II. Оценка объекта жилой недвижимости………………………………………………...6
2.1. Описание объекта оценки
2.1.1. Количественные и качественные характеристики объекта оценки………………………7
2.1.2. Описание местоположения
2.1.3. Сведения об износе и устаревании.
2.1.4 Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
2.1.5. Информация о текущем использовании объекта оценки…………………………………..8
2.1.6. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость
2.1.7. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
2.1.8. Анализ рынка объекта оценки
2.1.9. Анализ наиболее эффективного использования
2.2. Описание процесса оценки объекта оценки…………………………………………...…9
2.2.1. Определение понятия рыночной стоимости
2.2.2. Общие понятия процесса оценки…………………………………………………………..10
2.2.3. Использование (или обоснование отказа от использования) затратного, сравнительного и доходного подходов……………………………………………………………………………….11
2.3. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом
2.3.1. Методы сравнительного подхода
2.3.2. Выбор и описание объектов-аналогов……………………………………………………...12
2.3.3. Выбор элементов сравнения и расчет корректировок……………………………………..13
Заключение…………………………………………………………………………………………...15Список использованной литературы и источников…………………………………………….…16